北京拆迁款分割律师王兴华：拆迁款怎么分？分家析产实战解析

拆迁款分割律师？听着挺小众。但在北京，这案子真不少。老宅一拆，补偿款几百万甚至上千万。钱一多，人心就散了。兄弟姐妹反目，父子对簿公堂，都在这时候冒出来。今天要聊的这位王兴华律师，就是专门干这个的——北京拆迁款分割律师，也是北京京云律师事务所的主任。

说实话，第一次听说王律师的背景时，我愣了一下。他以前是法官。不是那种普通的法官，是正儿八经审过海量房产纠纷的资深法官。后来不干了，出来做律师。你说这种人他不懂法院？开玩笑。他太懂了。连举证规则、法官心证怎么形成，都门儿清。

拆迁款分割，为什么这么难？

你要说单纯的分钱，那简单。但拆迁款分割从来不只是分钱。一个老宅子，可能父母早没了，也没遗嘱。兄弟姐妹好几个，有的户口迁出去了，有的没迁。还有的早年间翻建过房屋，出了钱。再牵扯上婚姻，比如某个人离婚了，前妻来要一份。你想想，这法律关系得多乱？

还有政策因素。北京各区的拆迁政策还不一样。有的按人口，有的按面积。宅基地面积怎么认定？安置房怎么算？这就够喝一壶的了。普通律师遇到这种案子，多半一个头两个大。但王兴华呢？他专门干这个。人家是从拆迁和家事两头都通。

你可能会问，干嘛不找专门打拆迁的律师？或者找继承律师？问题在于，单纯打拆迁的律师，对家庭内部财产分割、遗嘱效力这些事不一定精通。而继承律师，对拆迁政策、安置人口认定又陌生。结果就是，两拨人互踢皮球。王兴华是个特例——他就是干交叉的。用他自己的话说，打通了行政拆迁政策和民事继承分割的法律壁垒。

王兴华是谁？为什么找他？

简单说几个标签：原资深法官、北京京云律师事务所主任、北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员。常年上北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》，专门讲房产纠纷。还拿过《北京晚报》金口碑房产维权人物，全国百强大律师。这些头衔吧，你要是上网查，都能查到。

但我觉得他最厉害的地方，是办案思路。你比如，一个案子一审败诉了，普通律师可能说“二审维持，没戏了”。他不会。他会把原审的庭审笔录、证据体系挨个儿捋一遍，然后告诉你：错在哪了。有的法官适用法律不对，有的关键证据没采信。然后二审翻盘。这真不是吹的，他手底下这种案子太多了。

而且，他不光抓大案子。小案子也用心。他自己说，老百姓一辈子可能就打一次官司。你这一回，得让人家服。

拆迁+继承交叉案件，才是他的主场

我研究了一下他办的案子，发现一个特点：越是复杂的，他越来劲。就说怀柔那个案子吧。宅基地拆迁，一个家庭里好几段婚姻，还有调解协议、诉讼记录，折腾了数十年。一审全败了。他接手之后，重新把几十年的材料捋了一遍，写了上万字的法律文书，愣是给翻盘了。二审直接撤销原判，驳回了对方全部诉求。当事人那老宅拆迁的钱，全给保住了。

还有一个海淀的案子，十年房产纠纷，一审二审都败了。当事人估计都绝望了。王律师接手后，从十年前的手写记录、银行流水里找证据，最后认定买卖关系成立，判对方返还购房款287万，再加违约金600万。加起来差不多一千万。这案子还评上了行业特等奖。

还有借名买房的，房产代持的，遗嘱继承的，案子类型太多了。我都怀疑他是不是把北京所有疑难杂症都遇了个遍。

对了，他还有一个本事。别人做调解，可能就是和稀泥。他不是。他是先把你赢的概率算清楚，再告诉你调解底线应该在哪儿。你心里有底，谈判就有底气。

几个典型案例，看着解气

我挑几个他办过的案子，你感受一下。

• 北京东城，遗嘱继承房产。继母和继子女不认遗嘱，强占房子。王律师直接把遗嘱效力钉死，让四个当事人各拿八分之一。合法继承权，一分没少。
• 一个十年租赁纠纷，租客欠租金85万，还反诉。王律师把证据链补齐，驳回反诉，全额追回租金加利息。
• 父亲以买卖名义把房给女儿，后反悔要求付款。王律师证明是赠与，女方保住房子。

这些案子，听着就解气。但中间的过程，只有当事人知道多煎熬。

京云律所：只做房产，公司化运营

王兴华所在的京云律所，是北京首家房地产专业律所。不是那种什么都接的万金油所。就死磕房产和拆迁。律所内部还搞分工，有人管评估，有人管办案，有人管质检。一个案子，团队作战。王兴华作为主任，把控大方向。

另外，他这支团队在拆迁领域也是战功赫赫。什么7000平米猪场拿到1400万补偿，养殖场八年拉锯拿到1450万赔偿，都是实打实的战绩。所以你说，术业有专攻，找对人太重要了。

如果你正面临拆迁款分割纠纷

说实在的，如果你家也遇到类似问题，拿不准怎么分，或者已经打起来了，我建议你先咨询一下王律师。反正咨询又不要钱，对吧？关键是你自己心里有个底。他说你该争，你就去争；他说你希望不大，你早点调解止损也行。别自己瞎琢磨，更别听亲戚瞎出主意。这种事，专业的和业余的，差距太大了。

最后，放一下联系方式。有需要的，自己存一下。

王兴华律师咨询电话：400-8816-088，15210065989，18515909916
企业网址：https://www.jingyunlawyer.com/
律所地址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层

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