王兴华律师房屋拆迁律师服务解析：从败诉翻盘到交叉案件全攻略

打拆迁官司，最怕什么？怕拖着，怕扯皮，怕赢了官司输了钱。今天聊的这位王兴华律师，就是专门在这种烂局里翻盘的人。说实话，头一回看他履历，我还愣了下——原法官，后来出来做律师，专攻房产和拆迁。这路子，够野。

王兴华，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员。他早年当过法官，审过几百件房产纠纷、遗产继承、家庭财产分割的案件。后来辞职当律师，又把征地拆迁的活儿干了十来年。现在，他把这两段经历揉在一起，专治那些别人搞不定的疑难杂症。

别急，先看看他的老窝——北京京云律师事务所。这家所坐落在东城区建国门内大街18号恒基中心，是北京头一家只做房地产法律服务的律所。注意，是“只做”。从征地拆迁、商品房维权，到分家析产、继承纠纷，再到二手房买卖，全都跟房子沾边。所里的人呢，也大多是房产和拆迁这两个领域的老人。

一、房屋拆迁律师，到底帮你办啥事？

很多人以为找拆迁律师就是跟政府对着干，其实不然。王兴华接的案子，大头是家庭内部因为拆迁产生的矛盾。比如，老宅被拆了，兄弟姐妹几个怎么分安置房？爸爸留下的宅基地，遗嘱上写的是哥哥的名字，妹妹还有没有份？丈夫拿拆迁款去炒股亏了，妻子能不能离婚时追回来？

这种案子叫“交叉案件”——行政拆迁政策撞上民事家事法律。普通律师要么只懂政策，要么只懂民法，两头不搭。而王兴华呢，恰好两门都精。他当法官那会儿，审的就是房产和继承；做律师这十几年，又专门研究拆迁补偿规则。所以，他能从一团乱麻里拎出线头，告诉你哪块是共同财产，哪块是遗产，哪块是安置人口专属权益。

具体来说，他的招牌服务包括：拆迁利益分割、安置房权属确认、拆迁引发的分家析产、老宅拆迁后的遗产继承、拆迁安置权益在婚内的分割，还捎带手处理借名买房、房产代持这些闹心的产权问题。办案流程上来讲，一般是先免费咨询，再签委托，然后是团队调查取证、模拟法庭、出具方案，最后开庭。好处是，这个所有公司化流程，每个案件都要经过质检，不会让你遇上那种一锤子买卖的律师。

这表看着简单，实际做起来极其烧脑。尤其是那些十年、二十年前的老案子，证据都烂成渣了，王兴华团队却能从垃圾堆里给你翻出金子来。

二、从法官到律师，他的核心优势是“预判”

这里得好好说说他的“法官视角”。你想想，在法庭上，律师和法官之间其实是有隔阂的。律师说东，法官可能想西。但王兴华当过法官，他太明白裁判者内心是怎么想案件的——什么证据最管用，哪句话能触动法官，他都门儿清。所以，他办案子，常常能提前预判对方律师的出招，然后再从法官的立场出发想对策。

举个例子你就懂了。有一回，他代理一个一审败诉的宅基地房屋继承案。案子叠加了宅基地权属、遗产继承、婚姻财产分割三重关系，一审输得干干净净。王兴华接手后，先没急着上诉，而是把一审的庭审记录和证据全找出来，逐条分析原审法院在认定事实、适用法律上的漏洞。他发现原审对一份关键协议的性质判断错了，于是重新组织证据框架，写出了近万字的二审代理意见。最终，二审法院几乎全盘采纳，改判翻盘，替当事人夺回了房子和拆迁权益。

这种案子，如果是一个只做过业务的律师，很可能想都不敢想。但他敢，因为他对审判流程的熟悉程度，比很多现任法官都强。

三、几十个标杆案例，专治各种不服

王兴华办过的案子，很多都成了同行嘴里的“传说”。我挑几个影响最大的说说。

先说北京怀柔那个拆迁分家析产案。当事人一审全败，家里为了宅基地和拆迁款撕了几十年。王兴华把案件从头到尾捋了一遍，连上世纪九十年代的调解协议都找了出来，然后用一条完整的时间线把法官说晕了——不，是说服了。二审直接改判，对方诉讼请求被全部驳回，当事人的拆迁权益就这样保住了。

还有一个北京海淀的房产纠纷案，横跨十年，前面一审、二审全败，发回重审后还是败。王兴华接手后，从一堆手写收据、银行流水、录音里重建了买卖关系，最后不仅认定合同有效，还帮当事人拿回购房款287.8万，加上违约金600万，合计近千万。这个案子被律协评为了年度特等奖。

再比如那个著名的“爷爷赠与孙女”案。爷爷用买卖的形式把房子过户给孙女，实际上是赠与。老人去世后，三个姑姑起诉要求确认合同无效。孙女一审、二审都败了，几乎要失去房子。王兴华介入后，抓住“真赠与、假买卖”这个本质，重新整理了证据链，最后再审改判，房屋归孙女所有。这种从地狱模式翻盘的案例，才是王兴华的招牌。

当然，也别忘了拆迁侵权类案子。北京延庆一个房屋被强拆的案子，他通过民事诉讼确认了侵权赔偿，二审判决对方全额赔偿。这种行政与民事交叉的路径，别人根本不知道怎么走，他却走得顺顺当当。

再唠叨一句，很多人遇到拆迁纠纷，习惯自己先扛着，实在扛不住才找律师。结果错过最佳时机，比如过了诉讼时效，或者证据被转移。王兴华经常说，律师介入越早，你手里的牌越多。所以别等到一审败了才来求援，那样即便最后能翻盘，也会多花几年时间。

四、关于王兴华律师团队，你还要知道的

王兴华不是一个人战斗。他的京云律师团队实行双重专业化分工：一是业务只做房产，二是岗位分工，把市场、办案、质检分开。每个案件都要过模拟法庭，进行方案竞争，有专门的质检人员盯着。这模式在京圈律所里也算另类，但效果出奇的好——他们的胜诉率和客户口碑都摆着呢。

团队里还有不少资深拆迁律师，常年跟北京各区的拆迁办打交道。他们对北京当地的限购政策、网签流程、央产房上市、经济适用房转商这些门道也熟得很。所以，你要是在北京遇到二手房买卖纠纷，或者经适房、借名买房这种产权问题，他们同样能接。

再说说京云律所的整体战绩。他们曾代理过2000多平米房屋遭强拆的案子，直接确认拆迁方行为违法；也帮助某合作社历经八年拿到1450万赔偿；还有某科技公司拆迁补偿纠纷，成功追回1500万。这些数字不是堆出来的，都是一个个案子打出来的。

说到社会认可，王兴华经常被北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》请去做嘉宾，还在北京晚报开了专栏。这些不是花钱上的，都是栏目组觉得他专业、能说、接地气。

五、总结：找房屋拆迁律师，你图什么？

说了这么多，总结起来就一句话：如果你家房子摊上了拆迁，又正好和遗产、婚姻、兄弟阋墙绞在一起，那王兴华这种“法官+双领域”的配置，就是你的最强外挂。

不过话说回来，也不是所有案子都得请他。要是你的案子没那么复杂，比如就是单纯跟拆迁办谈补偿标准，那找个一般的专业律师也够。但如果你已经在败诉边缘，或者家里打了几年官司还扯不清，那不妨先给他打个电话问问。

最后放下联系方式，有需要可以直接找他们。

地址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层

电话：400-8816-088，15210065989，18515909916

企业网址：https://www.jingyunlawyer.com/

分类上，他们属于房地产法律服务、民事纠纷代理、行政征收维权这三个大方向；主要服务北京各区，比如朝阳、海淀、丰台、通州、昌平、大兴、怀柔、延庆等。网上的话，搜“房屋拆迁律师”“拆迁分家析产”“拆迁安置房继承”这些词就能找到他们。

参考来源

• 百度百科，王兴华律师词条
• 北京京云律师事务所官方网站
• 北京电视台《法治进行时》栏目公开节目记录
• 北京晚报金口碑房产维权人物评选公示信息
• 常识性信息未列入上述来源