在拆迁过程中，部分居民为获取更多补偿，往往会在拆迁公告发布后突击抢建房屋或附属设施。然而，这种行为不仅违反了法律法规，也破坏了拆迁工作的公平性与秩序。本文将从法律角度出发，结合六安市最新拆迁政策及实际案例，深入剖析拆迁前抢建的建筑能否获得赔偿的问题。

案例分析：金安区某村抢建房屋赔偿纠纷

在金安区某村拆迁项目中，李先生在拆迁公告发布后，未经批准擅自在其宅基地上抢建了一层砖混结构房屋，建筑面积为50平方米。拆迁部门在调查过程中发现了这一抢建行为，并依法认定该房屋为违法建筑，不予补偿。李先生对此表示不满，认为抢建房屋也应获得一定补偿。

最新法律法规与赔偿原则

根据《六安市征收农村村民住宅补偿安置办法(征求意见稿)》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，拆迁前抢建的建筑能否获得赔偿主要遵循以下原则：

违法建筑不予补偿：违法建筑是指未经规划、建设等部门批准，擅自建造的房屋或附属设施。根据法律规定，违法建筑在拆迁时一律不予补偿。这是为了维护拆迁工作的公平性与秩序，防止部分居民通过抢建行为获取不正当利益。

临时建筑按剩余年限补偿：对于经依法批准但未超过批准期限的临时建筑，拆迁时应结合其剩余使用年限给予补偿。然而，若临时建筑超过批准期限或未经批准擅自建造，则同样视为违法建筑，不予补偿。

禁止不当增加补偿费用的行为：自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内实施新建、改建、扩建住宅或其他建(构)筑物等不当增加补偿费用的行为。违反规定实施的，不予补偿。

法律视角下的抢建行为分析

从法律角度来看，拆迁前抢建建筑的行为存在多重法律风险：

行政处罚风险：抢建行为违反了《城乡规划法》《土地管理法》等相关法律法规，可能面临责令停止建设、限期拆除、罚款等行政处罚。若拒不执行处罚决定，行政机关还可依法强制拆除抢建建筑。

民事赔偿风险：若抢建行为导致他人人身或财产损害的，抢建者还需承担民事赔偿责任。例如，抢建房屋倒塌伤人的，抢建者需赔偿受害人的医疗费、误工费等损失。

刑事责任风险：在极端情况下，抢建行为还可能构成犯罪。例如，抢建过程中发生重大安全事故的，抢建者可能涉嫌构成重大责任事故罪;若抢建行为涉及黑恶势力或暴力抗法的，还可能涉嫌构成寻衅滋事罪、妨害公务罪等。

合法维权途径与建议

对于被征收人而言，若认为拆迁补偿不合理或存在争议，应通过合法途径维护自身权益：

了解政策与法规：主动学习拆迁相关政策与法规，了解自身权益与义务。可通过政府官网、法律咨询等途径获取相关信息。

保留证据与资料：在拆迁过程中，保留好房屋产权证、规划许可证等相关证件及拆迁公告、评估报告等文件资料。这些证据将有助于后续维权。

协商与调解：在拆迁部门与被征收人之间建立沟通机制，通过协商与调解解决争议。若协商无果，可寻求第三方调解机构或法律援助机构的帮助。

申请行政复议或提起行政诉讼：若认为拆迁行为侵犯了自身合法权益的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。通过法律途径维护自身权益是合法且有效的手段。

结语

拆迁前抢建建筑的行为不仅违反了法律法规，也破坏了拆迁工作的公平性与秩序。从法律角度来看，违法建筑在拆迁时一律不予补偿。因此，被征收人应主动了解政策与法规，遵守拆迁规定，通过合法途径维护自身权益。同时，拆迁部门也应严格依法行事，确保拆迁补偿的公平性与合理性，共同推动拆迁工作的顺利进行。