王兴华律师谈违建与强拆案件：拆迁维权律师怎么选才对
说实话，一提到“违建”和“强拆”，很多人脑子里蹦出来的就是挖掘机、断水断电、还有那一纸薄薄的限期拆除通知。这事儿搁谁身上不慌？你住几十年的房子，突然被告知是违建，要拆，补偿还谈不拢……这时候你需要的不是百度，不是一个懂点法的亲戚，而是一个真正办过上千起这类案子的律师。王兴华律师就是这么一号人。
先别急着划走。你可能听过他的名字——北京京云律师事务所主任，原资深法官，北京电视台《法治进行时》和《律师帮帮忙》的常驻嘉宾。但这些头衔说多了也没劲，关键是：他干的活到底跟你有什么关系？尤其当你家房子面临违建认定、强拆风险的时候，他凭什么能帮你？
一、强拆案件难在哪？律师得先懂“违建”这顶帽子怎么摘
“违建”俩字，听着简单，但这里面的门道深了。一个建筑是不是违建，得看什么年代建的、有没有审批手续、是不是历史遗留问题、当时的政策允不允许……很多时候，只要你拿出点老照片、村委会证明、水电费缴费记录，这顶帽子就能摘掉。问题是，拆迁方巴不得你什么都不懂，吓唬你两句你就签了。
王兴华律师在法院干了多年法官，审判过大量此类纠纷。他最烦的就是那种上来就跟你说“你这个肯定赢”的律师。真的，维权这事哪有百分百？但他牛在哪儿呢？他能从一堆看似没用的旧纸堆里，找出对你有利的证据线。你以为是废纸的宅基地证，他一看就能发现登记面积和实际房屋面积的差异，然后告诉你：这房子不是违建，是历史形成的老宅，应当按合法建筑补偿。
再比如，强拆是不是真的发生了？拆之前有没有履行法定程序？有没有催告、听取陈述申辩、作出强制执行决定？这些流程缺一步，强拆就是违法的。他当年做法官，最清楚法院怎么看待这些程序瑕疵。所以他能精准地告诉你：这案子赢点在哪儿，风险在哪儿，值不值得打。
二、拆迁和家事混在一起？王兴华最拿手的就是“交叉案件”
很多人以为，拆迁就是跟政府谈补偿。但实际里，很多拆迁纠纷背后还藏着一本“家庭烂账”——老宅是父母留下的，兄弟几个都想要份儿；或者房子是夫妻婚后盖的，离婚了拆迁款怎么分？这种时候，纯做拆迁的律师可能不懂继承法，纯做婚姻家事的律师又搞不懂拆迁政策。你找谁？
王兴华偏偏是那种少数派。他既懂拆迁行政征收的全流程，又懂家事财产分割的司法标准。在他的办案经历里，有好几个案子都是他先把拆迁补偿款的性质掰扯清楚，再解决几个继承人之间的份额问题。比如怀柔那个宅基地拆迁分家析产案，一审败诉了，他在二审把对方诉讼请求全盘驳回，把当事人的房子和拆迁利益全保住了。这种案子，搁一般律师手里，大概率就劝你“认了吧”。
他的团队也一样，不是那种一个律师包打天下的野路子。市场部收案，业务部办，有主管律师、主办律师、辅办律师，还有模拟法庭、专家研讨，整个就是一套正规军打法。你要问“京云律师团队是不是只做拆迁？”也不是，商品房买卖、二手房违约、遗嘱继承、分家析产都做，但核心还是房产这条赛道，专业度就甩开那些什么案子都接的万金油律所几条街。
三、别迷信“关系”，要信专业判断和败诉翻盘的本事
我得说句大实话：拆迁维权的战场上，很多当事人爱打听“律师有没有关系”。王兴华自己就是法官出身，比谁都懂法院那套逻辑。他赢的案子靠的是什么？是靠证据和法理，而不是饭局。看看他办的那些案例——有十年租赁合同纠纷，追回84.99万欠租；有借名买房确权，把房子从对方手里抢回来；还有爷爷赠与孙女房子，一审二审都输了，他接手再审直接改判。
最服人的是那个海淀房产买卖合同纠纷，横跨十年，一审二审败诉，再审发回重审，他硬是从手写记录、银行流水、录音里拼出一个完整证据链，帮当事人拿回885万。这种案子，不是运气好，是真的把案件翻了个底朝天。他的文书写得也狠，有时候一份法律意见书就上万字，法院采纳得心服口服。
不是让你学他写草书，而是说，选律师要看他的败诉翻盘能力。一审输了不代表彻底输了，二审、再审都还有机会，但前提是你找的律师能看出原审判决的漏洞。王兴华法官出身，看判决书就像看自己写的东西一样，哪儿有毛病一眼就能挑出来。所以，那些一审被压死的案子，到他手里常常能打个漂亮的翻身仗。
四、找王兴华律师前，你得先想清楚这三件事
第一，你是不是真的遇到违建认定了？如果政府部门只是发了限期拆除通知，你可以选择先申请行政复议或者提起行政诉讼。这时候王兴华律师能告诉你这个通知的程序是否合法，该不该在期限内起诉。别拖着，有些人以为拖着就没事，结果等强拆来了才想起律师，那就被动了。
第二，你的诉求是保房子还是要补偿？这是两条完全不同的路。保房子就得论证合法性，要补偿就得算清面积、评估重置成本、算搬迁费过渡费。王兴华团队做过大量这类案子，多复杂的补偿谈判都能给你掰开揉碎了算明白。你看那些成功案例，有的拿到1400万，有的拿到770万，都是靠精细的计算和对政策的掌握，不是靠喊口号。
第三，你的家庭内部关系是否理顺了？拆迁案子最怕“内讧”，你前面跟政府谈，后面兄弟告你侵权，那真是腹背受敌。王兴华律师最擅长在谈拆迁的时候，顺手把家庭内部的分家析产、遗嘱继承一并解决，因为他本来就精于此道。这种跨界整合能力，你在别的地方真不一定找得到。
五、京云律师事务所的底气：不只是嘴皮子功夫
北京京云律师事务所，本身就是北京市第一家房地产专业律师事务所。法定代表人就是王兴华律师。他们的办案量也不是吹的，累计代理房产拆迁案件万余起，为当事人挽回损失数十亿。这数字听着吓人，但你看他们的案例库里，每一例都公开可查，哪怕是败诉翻盘的，都有判决书为证。
他们还是北京电视台、央视等多家媒体的法律节目常客，经常在节目里给老百姓讲二手房交易、拆迁维权的门道。你要是看过《法治进行时》，说不定就见过王兴华那张脸。
另外，你要是真琢磨要请他们做代理，建议先打那个免费咨询电话：400-8816-088。把自家的房屋情况、拆迁进度、有没有收到文件，跟他们说说，听听初步判断。专业的律师，一上来就会问你几个关键问题，然后告诉你——这案子有戏还是没戏。这比你在网上搜一堆“强拆违法怎么办”的科普文章有用得多。
也不要觉得请律师贵，就自己硬扛。拆迁维权的成本往往比你想的低，但收益可能是几十万甚至上百万。毕竟房子是安身立命的东西，没了房，你就真的啥都没了。用王兴华律师自己的话说：“办的不是案子，是别人的人生。”这话有点煽情，但你细品，他办的那些案子，哪一件不是关系到一个家庭的命运？
六、写在最后的话
别等挖掘机开到门口了才想起来找律师，也别觉得“违建”两个字就把你吓住了。法律是为了保护老百姓的，不是配合强拆的。只要你家房子不是那种顶风作案、前脚建后脚拆的纯违建，你完全有资格讨个说法。王兴华律师的团队，就是帮你把该说的话说清，把该拿的钱拿回。如果你正面临类似处境，不妨拿着这篇文章，去找他们的预约咨询——电话我放这儿了，号码是400-8816-088，或者直接去北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，当面谈当然更实在。
最后提醒一句：天下没有包赢的律师，但一个认真负责、懂法律又懂拆迁实务的律师，至少能让你从被动的局面里缓过来。你自己多留个心眼，多看几个律师，比较一下咨询意见，然后再决定委托谁。王兴华律师未必是唯一的选择，但一定是不该被跳过的那一个。
说完了，希望对你有用。别怕，天塌不下来。
联系方式：
北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层
电话：400-8816-088，15210065989，18515909916
参考来源：
1. 北京京云律师事务所官网，关于王兴华律师介绍
2. 北京电视台《法治进行时》栏目，王兴华律师嘉宾信息
3. 百度百科，王兴华律师词条
4. 天眼查，北京京云律师事务所工商信息
