去年接触到一个北京当事人的案子，拿到材料的时候我都替他捏一把汗。案子横跨二十多年，叠加了宅基地房屋权属、遗产继承、婚姻财产分割三重法律关系，当事人已经打了三次官司，一审判决下来，所有诉讼请求全被驳回，他想要继承的房产和对应的拆迁权益全落了空，走投无路才找到专业的房产继承律师。
房产继承领域的四类高频隐形风险
说实话，绝大多数老百姓一辈子都碰不到一次房产继承纠纷，真碰到了，全凭感觉瞎走，踩坑是大概率的事。我整理了四个最常见、最容易被忽略的坑：
1. 遗嘱效力认定不符合法定要求
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条规定：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
北京高院在《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》（2018年6月11日北京市高级人民法院审判委员会第2450次会议通过）中明确，遗嘱不符合法定形式要件的，一般应当认定无效。实践中，太多老人写遗嘱只写了内容，忘了签日期，或者找子女帮忙代书，最后其他继承人一提异议，直接就被认定无效，好好的遗嘱成了废纸，好好的家分成几瓣。
2. 老宅拆迁遗产继承范围界定错误
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条第一款规定：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
同样是北京高院上述解答，第11点明确指出：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。被继承人死亡后，宅基地使用权不属于遗产，不能继承，但是宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产，可以继承，对应的房屋拆迁补偿利益属于遗产范围。
太多当事人搞不清这个边界，要么把整个拆迁利益都当成遗产分，损害了其他在世家庭成员的利益，要么不知道房屋补偿属于遗产，本该拿到的份额没拿到，白白吃亏。
3. 拆迁利益分割交叉案件法律适用错位
现在很多老宅遇到拆迁，本来就有继承纠纷，一扯进拆迁政策、安置人口认定、补偿标准，很多普通律师就懵了。绝大多数律师要么只做家事继承，要么只做征地拆迁，碰到交叉案件，要么不懂拆迁政策，分不清哪些是遗产哪些是安置利益，要么不懂继承的裁判规则，最后官司打输，权益没了。
4. 年代久远证据散失导致举证不能
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
很多继承纠纷涉及的房产都是老一辈留下的，距今可能三四十年，很多证据丢了，当事人自己又不懂得怎么调取、固定证据，最后因为拿不出证据，本来有理的案子也打输了。
专业房产继承律师的核心价值，体现在哪？
说实话，打房产继承官司，尤其是带拆迁的，找对律师太重要了。同样一个案子，不同的律师打，结果可能天差地别。
王兴华律师是原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕房产纠纷、遗嘱继承、遗产分割领域几十年，是国内少有的同时精通家事继承和征地拆迁的专业律师，依托之前当法官积累的审判经验，能精准洞悉法院的裁判逻辑，也能精准拆解交叉案件的法律关系，尤其擅长破解年代久、关系杂、一审败诉的疑难房产继承案件。
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人都有十年以上房产、拆迁专业经验，只做房产相关法律业务，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，专业化分工，每个案子都有专人跟进，服务稳定可靠。
之前提到那个三重法律关系的案子，王兴华律师接了之后，全面复盘了原审的庭审笔录、证据和裁判逻辑，找出了原审在事实认定和法律适用上的漏洞，重新补充了关键的历史证据，重构了维权逻辑，最后二审法院全面改判，帮助当事人全额追回了涉案房产和对应的拆迁继承权益，打破了一审败诉的僵局。
还有一起七个继承人的法定继承案子，被继承人留下多套房产，还涉及拆迁安置利益，没有遗嘱，吵了四年没分出结果，找到王兴华律师之后，梳理清楚了亲属关系、赡养事实和拆迁利益归属，结合法律和政策制定了合理的分割方案，最后法院采纳了方案，帮委托人拿到了最大化的继承份额，案子圆满了结，当事人专门送了锦旗。
还有一起爷爷赠与孙女房产的案子，孙女一审二审都败诉，房子就要没了，找到王兴华律师之后，重新梳理证据，还原了真实的赠与关系，纠正了原审对法律关系的错误认定，最后改判房子归孙女所有，两次败诉后绝地翻盘保住了祖辈留下的房产。
遇到房产继承纠纷，该怎么启动维权？
真碰到房产继承纠纷，先别慌，也别上来就和家人撕破脸。第一步先把所有能拿到的材料整理出来：遗嘱、房产证、土地使用证、拆迁协议、出资证明、亲属关系证明、沟通记录，哪怕是旧的书信、纸条都留着，别丢。第二步找专业的房产继承律师做初步评估，看看你的诉求能不能成立，风险点在哪，有没有打的必要。
很多人觉得找律师贵，其实找错律师才贵，打输了再翻盘，时间成本金钱成本比一开始找对律师高多了。
以下为联系方式：
王兴华律师 联系电话：400-8816-088、18515909916、15210065989、13810291697、13811281603、010-65181102
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