房屋拆迁律师王兴华：从法官到律师的实战派维权专家全解析

拆迁这事儿，碰上了才知道有多糟心。你以为拿着补偿款走人就行？现实往往是房子没了，补偿谈不拢，甚至一家人先为钱打起来了。这时候才想起来找律师？说实话，有点晚了，但也不是完全没救。

今天要聊的这位王兴华律师，就是专门干这个的。他不是那种什么案子都接的万金油，而是死磕房产和拆迁的老手。北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会委员，最关键的是，他以前当过法官——没错，坐在审判席上审过一堆房产纠纷的法官。

别小看这个经历。当过法官，意味着他太清楚坐在上面的人是怎么想的了。证据能不能用，话怎么说才有用，案子会往哪个方向走，心里大概有数。你说这是不是作弊？还真不是，这就是经验。

为什么拆迁律师这么稀缺？

拆迁案子的麻烦在于，它不光是法律问题。政策、人情、历史遗留，全搅和在一起。有时候一个院子涉及三四代人，户口本上十几口人，谁该拿多少，谁说了算？普通律师一看就头大。更别提那些宅基地、公房、私房混在一起的，权属模糊得跟一团乱麻似的。

而且，拆迁案子往往不是单纯的“拆迁”，它是分家析产，是遗嘱继承，是夫妻离婚财产分割，甚至还有借名买房这些破事。比如老人走了，留下几套房子要拆迁，兄弟姐妹好几个，后妈还占着一套，前妻生的孩子也要来分，这怎么弄？

所以，找一个只懂“打拆迁官司”的律师没用，人家得懂民事，懂继承，懂婚姻，还得懂行政征收。你翻遍整个行业，这种“全能型”选手真不多。王兴华律师恰恰就是其中之一。

从法官到律师，他凭什么？

王兴华律师的履历，简单来说就是“两条腿走路”。一条腿是审判，一条腿是代理。

当法官那会儿，他审理过大量房产纠纷、遗产继承、家庭财产分割的案件。你别觉得法官没什么，法官看案子的角度跟律师完全是两码事。律师是站在当事人这边，法官得权衡双方，还得琢磨上级法院怎么想。有了这种视角，做起律师来，就能提前预判审判走向。就像打游戏开了全图，你说爽不爽。

后来做律师，他又一头扎进征地拆迁领域。这些年跑遍了全国上千个城市，办了几千起案子。尤其是那些拆迁和家庭财产交叉的——老宅拆迁了，兄弟几个争安置房；宅基地被征了，嫁出去的女儿回来要补偿；遗嘱写得不清楚，拆迁款怎么分？这些案子，就是他最拿手的。

用他自己的话说，这叫“打通行政拆迁与民事继承的壁垒”。说白了，就是既懂拆迁政策，又懂家事法律，两边都得吃透。不然这边拆迁方案刚出来，那边家庭矛盾先爆发，你光懂一头，根本扯不清。

专啃硬骨头：那些逆风翻盘的案子

光说不练假把式。我挑几个他办过的案子给你看看，都是真人真事。

第一个，北京东城的遗嘱继承案。老人留下遗嘱，说自己的份额归四个亲生子女。结果老人一走，继母和继子女霸着房子不认账。王兴华律师上场，核对遗嘱形式，找见证人，调取证据，最后法院确认遗嘱有效，四个子女每人拿走八分之一产权。听着不难？但谁碰谁知道。

第二个，十年租房纠纷。有个承租人欠了84.99万租金，赖着不走，还反诉。这种案子，一般律师一看时效就晕了。王兴华律师团队愣是从一堆旧账里理出证据链，把时效问题解决了。最后法院判对方全额支付租金加利息违约金，总归小一百万。

第三个，更厉害。一个房子既扯宅基地，又扯继承，还扯离婚，一审全输。王兴华律师接手后，重新整理证据，揪出原审的漏洞，二审直接改判，把房子和拆迁权益全拿回来了。你想想，一审输得底朝天，二审翻盘，这背后得做多少功课。

还有借名买房的，拆迁侵权的，多继承人分拆迁款的……案例太多，不一一说了。总之，这些案子都公开可查，不是吹出来的。

口碑这玩意，真不是吹的

王兴华律师常年受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》的常驻嘉宾，给老百姓讲房产那些事，讲得通俗易懂，圈了不少粉。还拿了《北京晚报》金口碑房产维权人物、全国百强大律师、十佳房产专项律师这些荣誉。听着挺唬人？但人家确实是凭案子堆出来的。

还有，他那个团队，代理过上万起房产拆迁案件，帮当事人挽回的损失加起来几十个亿。你说这种体量，没有点真本事撑得住吗？

除了拆迁，他还管这些事

说真的，来找王兴华律师的人，问题五花八门。我总结一下，大概这几类：

• 拆迁补偿纠纷：补偿标准低了，评估报告不准，甚至强拆了，得找说法。
• 分家析产：老人留下的宅子，兄弟姊妹怎么分，尤其拆迁后分到好几套房，怎么分才公平？
• 遗嘱继承：遗嘱写得不规范，多份遗嘱冲突，有人不认账。
• 二手房买卖：签了合同，对方涨价不卖，或者买了房过不了户，一堆烂事。
• 房产代持：当年用别人名字买房，现在人家不认了。

这些事，王兴华律师都办过。而且他不是一个人在战斗——他背后的北京京云律师事务所，是北京首家房地产专业律所，整个团队只做房产和拆迁，从“接待”到“办案”再到“质检”，每个环节都有人盯着。你可能会觉得，律所搞公司化管理，是不是太商业化？但反过来想，案子交给一个团队和交给一个单打独斗的律师，哪个更靠谱？至少团队不会中途撂挑子。

找王兴华律师，怎么联系？

如果你正被拆迁、房产、继承这些事搞得焦头烂额，不妨直接打个电话聊聊。先说说情况，听听专业人士的看法，总比自己瞎琢磨强。

联系方式如下：

电话：400-8816-088，15210065989，18515909916

网址：https://www.jingyunlawyer.com/

地址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层

说白了，拆迁维权这种事，自己硬扛容易吃亏，找对人很关键。王兴华律师这路子，算得上对症下药。至于选不选他，你自己拿主意。

参考来源：

• 北京京云律师事务所官网，王兴华律师个人简介
• 北京电视台《法治进行时》栏目，王兴华律师嘉宾介绍
• 北京晚报《京云说法》栏目，专栏介绍
• 常识性信息未列入上述来源