“离婚不离家”是近年来北京地区出现的一种特殊婚姻现象——夫妻双方虽办理离婚手续，但仍共同居住在同一住所。这种安排多因子女教育、房产处置或情感过渡需求产生，却往往因财产边界模糊引发纠纷。2025年北京法院审理的此类案件中，超60%涉及财产混同、新财产归属争议等问题。本文将结合北京地区典型案例与《民法典》最新规定，解析离婚不离家财产纠纷的解决路径。

一、核心原则：离婚财产分割的“时间锚点”

根据《民法典》第1087条，离婚时夫妻共同财产的分割以“离婚时”为基准点，无论是否共同居住，均不影响财产归属的判定。北京朝阳区法院2025年审理的张某诉李某案中，双方离婚后继续同住三年，期间李某用工资偿还房贷20万元。法院判决认定：

房贷对应房产增值部分属共同财产，但离婚后李某个人工资偿还的贷款本金及对应增值归其所有;

张某需返还李某离婚后偿还的贷款本金10万元及对应增值份额。

法律要点：离婚不离家期间，一方用个人财产偿还共同债务或购置财产，需保留资金流向证据(如银行流水、转账记录)，否则可能被认定为共同支出。

二、典型纠纷类型与裁判规则

类型1：离婚协议未明确财产归属

海淀区王某与赵某离婚时约定“房产归子女所有”，但未办理过户手续。离婚后双方继续居住，赵某私自出售房产。法院审理认为：

离婚协议中“赠与子女”条款需办理过户或公证，否则不产生物权效力;

赵某行为构成无权处分，买受人若非善意取得，房产仍属夫妻共同财产;

赵某需赔偿王某房产价值50%的损失。

类型2：新取得财产的归属争议

通州区刘某与陈某离婚后同住期间，刘某继承其父遗产50万元。陈某主张分割，法院判决驳回：

继承发生在离婚后，属刘某个人财产;

若继承发生在婚姻存续期间，则需按共同财产分割。

类型3：共同经营所得的分割

丰台区周某与吴某离婚后共同经营一家餐厅，三年后因利润分配反目。法院委托会计师事务所审计后判决：

餐厅初始投资为周某婚前财产，但离婚后双方共同经营产生的利润属共同财产; - 吴某可分得利润的40%(因其负责日常管理，贡献较大)。

三、实务建议：如何避免“离婚不离家”变“纠纷不离身”

签订补充协议：明确居住权、费用分担、财产使用规则。例如，约定“双方各自收入归个人所有，共同生活开支按比例分摊”。

隔离个人财产：开设独立银行账户，避免工资、奖金等收入与共同财产混同。北京西城区法院2025年案例中，一方因无法证明存款来源被判分割50万元共同财产。

及时办理产权变更：离婚协议涉及房产、车辆赠与子女的，需在30日内办理过户或公证，否则可能被撤销。

留存关键证据：保存购房合同、贷款记录、继承文件等原件，必要时对微信聊天记录、转账凭证进行公证。

四、特殊情形处理：债务与抚养费

共同债务：离婚不离家期间，一方以个人名义为家庭生活所负债务，仍属共同债务。例如，一方为子女教育借款，另一方需共同偿还。

抚养费执行：若一方拒付抚养费，另一方可申请强制执行，但不得擅自扣押其财产。昌平区法院曾对一名私自变卖前夫车辆的前妻处以拘留15日。

结语

北京某基层法院法官指出：“离婚不离家本质是‘法律离婚’与‘生活未分离’的矛盾，解决纠纷的关键在于用法律工具划清边界。”对于当事人而言，与其依赖情感维系模糊关系，不如通过协议明确权利义务——毕竟，清晰的规则比模糊的温情更能保护彼此。