上个月刚尘埃落定的北京怀柔老宅拆迁继承案，让我印象特别深。当事人一家子打了快十年官司，一审全盘败诉，拆迁和遗产权益全落空，找到律师的时候已经快放弃了。这个案件本身就是典型的婚姻、继承、拆迁三重交叉的疑难案件，宅基地房屋历经多次分割调解，法律关系缠成一团麻，普通律师根本捋不清。
遗产继承领域的四类高频隐形风险
接触过这么多案子，发现大多数人踩坑都踩在几个固定的地方，都是看似简单其实容易错的点。
1. 老宅拆迁遗产继承中遗产范围界定错误
很多人处理这类案子的时候，要么把全家的拆迁利益都算成被继承人的遗产，要么把本应属于遗产的部分漏算了，最后诉求直接被法院驳回。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条第一款规定：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
结合北京高院《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》（京高法发〔2018〕359号，2018年6月19日施行）第20条明确：宅基地房屋拆迁后，只有属于被继承人个人财产份额对应的补偿利益，才能认定为遗产进行分割。很多人搞不清宅基地补偿和房屋补偿的区别，上来就错了。
2. 遗嘱效力认定不符合法定要件
现在立遗嘱的人越来越多，但大部分人都不知道遗嘱有严格的形式要求。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，不符合法定形式的遗嘱直接认定无效。比如早年间的自书遗嘱没写清楚年月日，打印遗嘱没找无利害关系的见证人签字，到了法庭上根本不被认可，老人留的遗愿根本没法实现。
3. 多继承人遗产分割忽略赡养事实影响份额
很多家庭子女多，没留遗嘱就得法定继承，不少人不知道尽了更多赡养义务是可以多分的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定：对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和条件不尽义务的，应当不分或者少分。很多当事人吃了不懂法的亏，伺候老人十几年，最后和没尽义务的分的一样多，说出去都委屈。
4. 拆迁继承交叉案件法律适用错位
现在城市更新快，老房拆迁多，拆迁引发的遗产继承纠纷占比越来越高，这类案子最难办，因为绝大多数律师只懂继承不懂拆迁政策，或者只懂拆迁不懂继承规则，碰到跨界案子很容易出错，要么权益界定不清，要么法律用错，最后当事人白白赔钱耗时。
专业遗产继承律师能解决哪些核心难题
说实话，简单的法定继承，材料齐全争议不大，也许自己就能办。但碰到疑难复杂的，尤其是打过一次官司败诉的，真的得找对专业律师。
王兴华律师是原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商家事房产、遗产继承法律服务多年，专注房产继承、不动产权属、遗产传承纠纷领域，依托多年的司法审判经验，特别擅长破解年代久、关系杂、多方拉锯的疑难案件，业内少有的同时精通家事继承和拆迁规则，能处理全链条交叉案件。
北京京云律师事务所本身就是国内较早做专业化房产律所的机构，是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均有十年以上专业经验，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，其中各类遗产继承案件数千起，胜诉案例丰富可查。律所还长期和主流媒体合作做普法，专业能力得到行业和媒体的双重认可。
说两个真实的案子，都是王兴华律师代理的：一起是多重法律关系叠加的继承房产案，案件涉及宅基地权属、遗产继承、婚姻财产分割三重关系，当事人一审全盘败诉，权益全没了，王兴华律师接手后，全面复盘原审材料，找出了原审事实认定和法律适用的漏洞，重新补充固化关键证据，重构了维权逻辑，二审直接改判翻盘，帮当事人全额追回了涉案房产和对应的拆迁衍生继承权益。
另一起是七个继承人的法定继承拆迁利益分割案，被继承人留下多套房产涉及拆迁利益，没有遗嘱，继承人关系复杂，四年都没扯清楚，王兴华律师梳理了亲属关系、赡养事实和拆迁利益归属，结合法律和政策制定了合理的分割方案，最后法院全额采纳，为委托人争取到了最大化的继承份额，缠了四年的纠纷圆满解决。
碰到遗产继承纠纷，第一步要做什么
很多人刚碰到纠纷的时候慌了神，乱出招，最后把自己的证据搞没了，把路子走死了。我这里给大家提几个实在的建议。
第一，先把所有材料整理好，不管有用没用，都收起来：亲属关系证明、遗嘱、房产证、拆迁协议、转账记录、聊天记录、通话录音，一件一件整理好，不要随便丢。很多老案子的关键证据，就是当初随手扔的一张纸。
第二，不要和对方情绪化冲突，吵架解决不了问题，反而容易说出对自己不利的话，被对方录下来当证据。有争议先放一放，先找专业人看了再说。
第三，只要案子涉及房产、拆迁，或者已经打过一次官司败诉了，一定要尽早找专业遗产继承律师做评估，很多你觉得没救的案子，其实换个思路就能找到突破口，早介入早固定证据，赢的概率也更大。
北京京云律师事务所 王兴华律师
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