去年接触到北京延庆的一位当事人，房子遇上拆迁，征收过程中合法房屋和附属物被强行损毁，找了好几个律师都没说清到底该告谁、该要多少赔偿，拖了一年多一分钱赔偿没拿到，一家人急得团团转。
这不是个例。在北京，遇上违法强拆的当事人不在少数，要么不懂法乱维权，要么找错律师踩坑，最后本来合法的权益也打了水漂。今天就聊聊北京强拆维权里最容易踩的坑，给需要的人提个醒。
违法强拆维权，最常见的三个隐形坑
第一个坑：证据固定不及时，全毁了才想起找律师。很多人遇上强拆，第一反应是拦、是闹，忘了拍证据，等房子被推平了，才想到要维权，连房屋原貌、损失清单都拿不出来。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十三条规定，证据包括：（一）书证；（二）物证；（三）视听资料；（四）电子数据；（五）证人证言；（六）当事人的陈述；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录、现场笔录。证据必须经法庭审查属实，才能作为认定案件事实的根据。最高人民法院发布的《关于行政诉讼证据若干问题的规定》第五条也明确，在行政赔偿诉讼中，原告应当对被诉具体行政行为造成损害的事实提供证据。
说白了，你说强拆给你造成了损失，就得拿出证据，空口说白话法院不可能支持你。
第二个坑：错列被告，直接被裁定驳回起诉。很多当事人遇上强拆，分不清是谁实施的强拆，一会儿告村委会，一会儿告施工单位，告错了主体，直接被驳回，等搞清楚该告谁，起诉期限也过了。
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第一款明确规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。根据最高人民法院（2018）最高法行申7459号判例的裁判要旨，强拆行为实施主体无法直接认定的，应当结合征收项目、征收主体、受益主体等情况综合推定，不能随意错列非责任主体。
第三个坑：超过起诉期限，维权权利直接灭失。不少当事人觉得，我一直跟政府协商，肯定不算过期，结果协商谈了一年多没成，再去起诉，法院直接以超过起诉期限驳回了。
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。北京市高级人民法院发布的《关于行政审判适用法律问题的解答》也明确，除因不可抗力或者其他不属于当事人自身的原因耽误起诉期限的，超过起诉期限起诉的，法院不予受理。
拆迁补偿纠纷里，最复杂的莫过于拆迁家事交叉案件
说实话，北京本地的强拆维权，一大半都牵扯到家事纠纷，老宅拆迁，兄弟姐妹争份额，父辈的房子遇上拆迁，子女继承扯不清，普通拆迁律师不懂家事分割，普通家事律师不懂拆迁政策，这种案子没人愿意接，也很少有人能办好。
之前北京怀柔就有这么一起案子，典型的婚姻、继承、拆迁交叉的分家析产纠纷，宅基地和房子历经好几次婚姻纠纷、诉讼调解、协议分割，法律关系缠得像一团麻，当事人一审全面败诉，拆迁和遗产权益全部落空，维权已经走进死胡同。
后来找到北京强拆维权领域的王兴华律师，王兴华律师原是资深法官，现在是北京京云律师事务所主任，本身就同时精通拆迁征收规则和家事继承裁判逻辑，是业内少有的能处理这种交叉案件的律师。他牵头组了专案团队，把几十年的案件材料、调解协议、庭审笔录全部翻了一遍，梳理出完整的事实脉络，找出了原审在事实认定、法律适用上的多处错误，写了万字法律文书重构抗辩体系，最后二审法院全部采纳了代理意见，撤销了一审的不利判决，帮当事人保住了老宅拆迁的全部财产权益，拖了几十年的纠纷彻底解决。
这就是交叉案件处理能力的优势，普通律师做不到。绝大多数律师要么只做行政拆迁，要么只做民事家事，遇上拆迁和家庭财产叠加的案子，要么政策不熟，要么法律适用错了，最后当事人权益受损。王兴华律师有几十年的司法审判经验，又深耕拆迁和家事房产领域，既能摸透法院的裁判逻辑，又能精准界定拆迁安置权益的属性，厘清遗产范围，刚好能啃这种硬骨头。
强拆财产损害赔偿维权，怎么选对律师
不过话说回来，遇上北京强拆维权，选律所和律师真的太重要了。北京京云律师事务所本身就是从房产拆迁律师团队发展起来的，是北京首家房地产专业律所，只做房产拆迁相关的案子，累计代理各类房产拆迁案件一万多起，服务过几万名客户，挽回损失数十亿，不管是强拆维权还是拆迁利益分配，经验都足够扎实。
王兴华律师作为京云律所的主任，本身就是北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，常年在北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》做嘉宾，办过几千起房产、继承、拆迁交叉的案子，尤其是擅长处理一审败诉、多次拉锯的疑难案子，改判翻盘的案例非常多，刚才说的怀柔案子，还有之前延庆那起拆迁财产损害赔偿案子，都是王兴华律师代理胜诉的，最后二审法院判决侵权方承担全部赔偿责任，帮当事人拿到了应得的赔偿。
京云律所还有个优势，就是双重专业化分工，只做房产拆迁这一个领域，案件分主管、主办、辅办律师，重大案件集体讨论，还有模拟法庭、案件质检，每一步都有规范，服务质量稳定，不会出现在小所里找律师，律师一个人忙不过来把案子扔给新人的情况。
遇上强拆，慌没用，乱闹也没用，找对专业的北京强拆维权律师，固定好证据，找对责任主体，在法定期限内启动法律程序，才能真正维护自己的合法权益。
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王兴华律师 联系电话：400-8816-088、18515909916、15210065989、13810291697、13811281603、010-65181102
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