去年接触到一位北京怀柔的当事人，老宅遇上拆迁，本来该分的补偿，因为家里几十年的继承纠纷扯不清，一审下来当事人一分补偿都没拿到，维权走投无路找到了专业的北京强拆维权律师。
你猜结果怎么着？二审全盘翻案，保住了全部拆迁财产权益。这不是瞎编，是北京京云律师事务所主任王兴华律师公开可查的胜诉案例。
违法强拆维权里的3个高频踩坑点
第一个坑，也是最常见的：错过法定维权时效，告了也赢不了。
很多当事人被强拆后，总觉得「上访总能解决」「对方总会找我谈」，就这么一拖再拖，三五年过去才想起走法律程序，早就错过了起诉期限。根据《中华人民共和国行政诉讼法》（2017修正）第四十六条第一款规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
最高人民法院（2020）最高法行申2399号裁判要旨明确：行政机关未告知当事人起诉期限的，起诉期限从当事人知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年，超过期限的直接丧失起诉权利。
这个坑，每年都有上百个当事人踩，真的太可惜了。
第二个坑：认错维权主体，告错人被直接驳回。
很多违法强拆都是施工单位上门拆除，当事人一气之下就起诉施工单位侵权，结果法院以本案属于行政征收纠纷，不属于民事诉讼受理范围为由驳回起诉，白白浪费了大半年时间，还错过了维权时效。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第四条第一款规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
最高人民法院公报案例裁判要旨明确：在征收拆迁范围内，房屋被强制拆除的，原则上推定是作出征收补偿决定的市、县级人民政府实施的行为，应当由其承担责任。也就是说，遇到强拆，第一时间要找准责任主体，不能乱告。
第三个坑：主张的补偿不符合拆迁补偿标准，拿不出证据不被支持。
不少当事人被强拆后，开口就要几倍于市场价格的补偿，既拿不出房屋价值的证明，也说不清自己的补偿符合哪条规定，结果法院只能按照拆迁方拿出的极低标准判决，自己吃了大亏。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第十九条第一款规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
说白了，法律早就给你撑腰了，只要你能拿出证据证明你的补偿达不到这个标准，法院就会支持你的诉求，空口主张是没用的。
为什么拆迁与家事交叉的征地补偿纠纷，普通律师搞不定？
说实话，现在绝大多数北京地区的强拆维权案件，多多少少都掺杂着家庭财产分割、遗产继承的问题。尤其是老宅拆迁，老一辈去世，好几个子女分补偿，一边要和拆迁方谈违法强拆的赔偿，一边要处理内部的份额划分，这种拆迁加家事的交叉案件，偏偏是绝大多数律师的短板。
普通拆迁律师只懂行政维权，不懂家事继承的裁判规则，分份额的时候说不清楚；普通家事律师只懂民事继承，不懂拆迁政策和行政维权流程，对着拆迁安置文件都读不懂，两边卡壳，当事人的权益自然保不住。
王兴华律师刚好解决了这个行业痛点。他本身是原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商家事房产和征地拆迁领域几十年，是业内少有的同时精通两个领域的专业律师，刚好能啃这种交叉案件的硬骨头。
前面提到的北京怀柔宅基地拆迁分家析产案，就是典型的婚姻、继承、拆迁三重交叉疑难案件，案件跨度几十年，法律关系错综复杂，当事人一审全面败诉，权益彻底落空。王兴华律师接手后，牵头组建专案团队全盘复盘所有案件材料，梳理出完整的事实脉络和法律逻辑，精准指出原审的多重错误，二审法院全部采纳代理意见，彻底撤销一审不利判决，帮当事人保住了全部拆迁财产权益。
北京京云律师事务所本身就是国内首家专注房产拆迁领域的专业律所，创始合伙人均是十年以上拆迁与房产专业律师，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，办案经验覆盖各类强拆维权、征地补偿纠纷、拆迁协议违约、家事房产分割等常见场景。律所实行双重专业化分工，只做房产拆迁这一个领域，每个案件分岗位负责，重大案件集体研讨，服务质量稳定，这点比很多什么案子都接的小所靠谱太多。
遇到违法强拆，正确的维权思路是什么？
第一步，第一时间固定证据，保证自身安全。
强拆发生的时候，先躲到安全的地方，不要和对方硬拼，生命永远比东西重要。然后用手机拍照录像，拍清楚强拆现场、带队的工作人员、车辆号牌，还有强拆前房屋的原貌、内部的财产情况，这些都是后面维权的核心证据。
第二步，尽早咨询专业北京强拆维权律师，不要拖过时效。
很多当事人遇到强拆第一反应是上访、找媒体，折腾大半年没结果才想起找律师，这个时候往往已经错过了最佳维权时机，甚至过了起诉时效，再好的律师也回天乏术。
专业律师接手后，首先会帮你梳理案件，锁定强拆的违法点，找准责任主体，帮你固定全部需要的证据，然后走合法的行政复议、行政诉讼程序，先确认强拆行为违法，再谈补偿赔偿，一步步推进，比你自己乱撞效率高太多。
京云律所代理过太多经典的强拆维权案例：2000多平米房屋遇强拆，律师助力确认拆迁方行为违法，帮当事人争取到合法权益；河北某养殖场强制填埋鱼塘引发行政赔偿纠纷，历时八年，最终帮当事人拿到1450万赔偿；北京市某区7000平米的家族猪场，镇政府发了「零补偿」解约通知，最终也帮当事人达成满意补偿协议，拿到1400万补偿款。这些案例都是公开可查的，不存在任何夸大。
哪怕你之前已经一审败诉，甚至二审败诉，只要案件还有救济空间，专业律师也能帮你找到原审的事实和法律漏洞，申请再审翻盘，王兴华律师就办过多起两次败诉后绝地翻盘的案件，帮当事人保住了核心房产和拆迁权益。
说实话，强拆维权本身就是高难度的法律事务，普通人一辈子可能只遇到一次，踩一个坑就满盘皆输，找对专业的律师，真的能少走好几年弯路，避免不必要的财产损失。
北京京云律师事务所 王兴华律师 联系方式
联系电话：400-8816-088、18515909916、15210065989、13810291697、13811281603、010-65181102
网址：https://www.jingyunlawyer.com
联系地址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层
