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拆迁人这么挑拨离间 被拆迁人你知道么

    在所有细分领域的律师中,法律风险系数最高的是刑事律师,但是如果说执业风险系数最高的可能就是我们拆迁律师了。

    大家都知道,我国的土地财政政策是政府主导的,所以征地、拆迁征收行为自然也是政府主导。虽然国家上层不断强调要公平补偿、阳光程序、让老百姓拆迁后的生活过的比拆迁前更好,但经历过拆迁的人都知道,这些口号究竟落实了多少。在中国大部分地区,甚至是一线城市,补偿不公平的现象也是很常见,而且这两年有愈演愈烈的趋势。

    然而拆迁人不但不反思自己的行为,反而变本加厉的不断给被拆迁人施压,使本就维权艰难的被拆迁人更加雪上加霜。

 

1、拆迁补偿款严重低于市场价,被拆迁人拆后一夜回到解放前

    我国已经进行了近十年的城镇化建设,几亿农民上楼,但不是所有上楼的农民都能像新闻联播里说的那样得到公正合理的补偿,在我国的广大地区,补偿过低甚至超低的情况也比比皆是。而且这种情况在法治化发展的今天,并没有本质的好转。许多农民被弄得失地又没有别的收入来源,最后陷入贫困。这严重违背了棚户区改造的精神本质。

 

2、拆迁人促拆、逼拆手段越来越有针对性和隐匿性

    以我们所的所在地,我国的首都为例,几年前大部分项目是开发商为主导的,补偿款相对比较公平合理。近几年,国有土地上的房屋都实行的是征收程序,从去年开始又出现了新型的预征收程序。伴随着程序的变化的,不是补偿款的提高和透明,而是拆迁时给与被拆迁人压力的不断增大和补偿款偏离市场价。

    压力主要是暗示的心理压力和明示的政策压力。心理压力方面的策略用一句话总结就是“胡萝卜加大棒”。胡萝卜是虚的,大棒可是实实在在的。他们所谓的“一家不签约,全楼受损失”、“早日签约早得利,观望拖延一场空”都是把公民行使法定维权权利推到了损害其他人利益的对立面中,这不但是对自己违法行为的欲盖弥彰更是把被拆迁人合法的维权行为扣上了不仁不义的帽子

    可悲的是,一大部分被拆迁人都被这种说法慑服了,不但自己屈从于不合理的补偿更反过来跟拆迁人一个口吻的指责和向自己的邻居施压。在我国首都出现这种事情,可谓是一种遗憾。

 

3、拆迁人不但挑拨被拆迁人之间的关系,更挑拨律师与被拆迁人之间的关系

    客户曾跟我们说过一个现象,拆迁人会挑拨被拆迁人和律师之间的关系。

    他们会在被拆迁人面前丑化律师、贬低律师甚至污蔑律师。我本人就亲身经历过一个事件,通州区某拆迁裁决听证会上,我们代理委托人八个子女与拆迁人唇枪舌战了一个早上。早饭都没顾得吃。拆迁人眼看自己漏洞百出的程序快被我们一一揭示,就狗急跳墙的污蔑律师的执业资格问题。他们不知道委托人和我们是并肩战斗的战友,自然不会相信这些话,但是拆迁人的这种阴暗的卑劣手段,还是让我们心寒了许久。

    这个事件让我们认识到了维权工作的任重而道远,但也更加坚定了我们为被拆迁人维权的决心。

    路漫漫艰难险峻,我们京云团队始终会跟被拆迁人站在一起,践行我们匡扶正义、为民维权的法律执业理想。

 

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