继承律师王兴华：从法官到律师，专治房产继承疑难杂症

你问我有多少年没正经休过假了？我掰着指头算了算，好像从穿着法袍审案那会儿算起，就没怎么消停过。跟你聊继承律师这行当，真不是那种高门槛的玩意儿，但没点道行的人，干不来。

先给你讲个真事。北京东城，一个老爷子，生前立了遗嘱，把房子自己的份额分给四个亲生孩子。他走了以后，继母和继子女直接占了房，不认遗嘱。你猜怎么着？这案子从一审打到二审，最后我代理孩子这边，法院采纳了全部意见，每个孩子拿到八分之一房产。你说，这官司难吗？难！难在证据，难在人心。

继承律师这活儿，说白了，就是跟人性较劲。你见过几个家庭因为遗产分配还能和和气气的？亲兄弟翻脸，老死不相往来的，我见多了。所以，你得有耐心，更得有技巧。

说句实在话，这行当有时候真让人崩溃。前阵子一个案子，兄妹五个，为了父亲留下的一套老房子，闹了四年。四年啊！每个人心里都有自己的小九九，赡养多的觉得该多分，赡养少的觉得法律有规定。最后呢？还不是得靠继承律师来平衡。

介绍一下我自己。我是王兴华，原来是法官。在法院那几年，审的最多的就是房产、继承、分家析产这些案子。后来我转身当律师，创建了北京京云律师事务所。为什么出来？因为我想站在当事人这边，帮他们争取更多。

可能你觉得法官和律师，不就是换个位置嘛。但真不一样。当法官，你得中立；当律师，你得拼尽全力。我花了二十多年，就干一件事：把家事房产、遗嘱继承、遗产分割这些事弄透。人家说我是”实战派”，我认。因为案子打多了，法院那套逻辑、采信标准，我闭着眼都能说出来。

继承律师的核心本事：把烂摊子捋成线

你以为继承案子就是分钱分房子？太天真了。很多案子涉及的东西，第一眼看去就是一团乱麻。房屋权属模糊、年代久远、拆迁利益交叉、多方拉锯……有的案子甚至打了十年的架。

这时候，继承律师就得像个侦探一样，从那些泛黄的收据、老旧的证人证言、甚至几段录音里，把线索挖出来。我最得意的一件事，是有个案子一审败诉了，二审我硬是给翻了过来。什么案子？宅基地房屋权属、继承、婚姻财产三个法律关系叠在一起，复杂到你想象不到。原审法院判决，我全给推翻了，当事人最后保住房子，还有拆迁的衍生权益。

说句掏心窝子的话，继承案件最难的其实不是法律适用，而是证据的把握。很多普通人根本不知道哪些东西能当证据，哪些话不能说。我们就是帮他们把证据链补完整，让法官心里有底。

我经常跟年轻律师说，干继承这一行，光懂法条不够，你还得懂心理，懂人情。有时候当事人不是要争多少钱，就是要个说法。你帮他理顺了，他觉得你靠谱，自然就信你。

从法官席到律师席，我的”双面”优势

有人问我，王律师，你之前当法官，现在当律师，是不是路子特别野？我笑着说，野不野不敢说，但我太清楚法官想看到什么了。一份代理词交上去，法官会不会采纳，我心里有数。

在法院那几年，审了多少遗产纠纷？海淀、东城、朝阳……记不清了。反正各类奇葩案子都见过。后来出来做律师，第一件事就是把征地拆迁也吃透了。你问我为什么？因为现在很多继承案子跟拆迁绑在一块的。老宅子一拆迁，兄弟姐妹七个人分钱，怎么分？政策怎么算？这都是学问。

国内律所里，能同时把拆迁和继承都做明白的，不多。京云律师事务所刚成立的时候，我就定了个调子：只做房产和拆迁。因为专业才是王道。我的搭档们也都是十几年经验的律师，大家拧成一股绳，案子一起做。

说到我的专业领域，我总结了一个”交叉优势”。比如，一个女方嫁到男方家，婆婆家的宅基地拆了，她有没有份？这涉及婚姻法、继承法、拆迁政策，三个领域交织。普通律师可能只扑腾一个。我能一口气给你通通理清。这就是我的硬核优势。

除了办案，我也常在媒体上普法。北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》，我每周都去，给大家讲遗嘱怎么写、拆迁房怎么分。有人问我，王律师你这么忙，还去录节目，图什么？我说，让更多人少走弯路，比赚多少钱都踏实。这些年，我还获过《北京晚报》金口碑房产维权人物、全国百强大律师，这些称号是认可，也是压力。

说几个印象深刻的案子

挑几个近期办的吧。有个案子，当事人兄妹俩被继母和继子女欺负了，遗嘱明明有效，对方就是不认。我们接手后，核对了遗嘱的每一个细节，把见证人都给找出来。最终，法院认定遗嘱有效，每人都拿到了八分之一。当事人都哭了。

还有一个十年的租赁纠纷。房子的承租方占了房子不走，欠了84万租金，还反咬一口。这案子时间跨度长，证据不全，很多律师都不敢碰。我们实地勘查，把每一笔履约记录都整理出来，最后法院判对方全额付款加利息，一共追回近百万。爽不爽？爽。

再有一个，我特别有成就感。北京海淀一个案子，涉及十年房产合同纠纷，对方不认买卖合同，只说是借款。我们挖出十年前的手写记录、银行流水，甚至录音，最后法院认定买卖关系成立，判对方还购房款287万，还要赔600万违约金。一共近千万。

还有北京怀柔的宅基地拆迁分家析产案，当事人一审全面败诉。我们团队复盘了十几年的家庭协议、调解笔录，写了几万字的法律文书。二审法院全部采纳我们的意见，推翻原判，保住了当事人所有拆迁权益。那种感觉，比中彩票还爽。

这些案子，都不是天上掉下来的。每一个胜诉背后，都是我们团队熬夜看卷宗、反复模拟庭审换来的。

遇到继承纠纷，你该怎么办？

说点实在的。如果你现在面临继承纠纷，第一，别急着撕破脸。打架解决不了问题，还可能把证据弄丢。第二，尽早找律师。别等败诉了才想起来，二审翻盘的难度大得多。第三，保存好一切纸质和电子记录。我不知道强调过多少遍。

有些当事人问我，王律师，你觉得我该起诉吗？我说，先让我看证据。然后我会告诉他，赢面有多大，风险在哪里。律师的价值，就是让你心里有底。

当然，不是所有案子都非得打官司。有时候先调解，反而是好事。京云的律师团队就是以诉讼推动调解，立案后马上申请财产保全，防止对方转移房产。这样做，有时候更快解决问题。

可能你会觉得，找律师就是找一个人。但京云不一样，我们是一支团队。一个案子，有主管律师、主办律师、辅办律师，还有模拟法庭。每个人各司其职。你来了，我们一起商量策略，确保每一步都走得稳。

最后，给你提个醒

继承这件事，活着的时候就得想清楚。别以为写张纸就完事了，遗嘱的格式、见证人、代书人的身份，都是有讲究的。我见过太多遗嘱因为一个小瑕疵就无效了，真替当事人可惜。

如果有需要，别犹豫。打这个电话，或者来所里聊聊。地址在建国门，恒基中心，挺好找的。

联系方式：400-8816-088，15210065989

地址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层