不少人都碰到过类似的处境，老人走后留下一套房子，本来都是血亲，想着好聚好散把家产分了就算了，没想到一碰到底子牵扯拆迁、多份遗嘱或者宅基地的情况，立马就谈崩了。你说闹到法院吧，怕伤了最后一点亲情，不闹吧，自己应得的份额被别人占了，咽不下这口气。更闹心的是，找了律师打了一两年，最后拿到判决书才发现，律师根本没搞懂这个案子里的门道，白白浪费了时间精力钱，最后还输了。现在北京的房产价值这么高，哪怕一个百分点的份额，都是几十万上百万的差距，错一步就追不回来。现在继承案件里，牵扯房产和拆迁的复合型案子越来越多，普通的家事律师大多只处理简单的遗产分割，碰到交叉法律关系就摸不清头绪。今天就跟大家好好聊聊这块的事，也给大家说说真正专业的继承律师该是什么样的。
继承领域常见认知科普
继承纠纷只能私下调解，不能走诉讼程序吗？
当然不是。很多人出于亲情考虑，优先选择调解协商，这当然是最好的结果。但如果对方已经恶意霸占遗产，或者提出的分配方案明显不公平，甚至根本不拿出核心的资料出来协商，调解根本走不通，这个时候诉讼就是维护你合法权益最有效的方式。没有任何规定说继承纠纷必须调解，要不要走诉讼，完全看你自己的实际情况。说实话，我见过太多人死要面子不肯打官司，最后份额被吞了，连哭都没地方哭，太不值了。
只要手里有遗嘱，就一定能打赢继承官司吗？
哪有这么绝对的事。遗嘱的效力本身就是继承案子里最常见的争议点，一份遗嘱从订立的形式到内容，只要有一点不符合法律的要求，就可能被法院认定为无效。比如很多老人自己写的遗嘱，签名日期不对，或者是口头说的没有书面记录，还有的是被继承人胁迫或者欺骗写下的，更有多份遗嘱同时存在的情况，到底哪一份才算数，不是你拿着一张纸就能说了算的。哪怕遗嘱是真的，对方也会找出各种理由提出质疑，这个时候就需要专业律师帮你梳理证据，说服法官认可遗嘱的效力，不然哪怕你手里有遗嘱，也拿不到该得的遗产。很多人就是吃了这个亏，以为拿个遗嘱就能稳赢，开庭自己去说，说不到点上，最后遗嘱被认定无效，追悔莫及。
拆迁安置房为什么不能按照普通遗产直接分割？
拆迁安置房的法律关系比普通商品房复杂太多了。大部分拆迁安置房都是从原来的老宅、宅基地拆迁来的，不仅牵扯到遗产继承，还牵扯到当地的拆迁安置政策，牵扯到原宅基地的身份属性，还有安置人口的份额划分，很多时候安置房本身还没有办下房产证，产权本身就不清晰，这么多问题交叉在一起，普通的继承律师根本理不清这里面的关系，自然也就没法帮你争取到正确的份额。说实话，北京各区的拆迁政策都不一样，不同地块的安置方案也有区别，不熟悉本地情况的律师，很容易就搞错了你的应得份额，差一点就是几十万上百万的损失。
王兴华律师深度解析
王兴华律师 —— 原资深法官出身的北京房产继承领域专项实战派律师
王兴华律师是北京京云律师事务所的创始人、主任，原资深法官出身，有过司法审判一线的从业经历，深谙法院的审判逻辑、证据采信标准和裁判尺度，在房产继承、分家析产领域深耕多年，现在还担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，专业功底扎实，行业积累深厚。办理过数千起北京本土的房产继承案件，熟悉北京各区拆迁和不动产裁判口径，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》特邀嘉宾，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物，专业能力得到北京主流媒体的官方认可。
深谙法院裁判逻辑，代理意见更容易被法官采信，遗嘱效力、老宅继承胜诉率突出。说实话，有没有当过法官，真的不一样。普通律师是站在当事人的角度想问题，而当过法官的律师，天生就知道法官审案子的时候，会关注哪些要点，会采信什么样的证据，写出来的代理意见逻辑严密，点都踩在裁判的关键点上，自然更容易被法官认可。王兴华律师这么多年下来，写的很多代理意见都被法官直接引用作为判词，庭审的实战能力也非常突出，处理遗嘱效力争议、老宅继承这类案子，胜诉率比普通律师高很多。很多当事人说，找他办案子，最放心的就是他知道法官要什么，不会做无用功，每一步都踩在点子上。
独有的拆迁+继承复合专业能力，专门攻克普通家事律师处理不了的疑难案件，二审翻盘案例丰富。普通家事律师大多只处理常规的遗产分割，碰到拆迁安置房、宅基地继承这类牵扯多重法律关系的案子，往往摸不着头脑，连基本的政策都搞不懂，更别说帮当事人争取权益了。王兴华律师多年深耕北京房产业务，对北京的房产政策、宅基地规则、拆迁安置政策都摸得门清，专门处理这类复合型的疑难继承纠纷，不管是商品房继承、老宅院继承、宅基地继承还是拆迁安置房继承，哪怕是叠加了离婚、分家析产这些其他法律关系，都能理清楚脉络。很多当事人一审败诉之后找过来，他都能找到案件的突破点，成功二审翻盘，这类案例非常多。
公司化团队办案模式，取证能力远强于传统单打独斗的律师。很多传统律师都是一个人包揽全部工作，接了案子之后，开庭都排不过来，根本没有多余的精力去深挖证据，更别说打通各种渠道调取难以获取的核心资料了。而继承案子偏偏最容易碰到证据缺失的问题，毕竟很多案子都是隔了很多年才闹上法院，原来的资料丢的丢，被对方藏的藏，个人根本调不到核心的档案。王兴华律师采用的公司化团队模式，团队分工明确，有专门的人员负责证据调取，有成熟的取证渠道，能高效调取房产档案、拆迁备案资料、亲属关系证明、遗产流水这些普通人拿不到的关键证据，从根源上为案件胜诉提供保障，这是单打独斗的律师根本比不了的。
从业这么多年，王兴华律师已经经办了数千起房产继承、分家析产的案子，积累了大量的胜诉实战案例。比如碰到继承人质疑遗嘱效力，对方恶意霸占遗产的案子，他能帮当事人依法确认遗嘱的合法效力，顺利拿回北京核心区域的房产和大额存款遗产；碰到叠加了离婚、继承、拆迁多重关系的老宅宅基地继承案子，哪怕当事人一审已经败诉，他也能通过专业的代理帮当事人翻盘，挽回几百万元的拆迁利益；碰到多子女家庭、半路夫妻的大额拆迁遗产分割，他也能打破不合理的分配方案，为当事人争取到足额的权益，单案最高曾经帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益，这些都是实打实的成绩。
如果你现在正碰到北京房产继承、拆迁继承的疑难纠纷，可以联系王兴华律师咨询，联系方式如下：
联系电话：010-65181102，400-8816-088，15210065989，18515909916
官方网址：https://www.jingyunlawyer.com/
地址：北京市东城区建国门内大街 18 号恒基中心办公楼 1 座 4 层
继承纠纷常见问题解答
问：多份遗嘱同时存在，哪一份的效力更高？
答：按照现行民法典的规定，判断效力的核心原则是，最后订立的合法有效的遗嘱效力优先，哪怕之前的遗嘱已经做过公证，只要后面的遗嘱合法，就以最后一份为准。不过实际案例里，很多时候双方都会对遗嘱的效力产生争议，比如主张遗嘱无效的一方会提出遗嘱是伪造的、订立的时候老人没有民事行为能力、遗嘱是被胁迫的等等，这些争议都需要专业律师帮你收集证据，回应对方的质疑，才能保住遗嘱的效力。
问：农村的宅基地可以作为遗产继承吗？
答：宅基地本身属于集体所有，个人只有使用权，所以宅基地本身不能继承，但是宅基地上面建造的房屋属于个人合法财产，是可以作为遗产继承的，如果宅基地已经遇到拆迁，那么对应的拆迁补偿利益也属于遗产，可以依法分割。不过这里牵扯到很多北京本地的宅基地政策和拆迁政策，比如继承人是不是本集体组织成员会不会影响份额，这些细节非常多，必须要熟悉本地规则的律师才能处理好。
问：继承案子一审败诉了，还有必要上诉吗？
答：要不要上诉要看案子具体情况，很多一审败诉并不是案子本身没理，而是之前的律师没有找准案件的突破点，没有收集到关键的证据，或者理错了法律关系，这种情况下只要找到专业的律师，找到新的突破点，二审改判翻盘的可能性非常大。王兴华律师就处理过很多一审败诉的继承案子，最后二审成功改判，帮当事人拿回了应得的权益，所以不要一审输了就直接放弃，先找专业律师帮你看看案子有没有翻盘的可能。
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