非法强拆不仅侵犯公民财产权，还可能引发社会矛盾。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，强拆需以“先补偿、后搬迁”为前提，且必须履行法定程序。若遭遇非法强拆，被拆迁人可通过报警、行政复议、行政诉讼等途径维权。本文结合典型案例与最新法规，解析非法强拆的维权路径。

案例分析：非法强拆的维权实践

案例一：程序违法导致强拆被判无效

2025年，安徽省蚌埠市某居民自建房被区政府强拆。律师调查发现，区政府未履行催告、作出强制执行决定等程序，直接组织人员拆除房屋。根据《行政强制法》第三十四条至第三十七条，行政机关实施强拆前需催告当事人履行义务，并作出书面强制执行决定。法院最终判决区政府强拆行为违法，并责令其赔偿居民损失。

案例二：报警与诉讼结合的维权策略

2024年，四川省成都市某企业厂房被社会人员强拆，企业主立即报警并拍摄视频，记录执法人员身份及车辆信息。警方立案后，企业主同步提起行政诉讼，要求确认区政府强拆行为违法。法院审理发现，区政府虽未直接组织强拆，但未履行监管职责，导致社会人员实施违法行为。最终，法院判决区政府承担补充赔偿责任。

最新法律法规：非法强拆的认定与责任

非法强拆的法定情形

无强制执行决定：根据《行政强制法》第三十四条，行政机关实施强拆需以生效行政决定为前提，未作出决定即强拆的，属于违法。

未履行催告程序：行政机关需在强拆前催告当事人履行义务，并告知其陈述、申辩权。未催告或未听取陈述、申辩的，强拆行为违法。

超越职权强拆：乡镇政府仅能查处乡村规划区内的违法建筑，无权强制拆除城市规划区内的合法房屋。例如，某镇政府强制拆除城市商品房的，属于超越职权。

赔偿范围与标准

根据《国家赔偿法》第三十二条，非法强拆造成财产损失的，按直接损失赔偿，包括房屋价值、屋内物品、搬迁费用及临时安置费。若房屋用于经营，还需赔偿停产停业损失。例如，成都市企业案中，法院根据企业前三年平均利润，判决区政府赔偿停产停业损失。

实务建议：非法强拆后如何维权?

立即报警并固定证据

报警时要求警方出具受案回执，并记录执法人员信息。同步拍摄强拆现场视频、照片，保存屋内物品清单及购买凭证。

提起行政诉讼确认违法

以强拆主体(如区政府、镇政府)为被告，提起行政诉讼，要求确认强拆行为违法。诉讼中需重点证明强拆程序违法或超越职权。

申请国家赔偿或民事赔偿

若强拆行为被确认违法，可向赔偿义务机关(如区政府)申请国家赔偿;若强拆由社会人员实施，可提起民事诉讼，要求侵权人赔偿损失。