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西安巴黎大厦小区500户居民商品房遭温州法院查封面临拍卖 业主蒙圈
来源:转载   作者:京云律师

“我们自己拿钱买的房子,现在突然就没了,那可是我们干了一辈子的血汗钱啊!”西安巴黎大厦小区里,一位阿姨满面愁容地诉说着自己的遭遇,自己买的房突然被外省法院查封,让她一时难以接受。一位小区业主也说:“如果温州法院真的来查封,我就从楼上跳下去,我不活了。”旁边的另一个业主说:“要那样,跳的人多得很。”

小区业主们的焦灼和埋怨,源于前不久小区门口贴出的一张预拍卖公告。业主李先生称,4月底的时候小区门口贴出一张温州法院的预拍卖公告,公告内容表示小区商铺因民间借贷纠纷被温州法院查封。起初业主以为被查封的只是小区尚未售出的商铺,但一位业主去办信用卡时却被告知名下房产有问题,去房管局询问后才知道原来自己的房子也被温州法院查封。

于是,小区500多户业主相继去查询自己的房产,竟发现所有人的房子都被温州法院查封,查封期限为2019年3月7日至2022年3月6日。自己辛苦攒钱买的房,突然被外省法院查封,面临被拍卖的局面,让小区业主们一脸茫然不是所措。小区业主称,他们从温州法院的预拍卖公告中得知,小区被查封的原因,是开发商西安华田实业公司的法人叶某陷入一起民间借贷纠纷。叶某是温州人,借贷纠纷案也由温州法院受理,因此小区才会被温州法院查封。

业主花钱买的房,为什么还能被开发商用来做抵押贷款?原来,从购房到现在,开发商迟迟没有给小区业主办理房产证。一位业主说:“我们在这住了4年多,各种手续都齐全,房管局也有备案,唯独缺一个房产证。买房的时候,开发商说365个工作日内给我们办,结果就一直找借口往后拖,一拖就是好几年。我们现在就怀疑,是不是开发商把我们都骗了!”

据业主反映,巴黎大厦小区被查封的500多户房屋,面积大的有180平,最小的也有70平,按当时4000元/平的售价估算,被查封的房屋价值上亿元。业主们购房时,大都是付过首付后,通过银行贷款将尾款全部支付给了开发商。也就是说,业主已经向开发商付清了全部房款,购房合同,付款发票,房屋备案都有,只是没有房产证。业主李先生说:“我们去找过房管局,可对方说物权法不保护没有房产证的房子。”

“自己花钱买的房,住了四五年突然被封了,房子没了还得向银行还二三十年的贷款。”小区业主们个个苦不堪言。开发商失联,房管局无法处理,他们只好咨询律师,律师给的答复是让他们尽快向温州法院提交执行异议书,可是他们数次拨打温州法院的电话却一直没能取得联系。业主李先生说:“房子一旦被拍卖,我们就真的走投无路了。最头疼的是现在真的没人管我们,我们就像一群没头苍蝇,根本不知道这事儿该怎么解决。”

专业房产律师提示遇到此类问题业主一定要团结一致运用法律武器,通过正当合法的途径维护应有的权利。切记拖延、观望或者是聚众围堵,这样不但解决不了实际问题,可能还会延误最佳的维权时间。


  2024-03-12    430

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