在房屋拆迁过程中，拆迁协议是保障被拆迁人权益的重要法律文件。然而，因各种原因，部分被拆迁人可能未与拆迁方签订拆迁协议。当权益受损时，他们能否通过法律途径维权?本文将从法律角度出发，结合具体案例与最新法律法规，探讨未签拆迁协议能否起诉的问题。

案例聚焦：李某的非法强拆维权路

2025年，李某位于某市的老宅因城市更新项目被纳入拆迁范围。因对补偿标准不满，李某拒绝签订拆迁协议。同年10月，拆迁方在未通知李某的情况下，强行拆除了其房屋。李某随即向法院提起行政诉讼，要求确认强拆行为违法并赔偿损失。法院经审理认为，拆迁方未依法履行告知义务，强拆行为违法，判决拆迁方赔偿李某房屋价值损失、屋内物品损失等共计200万元。

法律解析：未签拆迁协议的起诉依据

行政诉讼依据：根据《行政诉讼法》第二条，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。在拆迁过程中，拆迁方通常代表行政机关行使职权，其拆迁行为属于行政行为范畴。若拆迁方未签协议即实施拆迁，被拆迁人可提起行政诉讼，要求确认拆迁行为违法并赔偿损失。

民事诉讼依据：若拆迁过程中涉及民事纠纷，如拆迁方与被拆迁人就房屋附属物的补偿未达成一致，未签协议，被拆迁人可提起民事诉讼解决争议。根据《民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。在拆迁纠纷中，若涉及房屋价值、附属物补偿等财产关系，被拆迁人可提起民事诉讼。

司法实践中的起诉条件

证据充分：起诉时，被拆迁人需提供充分证据证明拆迁行为存在及自身权益受损。证据包括房屋产权证明、拆迁公告、现场照片、视频、报警记录等。在李某案例中，李某提供了房屋产权证明、强拆现场照片、报警记录等证据，证明了拆迁行为的存在及自身权益受损。

被告明确：起诉时，被拆迁人需明确被告身份。在行政诉讼中，被告通常为作出拆迁决定的行政机关;在民事诉讼中，被告通常为拆迁方或相关责任主体。在李某案例中，李某将作出拆迁决定的市住房和城乡建设局列为被告，符合行政诉讼要求。

时效合规：起诉需在法定期限内进行。根据《行政诉讼法》第四十六条，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。在李某案例中，李某在强拆行为发生后立即提起诉讼，符合时效要求。

未签拆迁协议的起诉策略

区分诉讼类型：根据纠纷性质区分行政诉讼与民事诉讼。若对拆迁决定、补偿决定等行政行为不服，提起行政诉讼;若涉及民事纠纷，如附属物补偿等，提起民事诉讼。

收集关键证据：重点收集房屋产权证明、拆迁公告、现场照片、视频等证据，以证明拆迁行为存在及自身权益受损。若遭遇非法强拆，还需收集报警记录、医疗证明等证据，以证明人身或财产损害。

咨询专业律师：拆迁纠纷涉及复杂法律问题，建议咨询专业律师。律师可协助分析案情、制定诉讼策略、准备证据材料，提高胜诉几率。

关注政策变化：拆迁政策可能随时间变化，影响补偿标准及诉讼策略。被拆迁人需及时了解新政策，调整诉讼思路，确保权益最大化。