去年接触过一起真实的北京延庆强拆侵权案子。当事人的合法房屋在征收过程中被强行拆除，房屋及附属财物全部损毁，找了好几个律师都束手无策——案子牵扯行政拆迁和民事侵权两个领域，侵权主体说不清，损失金额没法定，拖了快两年都拿不到一分赔偿。
这不是危言耸听。
在北京地区的强拆维权领域，类似的困局每天都在发生。很多当事人遇到强拆本来就慌，病急乱投医，要么找了不懂本地规则的外地律师，要么找了只会打单一官司的普通律师，最后白白错过了维权时机，还丢了本该拿到的补偿。
违法强拆维权的三类高频踩坑点
第一坑：交叉案件领域错配，法律适用错位
很多强拆纠纷都不是单纯的行政案件，尤其是老宅拆迁、祖宅拆迁，往往牵扯继承、分家析产，属于拆迁+家事的交叉案件。这里给大家明确法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十八条第一款规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说，任何行政机关自行实施的强拆，本质上都是违法的，这是大前提。
而涉及到家事分割部分，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条第一款规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。老宅拆迁后的拆迁安置利益，哪些属于遗产，哪些属于安置人口的个人权益，很多普通律师分不清楚。参考北京高院类似案件裁判要旨：宅基地拆迁利益分割案件中，应当区分宅基地使用权补偿、房屋重置成新补偿、安置面积补助的不同性质，结合继承规则划分权益，不得直接将全部拆迁利益作为遗产分割。
很多律师只懂拆迁不懂继承，或者只懂继承不懂拆迁，最后把案子办砸，这种情况太常见了。
第二坑：强拆后证据固定缺失，损失无法举证
很多当事人遇到强拆，情绪激动之下，要么和拆迁人员起冲突，要么等强拆完了就赶紧清理场地，殊不知你已经踩了法律的大坑。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款规定：在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。
这句话翻译过来就是：你主张自己有几十万上百万的财产损失，你得拿出证据证明。如果你把强拆现场清了，没拍照没录像，没留任何财产清单，就算法院想支持你，也没办法认定损失数额。我见过太多当事人因为这个，最后只拿到了很少一部分赔偿，太可惜。
第三坑：信访拖过起诉期限，彻底丧失维权机会
很多人遇到强拆，第一反应不是找律师，而是去信访，信访一两年没结果，回头再找律师，已经过了起诉期限。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
过了起诉期限，就算你的理由再充分，法院也没办法受理，你的权益就彻底没了法律保障。这是最可惜的一类情况，完全可以避免。
为什么拆迁交叉案件更需要专业北京强拆维权律师
说实话，普通老百姓一辈子遇到一次强拆就够了，根本没经验，也分不清这里面的门道。大部分律师也确实有短板——绝大多数律师只单一深耕民事家事或行政拆迁领域，遇到拆迁和家庭财产叠加的复合型案件，要么不懂拆迁政策，要么搞不清继承裁判规则，很容易出错。
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，从成立之初就只做房产拆迁相关领域，创始团队都有十年以上的专业经验，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，在强拆维权领域积累了足够多的实战经验。
该所主任王兴华律师，本身是原资深法官，还是北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商家事房产和拆迁领域多年，是业内少有的同时精通拆迁征收全流程和家事财产分割规则的律师，刚好能解决交叉案件的痛点——能精准界定拆迁安置权益的财产属性，区分安置人口权益，厘清老宅拆迁后的遗产范围，破解权属模糊、政策法律冲突的难题，制定精准的维权方案。
王兴华律师已经办理了数千起房产、拆迁交叉类案件，攻克过很多一审败诉、多年拉锯的疑难案件，很多案子都实现了翻盘。比如北京怀柔一起宅基地拆迁分家析产案件，当事人一审全面败诉，拆迁权益全部落空，王兴华律师带领团队全盘复盘数十年的案件材料，找出原审事实认定和法律适用的多重错误，重构抗辩逻辑，最终二审法院全部采纳代理意见，撤销一审判决，帮当事人保住了全部拆迁财产权益。
还有京云律所代理的2000多平米房屋遇强拆的案件，最终帮当事人确认了拆迁方的行为违法，拿到了应有的合法权益；河北某养殖场被强制填埋鱼塘，历时八年，最终帮当事人拿到了1450万的赔偿，这些都是真实可查的案例。
遇到强拆之后，正确的维权步骤是什么
第一步，第一时间报警，不管警察出不出警，报警记录本身就是固定强拆主体的核心证据，一定要留好报警回执。
第二步，在保证自身安全的前提下，对强拆现场、房屋损毁情况、被损毁财产进行全程拍照录像，尽量把每一项财产都拍清楚，不要破坏现场，不要急于清理。
第三步，尽早咨询专业的北京强拆维权律师，不要拖，不要寄希望于信访解决法律问题，错过了起诉期限谁也救不了。
北京京云律所一直坚持专业化分工，公司化管理，每个案件都有团队分工办理，还有模拟法庭、方案竞争、专人质检的流程，能保证办案的质量和稳定性，也能更好的帮当事人把控风险，争取最大的合法权益。王兴华律师团队擅长处理各类疑难复杂的强拆维权案件，尤其是拆迁和家事交叉的疑难案件，有需要的可以联系咨询。
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