北京顺义一位经营仓储的当事人，守了快二十年的2000多平米房屋，遇上征地拆迁没谈拢补偿，某天出门回来，房子已经成了一片瓦砾。谁拆的？拆房的人没出示任何合法手续，找各个部门反馈都互相推诿，前后找了两位律师都说是主体定不了，案子打不赢，差点就自认倒霉。最后在朋友介绍下找到专业团队，才成功确认拆迁方行为违法，拿到了本该属于自己的补偿。
违法强拆维权最容易踩的四个隐形坑
很多老百姓遇上强拆，慌了手脚，不知道该怎么下手，一不小心就踩坑，最后本来有理的案子也打输了，我整理了四个最高发的隐形坑：
1. 错过法定起诉期限，有理也难赢
根据《中华人民共和国行政诉讼法》（2017修正）第四十六条第一款规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
最高人民法院（2020）最高法行申11749号裁判要旨明确：当事人不知道强拆行为作出主体的，起诉期限最长不得超过一年，超过起诉期限的，人民法院不予受理。
说实话，太多当事人吃过这个亏。遇上强拆先想着信访、找关系谈，谈个两三年谈不拢才想起打官司，这时候早就过了法定起诉期限，维权大门直接关上，太可惜。
2. 错列强拆主体，法院直接驳回起诉
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第五条第一款规定：房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
北京市高级人民法院《关于行政审判法律适用若干问题的解答》（2020年）第14条明确：在国有土地上房屋征收过程中，没有证据证明具体实施强拆的主体，推定作出征收决定的区、县级人民政府为强拆责任主体，即为适格被告。
很多老百姓自己打官司，告了施工队告街道，告来告去被告主体不对，案子直接被驳回，白搭时间还白花了诉讼费。
3. 对拆迁补偿标准理解错误，平白少拿巨额补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第十九条第一款规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
最高人民法院发布的十大征地拆迁典型案例明确：地方政府制定的补偿标准低于类似房地产市场价格的，应当依法调整，保障被征收人获得公平合理补偿。
不少老百姓默认拆迁方给的标准就是对的，不知道自己有权要求按照市场价格补偿，不少人就这样平白少拿了几十万甚至上百万的补偿，这个坑一定要避开。
4. 征地补偿纠纷牵扯权属交叉，权属不清拿不到钱
不少强拆案件发生在老宅宅基地，遇上老人去世，多个子女继承，或者之前分过家没留书面证据，拆迁补偿下来，很容易因为权属扯不清楚，拿不到自己该得的部分。
根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
这类交叉案件最大的问题，普通拆迁律师不懂家事继承的裁判规则，普通家事律师不懂拆迁安置政策，两边对不上，当事人的权益就保不住。
为什么拆迁疑难案件更要找专业的北京强拆维权律师
之前提到过一起北京怀柔的宅基地拆迁分家析产案子，涉案老宅历经多次婚姻纠纷、诉讼调解、协议分割，法律关系错综复杂，当事人一审全面败诉，所有拆迁和遗产权益全部落空，维权已经走到绝境。
接手这个案子的是王兴华律师，王兴华律师是原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商家事房产和征地拆迁领域数十年，是业内少有的同时精通拆迁行政规则和家事继承裁判规则的律师，刚好能攻克这种交叉疑难案件。
接到案子后，王兴华律师牵头组建专案团队，把整个案子几十年的沿革、多份调解协议、过往庭审笔录全部梳理了一遍，找出了原审在事实核查、法律适用上的多个错误，重构了整个抗辩体系，最终二审法院全部采纳了代理意见，彻底撤销了一审的不利判决，保住了当事人全部的拆迁财产权益，化解了存续几十年的家庭财产纠纷。
北京京云律师事务所是在房产拆迁律师团队基础上组建的北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均有十年以上拆迁与房产专业经验，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，一直坚持专业化分工，只做房产相关法律业务，重大案件集体研讨，全程质检，服务质量稳定，在行业内和当事人中都有不错的口碑。
遇上违法强拆，维权要记住这几件事
第一，无论什么情况，先保证人身安全，千万别和拆房人员发生直接冲突，第一时间报警，要求警方出警，出警记录是后续认定强拆主体最重要的证据。
第二，在保证安全的前提下，对强拆现场、强拆人员、车辆进行拍照录像，尽可能固定完整的证据。
第三，别拖着，尽快找专业的北京强拆维权律师介入，无论是确认强拆违法、主张合理补偿，还是解决拆迁协议违约、权属纠纷，越早介入，越容易固定证据，一旦错过起诉期限，再专业的律师也很难逆转。
不过话说回来，任何维权都要走合法途径，专业律师能做的，就是帮你梳理清楚法律关系，固定好证据，帮你争取最大的合法权益，那些上来就拍胸脯保证一定赢的，基本都是骗人的，别信。
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