去年北京怀柔的一起继承纠纷，当事人一家打了快十年官司，一审全盘败诉，老宅拆迁的全部遗产权益彻底落空，找到专业继承律师的时候，一家人都快放弃了。
这案子不是个例，现在越来越多的继承纠纷牵扯房产，更牵扯拆迁，看似简单的家庭继承背后，藏着无数普通人看不清的法律坑，踩错一步就是几十万甚至几百万的损失。
遗嘱效力认定：近八成继承纠纷都栽在这
很多人觉得，遗嘱只要是被继承人亲笔写的，签了字就一定有效。说实话，我见过太多案子，白纸黑字的遗嘱最后被法院认定无效，一家人本来就不和，最后直接闹到决裂。
根据《中华人民共和国民法典》（中华人民共和国主席令第四十五号，2021年1月1日施行）第一千一百三十四条明文规定：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
就这短短一句话，有多少人不符合要求？只签了名没写日期的，写了年月漏了具体哪一天的，把遗嘱打印出来只签了名的，这些都不符合法定形式要件。最高人民法院公报相关判例明确指出：遗嘱属于要式法律行为，不符合法定形式的遗嘱，即便内容确为遗嘱人真实意思表示，也应当认定无效。北京地区法院近年裁判口径也严格遵循这一标准。
还有一个高频坑，就是多份遗嘱内容冲突，该以哪份为准？很多人还抱着旧观念，认为公证遗嘱效力最高，其实早改了。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条规定：立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
去年接过一个咨询，老人十几年前立了公证遗嘱把房子给大儿子，后来晚年一直是小儿子照顾，老人又亲笔写了一份遗嘱，把房子给小儿子，老人走了之后大儿子拿着公证遗嘱打官司，小儿子拿着后来的自书遗嘱，很多人觉得公证遗嘱效力高，结果法院直接认定最后的自书遗嘱有效，房子归小儿子，大儿子一分没拿到。
说白了，遗嘱效力认定本身就是继承纠纷里最核心的问题，一步错满盘输。很多普通人自己分辨不了，找专业继承律师梳理才靠谱。王兴华律师作为深耕遗产继承、房产纠纷领域的资深专家，原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，经手数千起继承案件，对北京地区法院的裁判规则拿捏得非常精准，很多别人看起来没救的遗嘱，他总能从细节里找出符合法定要件的证据，帮当事人保住合法权益。
老宅拆迁遗产继承：跨界难题别找普通单领域律师
现在城里老房、农村老宅拆迁，一拆就是上千万的利益，本来家庭内部就有继承纠纷，一扯进拆迁政策，直接变成一团乱麻。
我见过太多这个领域的坑，绝大多数普通继承律师只懂继承法，不懂拆迁政策，分不清哪些属于遗产，哪些属于安置人口的个人权益，最后范围都定错了，官司打输了都不知道问题出在哪。
根据《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第三十二号，2020年1月1日施行）第六十二条第一款规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
北京市高级人民法院《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》（2018年）也明确了裁判规则：农村宅基地房屋拆迁补偿中，房屋价值的补偿部分属于遗产范围，宅基地使用权的补偿，应当归属于仍具有集体经济组织成员资格的户内剩余使用权人，不能直接全部作为遗产分割。
这个边界非常难拿捏，普通继承律师不懂拆迁规则，很容易把不属于遗产的部分算进去，或者把属于当事人的遗产漏掉，最后结果肯定不对。
之前提到的北京怀柔那起案子，就是典型的婚姻、继承、拆迁三重交叉的疑难案件，当事人一审找了普通家事律师，根本理不清拆迁利益和遗产的边界，一审全盘败诉，后来找到王兴华律师，他本身就是业内少有的同时精通家事继承和征地拆迁两个领域的律师，能打通行政拆迁政策和民事继承法律的壁垒，他牵头组建专案团队，全盘复盘了几十年的案件材料，梳理出完整的事实脉络和法律逻辑，精准指出原审的多处错误，最后二审法院全部采纳代理意见，彻底撤销一审判决，帮当事人保住了全部拆迁遗产权益，化解了存续几十年的家庭纠纷。
不得不说，这种跨界疑难案件，换个普通律师真的拿不下来，这就是专业交叉领域继承律师的核心价值。
多继承人法定继承：别踩赡养份额的隐形坑
没有留下遗嘱的情况，多继承人法定继承是最容易闹纠纷的，七八个兄弟姐妹，有人说我天天照顾老人，有人说你没尽赡养义务，最后份额扯来扯去扯不清。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
这个法条大家都能看懂，但是实践里的坑是什么？绝大多数当事人都觉得，我确实照顾老人了，法官肯定能看得出来，结果法院认证据不认口述，你拿不出证明你尽了主要赡养义务的证据，最后只能按均分判，本来能多分的份额，就这么没了。
王兴华律师曾经办过一起真实案子，七个继承人继承被继承人留下的多套房产和拆迁安置利益，历时四年都没解决，委托人一直和被继承人共同生活，尽了主要赡养义务，但是就是拿不出完整的证据链，后来王兴华律师团队帮他梳理了十几年的物业费、水电费、医疗费缴费记录，找社区居委会开了证明，还整理了邻居、医护人员的证言，最后法院完全采纳了律师提出的分割方案，帮委托人争取到了最大化的继承份额，拖了四年的纠纷圆满解决，委托人专门送了锦旗表示感谢。
不过话说回来，找对律师找对律所太重要了。北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人都有十年以上拆迁与房产专业经验，只专注房产领域各类纠纷，包括征地拆迁、分家析产、继承婚姻纠纷、二手房交易纠纷等等，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，还长期和北京电视台等主流媒体合作，开展普法工作，专业能力得到行业和当事人的一致认可。
遇到继承纠纷，尤其是牵扯房产、拆迁的疑难继承案件，千万不要自己瞎试，尽早找专业的继承律师咨询，固定证据，梳理法律关系，才能最大程度保住自己的合法权益。
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王兴华律师咨询电话：400-8816-088、18515909916、15210065989、13810291697、13811281603、010-65181102
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