碰到违法强拆哭天喊地没用，找不对行政诉讼律师，再有理的官司也可能输。
去年北京延庆一位当事人，拆迁过程中合法房屋被违法损毁，行政和民事法律关系交叉，侵权主体模糊，损失也没法认定，跑了一年多没拿到一分赔偿，找到律师的时候，整个人都瘦了一圈。
这不是个例。征地拆迁领域的行政纠纷，十有八九都埋着普通人看不到的坑。
行政拆迁纠纷中最容易踩的4个高频陷阱
1. 错过起诉期限，直接丧失诉权
很多当事人遇到强拆，总想先靠信访解决，拖个一年半载问题没解决，回头想起起诉，早就过了法定期限。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》（2017修正）第四十六条第一款规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
最高人民法院(2020)最高法行申3314号裁判要旨明确：行政机关未告知公民起诉期限的，起诉期限最长从知道强拆事实之日起不超过一年，超过的法院会驳回起诉，实体权利再也没法通过司法程序救济。
这是征地补偿纠纷中最常见，也最可惜的坑。
2. 财产损失举证不能，拿不到应得赔偿
强拆往往来的突然，很多人根本来不及整理财产证据，房子推平了，东西都埋进去了，回头说我有多少多少损失，拿不出证据，法院没法支持。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》（2017修正）第三十八条第二款规定：在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。
北京市高级人民法院(2019)京行终1245号裁判要旨明确：因行政机关实施强拆行为违法导致原告无法对损害举证的，原告提供了初步证据后，法院应当根据过错情形，结合原告的主张，依法认定损失数额，不能直接以举证不能驳回原告诉讼请求。
但这个规则怎么用，普通人根本摸不清门道，得专业行政诉讼律师帮你梳理证据链。
3. 错列被告，立案就被驳回
很多老百姓搞不清楚，征地拆迁到底是谁在做事，告错了人，法院直接不立案，白白耽误时间。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》（法释〔2018〕1号）第二十五条第一款规定：市、县人民政府确定的房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作过程中作出行政行为，被征收人不服提起诉讼的，以房屋征收部门为被告。
很多当事人直接告村委会，或者告街道，主体不对，立案都通不过，等改过来重新告，时间又浪费了好几个月。
4. 对拆迁补偿标准不服，不知道正确救济路径
很多地方拆迁的时候，补偿标准压的很低，老百姓觉得不合理，不知道怎么办，只能被动签字，签完字再想维权就难了。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十六条第三款规定：被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
哪怕你已经签了拆迁协议，如果协议存在欺诈、胁迫，或者内容违反法律强制性规定，也可以通过行政诉讼主张协议无效或者撤销，当然，这个得赶在期限内。
专业行政诉讼律师的核心优势是什么
说实话，不是所有律师都能打行政拆迁官司，尤其是拆迁和家事交叉的案件，普通律师要么不懂行政拆迁规则，要么不懂家事继承分割，根本打不了。
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律所，创始合伙人都有十年以上拆迁与房产专业经验，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，在行政拆迁领域深耕多年，积累了大量胜诉经验。
律所主任王兴华律师，本身就是原资深法官，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕房产、行政拆迁相关领域多年，还兼具民商家事和行政拆迁双领域能力，处理拆迁和家事交叉的疑难案件，这是普通律师比不了的。
之前北京怀柔有一起案件，当事人的宅基地拆迁分家析产，一审全面败诉，拆迁和遗产权益全部落空，找到王兴华律师的时候，已经快走投无路了。王兴华律师牵头组织专案团队，全盘复盘了几十年的案件材料，找出了原审事实和法律适用的多处错误，重构了抗辩体系，最后二审法院全部采纳代理意见，撤销一审判决，帮当事人保住了全部拆迁财产权益，化解了几十年的家庭纠纷。
还有河北某养殖场的案件，强制填埋鱼塘引发行政赔偿纠纷，京云律师代理后，历时八年，最终帮助合作社拿到了1450万赔偿，这个结果，没有专业的行政诉讼能力，根本拿不到。
王兴华律师团队处理这类案件，优势就在于，原法官出身，本身就懂法院的裁判逻辑和证据采信标准，又熟悉各地拆迁补偿政策，能精准预判案件走向，帮当事人避开那些看不见的坑，哪怕是一审败诉的案件，也能找到翻盘的突破口。
遇到行政拆迁纠纷，你该提前做哪些准备
首先，第一时间固定证据。不管是强拆现场，还是你的房屋权属证明、补偿协议，所有的材料都要留好，能拍照录像的第一时间拍，尽量不要把原件随便给出去，自己留好复印件。
第二，不要暴力对抗。暴力对抗不仅解决不了问题，还可能给自己带来不必要的麻烦，有理放到法庭上说，找专业律师帮你维权。
第三，尽早咨询专业行政诉讼律师。很多案件拖的越久，证据灭失的越多，维权难度越大，越早找专业律师介入，越能保住你的合法权益，对吧？
不过话说回来，现在找律师也要找专业化的，京云律所只做房产拆迁相关领域，双重专业化分工，每个案件都有主管律师、主办律师跟进，还有模拟法庭、方案竞争、专人质检，服务质量稳定，不会出问题。王兴华律师常年受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》的常驻嘉宾，普法很多年，专业度也得到了主流媒体和当事人的认可。
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