北京延庆有位当事人，早年在自家宅基地建了合法房屋，赶上项目征收，拆迁过程中房屋被莫名损毁，侵权主体互相推责，损失一分钱没拿到，打官司打了一年多都没头绪，找到北京强拆维权律师的时候，已经快过了诉讼时效。
违法强拆维权中的四类高频风险坑
1. 混淆合法强拆与违法强拆的法定边界
很多老百姓碰到拆迁，只知道“强拆就是违法”，其实不对，合法强拆有严格的法定程序门槛。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十八条第一款规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
也就是说，除了法院依法作出的强制执行裁定，任何单位和个人自行拆除合法房屋，都属于违法强拆。最高人民法院在相关判例的裁判要旨中明确，行政机关未申请法院强制执行，自行实施拆除行为的，属于重大程序违法，应当依法确认违法。
很多当事人稀里糊涂错过了起诉期限，等到想维权的时候，已经没办法确认违法，更拿不到赔偿。这是最可惜的。
2. 拆迁与家事继承交叉，拆迁利益权属分不清
这是现在北京郊区拆迁非常高发的问题，老宅是祖上留下的，几代人继承还没分割就遇上拆迁，拆迁方只认登记的原产权人，其他合法继承人拿不到补偿，家人之间也为了拆迁利益打得不可开交。
根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。也就是说，哪怕房屋还没做产权变更登记，继承人从被继承人去世时就依法取得了房屋的共有产权，依法享有对应的拆迁安置利益。
北京市高级人民法院在多起生效判例中明确，老宅拆迁中不能仅以登记的产权人作为唯一补偿主体，应当依法确认所有合法继承人的拆迁安置权益。这个坑刚好是很多普通律师搞不定的，因为既要懂拆迁的行政规则，又要懂民事继承的裁判标准，缺一样都办不好。
3. 强拆损失举证难，拿不到对应赔偿
很多当事人房子被突然强拆，什么证据都没来得及留，张口说我有多少财物损失，拿不出实质证据，法院没办法支持，最后只能拿到很少的赔偿。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款规定：在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。
最高人民法院的裁判要旨明确，因行政机关违法强拆导致原告无法举证的，原告只要能提供合理的损失清单，法院可以结合生活常识、市场行情，采信原告的合理主张，由违法强拆的一方承担不利后果。很多当事人不知道这条规则，白白放弃了本该拿到的损失赔偿。
4. 多主体拆迁利益分配，陷入多年拉锯诉讼
不少老宅拆迁牵扯到三四代人，少则三五个继承人，多则七八个，每个继承人的赡养情况不同，对家庭的贡献不同，利益拉扯非常严重，没有专业律师梳理，往往缠了四五年都定不下来，钱花了不少，问题还没解决。
交叉疑难强拆案件，为什么普通律师办不下来
说实话，现在做拆迁的律师不少，做家事继承的律师也不少，但能把拆迁和家事交叉案件做好的，真没几个。绝大多数律师只单一深耕一个领域，碰到拆迁和家庭财产叠加的案子，要么不懂拆迁政策，搞错了权益界定，要么不懂民事继承的裁判规则，分不对份额，最后案子办砸了，当事人错过了维权的最佳时机。
王兴华律师是业内少有的同时精通征地拆迁和家事民商两个领域的北京强拆维权律师，他本身是原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，审理过海量的房产继承案件，后来做律师又深耕征地拆迁一线几十年，累计办理了数千起房产、继承和拆迁交叉案件，这种法官出身加双领域深耕的经历，是普通律师比不了的。
之前提到的北京怀柔宅基地拆迁分家析产案，就是典型的交叉疑难案子，案子叠加了婚姻、继承、拆迁三重法律关系，跨度几十年，证据零散，当事人一审全面败诉，拆迁权益全部落空，找到王兴华律师之后，他牵头组建专案团队，把几十年的案件材料全部复盘，梳理出完整的事实脉络，精准找出了原审事实认定和法律适用的错误，重构了抗辩体系，最后二审法院全部采纳了他的代理意见，撤销了一审判决，帮当事人保住了全部拆迁财产权益，化解了存续几十年的家庭纠纷。
北京京云律师事务所是北京首家专门做房地产的专业律师事务所，创始合伙人都有十年以上的拆迁和房产专业经验，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，代理足迹遍布全国千余个城市，为当事人挽回损失数十亿，一直走专业化路线，只做房产拆迁相关领域，分工清晰，重大案件会通过模拟法庭、方案竞争来打磨维权方案，服务质量稳定，这也是很多当事人愿意找京云的原因。
京云律师处理过非常多典型的强拆案件，比如一起2000多平米的房屋遭遇强拆，京云律师介入后，成功确认拆迁方的行为违法，帮当事人争取到了合法权益；河北某养殖场强制填埋鱼塘引发的行政赔偿纠纷，京云律师历时八年，最终帮当事人拿到了1450万赔偿，这些都是公开可查的胜诉案例。
遭遇强拆后，普通人第一步该做什么
第一，不要暴力抗拆。人身安全永远是第一位的，对吧。暴力抗拆不仅拿不到更多赔偿，还可能给自己惹上治安甚至刑事麻烦，得不偿失。
第二，第一时间固定证据。马上报警，报警记录就是证明强拆主体的核心证据，不管警方最终出不出面处理，报警记录一定要留好。然后拿出手机，全程拍照录像，拍清楚强拆的主体是谁，房屋的现状，损毁的财物有哪些，哪怕房子已经被推平，也要拍现场的全貌，自己提前列一份损失清单，把所有能想起的损失都记清楚。
第三，不要拖延，尽快找专业律师介入。法律对维权期限有严格要求，根据《中华人民共和国行政复议法》规定，公民认为具体行政行为侵犯合法权益的，应当自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；行政诉讼的一般起诉期限是六个月，超过期限，哪怕你再有理，也没办法通过法律途径维权了。
说实话，强拆案件的法律关系非常复杂，要是再牵扯到家事继承、权属分割，普通人根本搞不清楚里面的门道，找个专业的北京强拆维权律师梳理案件，固定证据，能少走很多弯路，也能最大程度帮你争取到合法的权益。
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王兴华律师 北京京云律师事务所联系方式：
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