很多老夫妻一方突然去世，在世的老伴和子女准备办理夫妻共有房产的继承过户，却完全不知道全程要花哪些钱，以为要交好几万的高额税费，平白无故焦虑很久。现实里夫妻共有财产继承的费用，整体成本非常低，绝大多数环节都有免税政策，全程的必要支出只有寥寥几项，根本没有大家想象的那么高。

首先是核心免税部分，法定继承人继承夫妻共有财产，不需要缴纳个税、增值税，也不需要缴纳契税，这几大项高额税费全部免征，不会产生大额支出。剩下的都是少量的规费类支出：不动产登记中心收取的住宅类继承登记费，固定为80元每件，是全国统一的行政收费标准。

如果你们选择走公证程序，继承权公证费按房产评估价的阶梯比例收取，整体比例不超过评估价的0.3%，现在很多地区继承公证都有惠民减免政策，实际支出会更低。如果不需要公证走法院诉讼程序，案件诉讼费用按遗产标的额阶梯收取，简易程序还会减半，成本也很低。如果需要做房产价值评估，评估费按评估价的0.1%-0.5%阶梯收取，实际金额并不高。

案例分析

一对老夫妻婚后买的价值500万的共有房产，男方去世之后，在世的老太太和独生女办理继承过户，没有走公证程序，直接走不动产登记中心的非公证继承流程，全程只花了80元的登记费，没有产生其他任何大额费用，就顺利完成了继承过户，很多人以为要花好几万，最后实际支出不到一百块。

京云律所案例

京云律所的武旭然律师曾代理这类继承过户案件。当事人要办理夫妻共有房产的继承手续，一开始听别人说要交十几万的高额税费，吓得迟迟不敢推进。武旭然律师介入后，指导当事人走非公证继承的官方流程，全程没有产生公证费，也没有任何税费支出，最后只花了80元的不动产登记费，就顺利完成了整套房产的继承过户，几乎零成本就办完了全部手续。

京云律师评析

夫妻共有财产继承的核心税费全部免征，全程几乎没有大额支出，不要轻信不实传言花冤枉钱。优先选择官方的非公证继承流程，能把继承的费用成本降到最低，完全不需要承担高额的不必要开支。

夫妻共同财产相关问答FAQ

问：继承完夫妻共有房产之后，后续要把房子卖掉，还要额外花钱吗?‌

答：如果后续转让这套继承来的房产，房产证满5年且是继承人家庭唯一住房，依然可以免征个税和增值税，不会额外增加过多成本。

问：夫妻共有财产继承，必须要花公证费吗?‌

答：完全不需要。现在不动产登记中心有非公证继承的官方流程，准备好对应的亲属关系证明材料，就可以直接办理过户，不用花一分钱公证费。