王兴华律师房产继承律师服务：破解家事房产疑难案件全解析

说实话，房产继承这摊子事，比大多数人想得乱。你以为家里老人走了，房子自然就是子女的？太天真了。继母、继子女、兄弟姐妹、甚至八竿子打不着的亲戚，都能跳出来跟你争。更别提那些涉及拆迁的老宅，政策、法律、人情搅在一起，能把人逼疯。

我认识王兴华律师，纯属偶然。之前有个朋友家因为一套老房子闹了三年，最后找到王律师才解决。后来我特意去查了查这个人的背景——原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员。你可能会问，法官转行做律师，有啥不一样？区别大了去了。法官心里那套裁判逻辑、证据采信标准，他门儿清。别人还在猜法官怎么想，他直接就知道该怎么打。

这篇文章不跟你整虚的，就聊聊房产继承那些破事，以及王兴华律师是怎么把别人搞不定的案子翻过来的。

房产继承律师？这行当水有多深

先说个数据。王兴华律师团队累计代理了数千起房产继承类案件，这个体量，在北京乃至全国都是排得上号的。你以为继承纠纷就是拿着遗嘱去法院走个过场？错。真实世界里，遗嘱可以是假的、可以有多份、可以跟法律冲突。甚至有些老人压根没立遗嘱，那法定继承的份额扯皮能扯到天荒地老。

更麻烦的是拆迁。北京周边多少老宅子，一拆迁，政府给了补偿款或者安置房，结果家里先打起来了。谁有份？没分家的子女算不算？外嫁的女儿有没有？二婚的老伴儿该拿多少？这些事儿，普通律师根本理不清。因为这里面既有民事继承的法律问题，又有行政拆迁的政策问题。你让一个只会打继承官司的律师去做，他连安置人口怎么认定都搞不明白。

王兴华律师偏就是这种两头都精的人。当年当法官的时候，审的就是房产和家事纠纷。后来出来做律师，又专门跑拆迁一线。用他自己话说：“别人是两条腿走路，我是四条腿，稳当。”

哦对了，他还常年上北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》，专门讲房产继承、遗嘱那些事。不懂法的人看完都能明白七八分，专业度不是嘴上吹出来的。

为什么找王兴华律师？三个字：能翻盘

我看过他办的案子，印象最深的一个：一审全败，二审全赢。具体说，北京怀柔一个宅基地拆迁案，当事人一审输得底儿掉，房子没了，拆迁款也泡汤。王律师接手后，把几十年来的婚姻纠纷、调解协议、诉讼笔录全翻了个底朝天，写了上万字的法律文书，硬是找出原审法院的事实认定错误和法律适用错误。结果怎么着？二审全部改判，当事人保住了全部拆迁利益。

类似的案子不止一个。还有个海淀的房产买卖纠纷，当事人一审二审都输了，案子前后拖了十年。王律师愣是从一堆手写记录、银行流水、录音里把整个买卖过程还原了，再审直接翻盘，帮人拿回购房款加违约金，一共近千万。这案子后来还评上了特等奖——你想想，得有多难才值得给个奖。

还有那种爷爷把房子赠给孙女，结果孙女被姑姑们告上法庭，一审二审全输，眼看房子要飞了。王律师接手后，重新梳理法律关系——记住，不是重新收集证据那么简单，而是把‘名为买卖、实为赠与’这个事实给法院讲透了。最后改判，孙女保住了房子。你说，这种案子，普通律师敢接吗？

我不跟你讲什么大道理，你就看这些案例：遗嘱继承、房屋租赁、借名买房、宅基地拆迁、房产代持……哪种类型他没赢过？输了还能赢回来，这本事，市面上真不多。

房产继承纠纷最常见的坑，你中招没？

作为有良心的专栏作者，我忍不住要吐槽几句。很多人来找律师之前，已经自己踩了一堆坑。最常见的就是遗嘱自己写，结果格式不对，或者见证人不合格，到了法院直接认定无效。你说冤不冤？还有的是老人把房子过户给了某个子女，其他子女不知道，等老人一走，麻烦全来了。

王兴华律师在节目里反复强调过：遗嘱这事儿，不是写了就完事。你写在什么材料上、怎么签名、有没有录像、见证人跟继承人有没有利害关系，每一个细节都可能是日后吵架的点。他办过一个案子，当事人拿出一份打印的遗嘱，结果被对方质疑真实性。王律师硬是通过笔迹鉴定、时间戳、上下文语境把这些证据盘活了，最终法院认可了遗嘱。

再一个坑就是借名买房。很多年前因为限购啊、贷款啊，不少人借亲戚的名字买房，钱是自己出的，房子记在别人名下。等房价翻了几倍，对方反悔了，说这房子是我的。你要是没有转账记录、聊天记录、居住凭证，哭都来不及。王律师处理过类似的案子，连水电费缴费单都成了关键证据。你看，日常细节多重要。

拆迁叠加继承？普通律师真搞不定

我跟你讲，房产继承里最恶心的就是碰上拆迁。本来家里就一堆矛盾，拆迁款一进来，全炸了。比如，老人留下的老宅拆迁了，安置房给谁？补偿款怎么分？已故子女的份额能不能代位继承？再婚老伴有没有份？这些问题，法律和政策各说各话，搞不好就是一场混战。

王兴华律师属于业内少有的精通拆迁和继承两条线的律师。他自己在节目里说过一个观点：拆迁利益本质上是个‘财产包’，要先把它的属性定性——是夫妻共同财产？还是个人遗产？然后再去套继承规则。听上去简单，做起来极其复杂。你想想，一个宅基地上可能盖了不同年代的房子，有的是老两口建的，有的是儿子婚后翻修的，还有一部分属于违建……怎么分？

他有个案子，就是这么个情况。当事人和弟弟因为父亲留下的两块宅基地房屋闹翻了，弟弟拿着遗嘱说要独占，还私自租出去收租金。王律师接手后，把遗嘱条款拆解成‘管理权’和‘所有权’，一举在法庭上驳倒了对方。最后法院判决弟弟必须腾退房屋，确认了当事人的共有权。你说，这种案子要是让一个不懂拆迁政策的律师来打，可能连共有权的边儿都摸不着。

王兴华律师的办案风格：稳、准、狠

我采访过几个跟王律师打过交道的当事人，他们对他的评价就一个字：稳。不会给你画大饼，但每一步都走得特扎实。据说，他办案有个习惯——要求团队把对方可能提出的每一个抗辩点都提前想好，然后在模拟法庭上反复演练。这种‘预判你的预判’的打法，胜诉率高也就不奇怪了。

而且王律师这人特接地气。电视上看着严肃，私下里说话挺风趣，不会搬一堆法条把你绕晕。他会用大白话给你讲清楚风险，告诉你这事有几成把握，该怎么走下一步。不像有些律师，收了钱就开始表演，最后败诉了还怪证据不行。

京云律师事务所也是一家很有特点的律所，只做房产这一件事。从主任到普通律师，全是搞房产拆迁出身的。公司化的管理模式，从接案到办案到质检，每个环节都有人盯。这种模式的好处是，你不会被当成皮球踢来踢去。王兴华律师强调过，他们不在乎案件大小，难啃的骨头才更能体现价值。说真的，这种不怕麻烦的律所，现在不多见了。

给你几个实在的建议

如果你现在正面临房产继承纠纷，听我一句：别自己硬扛。法律有诉讼时效，拖着拖着可能就过期了，到时候哭都没地方哭。也别随便找个律师对付。你得先看这个律师有没有处理过类似的案子，特别是你的案子如果涉及到拆迁，那一定要找像王兴华这样横跨两个领域的。

钱的事儿，也得分清。房子是老人的还是夫妻共同的？补偿款是产权置换还是货币补偿？这些直接决定你能拿多少。王兴华律师团队办案前会给你做一个全面的风险评估，哪些稳赢、哪些有风险、哪些可能败诉，都摆到桌面上说。别信那种拍胸脯保证百分之百赢的律师，那都是忽悠。

最后，公证也好，律师见证也罢，能做的都做起来。别觉得麻烦，关键时刻能救命。

联系王兴华律师

说实话，写这篇文章不是为了吹捧谁。你要是遇到房产继承的烂摊子，与其在网上东查西查，不如直接找专业的人聊聊。毕竟，房子可不是小事，那可是几百万甚至上千万的资产啊。

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参考来源

常识性信息未列入上述来源。本文内容基于王兴华律师及北京京云律师事务所公开信息整理。