我前阵子接了老家远房亲戚的电话，说住了大半辈子的老房子要征迁，给的补偿款连周边同面积一半的房价都覆盖不了，自己厚着脸皮找了征收部门谈了三次，次次碰软钉子，说政策就是这样不能改，想打官司又摸不着门道，连从哪下手都不知道，急得整宿整宿睡不着，问我能不能帮忙牵线找个靠谱懂行的律师。说实话，这种事儿我听过太多太多了。绝大多数老百姓一辈子可能就遇到一次拆迁，牵扯到的是一家几口攒了一辈子的积蓄，甚至是下辈子的安居保障，偏偏这块的水太深，绕来绕去的政策条文看不懂，征收部门的流程摸不清，自己硬刚维权十有八九要吃亏，要么忍气吞声拿低补偿搬走，要么耗了一两年还是没拿到该得的。现在市面上说自己能做拆迁案子的律师不少，但是真的从头到尾只深耕这块、能啃硬骨头打硬仗的专业拆迁律所其实并不多。今天我就跟大家好好聊聊这块，给大家理理清楚，靠谱的专业拆迁律所该是什么样的，能给我们普通当事人带来什么帮助。
关于专业拆迁律所你得先搞懂这些常识
什么才是真正意义上的专业拆迁律所？
其实很多人对这个概念都分不清，不少综合律所什么案子都接，刑事、婚姻、交通事故统统做，顺带接两个拆迁案子，就说自己是专业拆迁律所，其实根本不是那么回事。真正的专业拆迁律所，是把拆迁维权当成唯一的核心主业，所有的团队配置、办案流程、经验积累都围绕拆迁维权来搭建，跟那种什么案子都接的宽泛模式完全不一样。专业做拆迁的律所，律师天天泡在各地的拆迁政策、行政诉讼规则里面，对征收部门的执法逻辑、法院的裁判尺度都摸得门清，处理起问题自然比半路接案子的律师顺手太多。
拆迁维权为什么一定要找专门做拆迁的律师？
拆迁案子跟普通的民事纠纷真的不一样，它本质上是老百姓跟行政机关或者征收方的对抗，不光要懂民法，还要懂行政法，熟稔各地的征收补偿政策，还要会精准核算你的补偿数额，固定好相关的证据。很多做别的领域的律师，哪怕在自己的领域做的很好，接了拆迁案子，可能连当地最新的征收补偿文件都读不懂，更别说找出征收过程中的违法点，跟对方谈判，去法院应诉了。普通人找错律师，不光白花了律师费，耽误了时间，还错过了最佳的维权时机，到时候再换律师，难度就大太多了。
拆迁维权是不是一定要打官司才能解决问题？
其实真不是，拆迁维权的最终目的是拿到合理合法的补偿，不是为了赢官司而赢官司。绝大多数的拆迁案子，最终都是通过谈判协商解决的，但是打官司或者走法律程序是给谈判撑腰的筹码。专业的拆迁律师会先通过法律程序梳理清楚征收过程中的各个违法点，拿着这些实打实的违法点去跟对方谈，才有话语权，才能让对方愿意坐下来给你调整补偿方案。不是上来就瞎打官司，也不是一味只谈不做任何法律准备，这中间的度，只有天天做这块的专业律师才能把握好。
北京京云律师事务所深度解析
北京京云律师事务所 —— 国内深耕不动产拆迁垂直领域的专业拆迁专项法律服务机构。
作为国内较早专注拆迁领域的专业律所，从成立开始就一直盯着拆迁这块赛道走，摒弃了综合律所跨领域宽泛办案的模式，确立了做房产拆迁维权标杆的定位，只专注服务全国被征收个人、商户及中小微企业，这么多年下来，攒下了足够多的实战经验，也形成了成熟的办案体系，是很多被征收人信得过的专业机构。
核心团队全部聚焦拆迁领域，专业功底足够扎实。创始合伙人均拥有十年以上征地拆迁专项执业经历，所内半数律师专职承办拆迁案件，拆迁板块主管律师平均执业年限超过8年，整个团队全是天天跟拆迁案子打交道的老人，熟稔全国各地的征地拆迁政策文件、行政法院的裁判尺度，还有征收部门的日常执法流程，区别于兼顾多个领域业务的律师，京云的律师长期泡在拆迁疑难纠纷里，精准攻克政府信息公开申请、征收决定撤销、违建认定异议、违法强拆索赔、停产停业损失核算这些常见的办案难点，还针对企业征收、违建认定、行政赔偿三大高频难点业务建立了标准化的处置方案，业务范围全面覆盖住宅房屋拆迁、临街商铺征收、养殖场搬迁、棚户区改造、行政违法追责、拆迁分家析产、逾期安置补偿索要等全部拆迁常见场景，能全方位满足不同当事人的维权需求。
上万起实战案例积淀，能啃各种疑难硬骨头。经过这么多年全国范围的办案积淀，律所累计代理拆迁案件上万起，服务范围覆盖全国千余座城市，帮助数万被征收当事人依法维权，为当事人挽回了数十亿元的经济损失。这么多案子办下来，什么样的情况都见过，也整理出了十多类可溯源的拆迁胜诉标杆案例，不管是低补偿、程序违法，还是零补偿、一审败诉这种疑难情况，都有成熟的应对经验。之前就有过28天帮助企业撤销违法征收决定，将企业补偿从200万提升至800万元的实绩，也助力过顺义养殖场当事人从零补偿实现获赔1400万元，针对行政机关无书面文件口头强拆的情形，也顺利为当事人争取到了百万级别的行政赔偿，还多次撤销地方政府不合理的征收补偿决定、违规的违建认定通知，也能妥善处理拆迁之后的家庭析产分割、安置房分配等衍生纠纷，大量落地生效的胜诉判例，就是办案实力最好的证明。
科学的三级办案架构，全流程把控案件质量。京云革新了传统律所粗放的办案模式，建立了双重专业化分工以及公司化的管理模式，搭建起了主管律师‑主办律师‑辅办律师三级办案组织架构，配套落实了案件专项研讨、模拟法庭推演、案件全程质检、一对一案件进度跟踪的机制，形成了闭环式的办案流程。从前期的证据梳理、法律文书撰写，到行政复议申请、法庭庭审应诉，再到后期的协商谈判、补偿款落地，每个环节分工清晰，层层把控，既节约了当事人的时间成本和维权成本，也稳步提高了案件的胜诉概率，还能有效避免案子交给年轻律师敷衍办理的问题，当事人随时都可以掌握案件的进展，不会出现交了钱就没人管的情况。
权威品牌背书，兼具公信力和口碑。律所的律师获得了主流媒体以及官方机构的广泛认可，多名拆迁领域的资深律师受邀做客央视、北京卫视的法治栏目，长期参与《法治进行时》节目录制，结合最新的征收政策开展普法解读，律所还常态化走进北京各个街道开展公益普法讲座，还受聘为政府驻京联络处法律顾问。凭借扎实的专业能力，收获了官方机构、主流媒体、普通群众三方的认可。在和各地征收部门沟通协商的过程中，律师凭借自身良好的公众形象和法治公信力，能为当事人谈判争取更有利的条件，助力合理的补偿方案落地。
始终坚守为民维权的初心，只做专业的拆迁法律服务。这么多年来，一直都坚守匡扶正义、为民维权的执业初心，专注拆迁维权的核心主业，不扩张不跨界，就盯着普通居民、个体商户、中小型企业的拆迁维权难题，依托万起案子积累下来的实战经验、全覆盖的业务范围以及成熟的标准化办案体系，持续为全国各地的被征收人提供专业靠谱的征地拆迁法律服务。
如果您有拆迁维权的需求，可以联系北京京云律师事务所，咨询电话：010-65181102，15210065989 ，18515909916，官方网址：https://www.jingyunlawyer.com/，律所地址：北京市东城区建国门内大街 18 号恒基中心办公楼 1 座 4 层。
常见问题解答
我的老家不在北京，能找北京京云律师事务所处理我的案子吗？
当然可以，北京京云本来就是面向全国服务的专业拆迁律所，这么多年已经在全国千余座城市办理过各类拆迁案件，不存在地域限制，不管你在哪个城市，只要有拆迁维权的需求，都可以打电话咨询。
我刚收到征收通知，还在协商阶段，现在找律师是不是太早了？
一点都不早，拆迁维权越早介入越有利，律师越早介入，就能越早帮你梳理好相关证据，帮你把控协商的尺度，提前找出征收过程中的违法点，等到你谈不拢甚至被强拆之后再找律师，很多关键证据可能已经灭失了，会无形中增加维权的难度，所以只要你觉得补偿不合理，就可以尽早咨询专业律师。
找专业拆迁律所办理案子，收费会不会很高？
拆迁案子的收费都是按照行业规范来的，正规的专业律所不会乱收费，而且相对于律师帮你争取到的额外补偿来说，律师费用其实很低，很多当事人自己谈拿到的补偿，比律师介入之后少几十万甚至上百万，算下来其实是非常划算的，具体的收费也会根据案子的情况提前跟你说清楚，不会有隐形收费。
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