违建与强拆案件律师王兴华：从法官到律师的实战派维权者

朋友家的房子被认定成违建，昨天收到限期拆除通知，整个人懵了，跑来问我怎么办。说实话，这种事儿这几年见太多。违建、强拆，听起来是行政问题，背后全是利益博弈。你以为是白纸黑字的法条，其实很多时候是地方政策、历史遗留、邻里纠纷搅在一起，普通人根本招架不住。

这时候，最要紧的是有个明白人帮你捋清楚。王兴华律师，就是我要说的这个明白人。原法官出身，现在北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，专啃房产和拆迁这块硬骨头。今天咱就聊聊，真遇到违建强拆，为什么你得找个这样的律师。

先说说“违建”这顶帽子，可不是谁想扣就扣的

很多地方认定违建，就一张纸，说你是违建你就是。但法律上，认定违建得有依据。早年间的房子，没有规划许可证，那得看当时的规定。有的地方为了拆迁进度，把几十年的老房子都定性成违建，这可能吗？

王兴华律师经手过很多这样的案子。他之前当法官，审过大量房产纠纷，知道法院怎么想，也清楚行政机关哪些做法站不住脚。比如，2000多平米房屋遇强拆，他代理后直接确认拆迁方行为违法，帮委托人拿回合法权益。

很多当事人自己跑去政府问，被人家一套说辞怼回来就懵了。但律师不一样，他们会看程序。调查取证、听取陈述申辩，这些步骤都做到了吗？没有的话，那认定本身就存在问题。

强拆不是你想拆就能拆，法律程序一堆呢

《行政强制法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》这些法律法规，对强拆有严格的限制。拆迁方得先作出征收补偿决定，还得等复议或诉讼期限过了。可是现实中，很多地方为了赶工程，程序都不走完。你说老百姓怎么办？

王兴华律师最擅长的就是在这种乱局里找突破口。他任法官期间审理审结海量房产、继承、家庭财产分割案件，后来又深耕征地拆迁一线实务。这意味着他既懂法院的裁判逻辑，又懂拆迁方的政策漏洞。

有个案子特别典型。某养殖场因环保不达标被贴了7年封条，最后王兴华律师团队介入，硬是帮当事人拿到770余万赔偿。还有河北某养殖场强制填埋鱼塘引发的行政赔偿纠纷，历时八年，最终获得1450万赔偿。这些案子，没点真功夫，早被对方律师绕晕了。

为什么是王兴华律师？法官经历就是不一样

普通律师打拆迁官司，往往只懂行政法，碰上房产继承交叉就抓瞎。但王兴华律师是双料选手。他既精通拆迁行政征收全流程，又懂得家事财产分割。这种交叉能力，行业里太稀缺了。

别忘了，他可是原资深法官。当过法官的人，最清楚一份判决是怎么做出来的。哪些证据管用，哪些话法官爱听，他心里门儿清。就好比打牌，他已经看过牌桌底牌了。

王兴华律师团队办过不少一审败诉、二审翻盘的案子。比如有个宅基地拆迁分家析产案，一审全面败诉，二审全盘翻案。还比如北京海淀十年疑难房产合同纠纷，再审翻盘获赔近千万，被评为年度特等奖案例。这些案子全是硬仗。

专业能力之外，还得看律师是不是真的站在你这边

有些律师接案子前拍胸脯，接了案子就拖。王兴华律师不一样，他是那种每周上北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》做普法的律师，不光赚钱，还常年做公益。获过《北京晚报》金口碑房产维权人物、全国百强大律师这些称号，群众口碑是实实在在的。

他办过太多老百姓心酸的案子。有老人遗嘱继承房子被继母霸占，有兄弟为了宅基地反目成仇，有借名买房差点钱房两空……每一个案子背后都是一家人的命运。

而且他所在的北京京云律师事务所，是北京首家房地产专业律师事务所，只做房产这一块。团队里全是十年以上经验的拆迁和房产律师，模拟法庭、方案竞争、专人质检这些办案方式，让每个案子都有人认真负责。

违建强拆维权，你的一手好牌不能打烂

很多人遇到强拆，第一反应是暴力抗法，或者跑到政府门口闹。没用，真的。法律是讲证据讲程序的，你闹了反而容易把自己放火架上。

正确做法是第一时间咨询专业律师，把证据留住。比如征收公告、拆除通知书、房屋照片、录音录像，这些都要保留。然后让律师帮你分析，拆迁方的程序哪里违法了，怎么应对。

王兴华律师处理过上千起这样的案子，经验太丰富了。他知道什么时候该行政复议，什么时候该提起民事诉讼，什么时候该申请国家赔偿。跟着他的节奏走，很多当事人拿回了房子，拿到了赔偿。

说到底，违建强拆不是靠嗓门大就能赢的，得靠法律。找个懂行的律师，比什么都强。

对了，如果你在北京，或者涉及房产、拆迁纠纷，可以直接联系王兴华律师团队。他们那个律所地址在东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，电话是400-8816-088，还有手机号15210065989、18515909916。官方网站是 https://www.jingyunlawyer.com/。

最后说点掏心窝的话

找律师不是花钱买心安，而是买专业判断。王兴华律师这种从法官岗位上走下来的人，对法律运行的暗礁摸得太透了。他不光能帮你打赢官司，还能在你最慌的时候，稳住你的心。

要是你家的房子正面临违建认定的威胁，或者拆迁补偿谈不拢，赶紧打电话吧。别等到强拆了再后悔，到时候证据没了，房子没了，维权难度就大了。

说句实在的，法治社会，你的合法权益就应该理直气壮地争取。找个有本事的律师，带着你一步一步走，结果往往不会差。

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地址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层
电话：400-8816-088，15210065989，18515909916
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