去年我帮朋友转介绍过一起北京东城的遗嘱继承案子，当事人是四个亲兄妹，父亲去世前留了书面遗嘱，明确把自己享有的房产份额留给四个亲生孩子。结果父亲走后，继母和继子女直接霸占了整套房子，一口咬死遗嘱是假的、无效，就是不肯分割。四兄妹找了好几个律师，都说案子太粘，对方扯着遗嘱形式挑毛病，搞不好赢不了。拖了快一年，合法权益落不了地，一家人急得睡不着觉。
北京遗嘱继承纠纷中最容易踩的4类常见陷阱
打过继承官司的人都知道，看起来简单的遗嘱继承，藏着太多普通人想不到的坑。我整理了北京地区裁判数据里占比最高的四类高频风险，每一类都能让你手里的遗嘱直接作废。
1. 遗嘱形式要件缺失，直接被认定无效
根据《中华人民共和国民法典》（中华人民共和国主席令第45号）第一千一百三十五条规定：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条同时规定，自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写全文，签名，注明年月日。
北京市高级人民法院《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》（2018年6月19日印发）明确，遗嘱欠缺法定形式要件的，应当依法认定遗嘱无效。实践中太多老人自己写遗嘱，只签了名没写日期，或者找了子女当见证人，这些都直接踩红线，最后遗嘱被判无效的不在少数。
2. 夫妻共同财产中遗产范围界定不清
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条第一款规定：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
开头提到的四兄妹那个案子，核心争议就是这个。对方主张整套房产都是继母的夫妻共同财产，父亲的遗嘱无权处分全部房产，很多普通人分不清哪部分是遗产，哪部分是配偶财产，最后自己打官司肯定要输。
3. 老宅拆迁遗产继承中权属混淆
老北京城区、近郊的老宅遇到拆迁，本身就有继承纠纷，再加上拆迁安置政策，很多人直接懵了。《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第十七条明确了拆迁补偿的三个组成部分，实践中哪些补偿属于遗产范围，哪些是安置人口的个人权益，普通律师分不清，普通老百姓更是搞不懂，最后本该拿到的份额被别人分走，哭都没地方哭。
4. 多继承人遗产分割中赡养义务与份额对应不清
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
很多家庭子女多，有人照顾老人多，有人几乎没管过，最后分遗产的时候都想平分，说都是子女就该平分，实际上法律不是这么规定的，怎么举证尽了主要赡养义务，这里面的技巧很多，普通人根本摸不着门道。
疑难遗嘱继承纠纷，专业律师的核心破局能力
说实话，简单的遗嘱继承，争议不大的，可能自己也能搞定。但只要碰到对方不认遗嘱、涉及房产尤其是拆迁房产、一审败诉的情况，找对律师真的太重要了。
王兴华律师，原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商家事房产法律服务多年，专注房产纠纷、遗嘱继承、遗产分割领域，依托多年司法审判积淀，擅长破解权属模糊、年代久远、多方拉锯的疑难复杂案件，是北京地区家事房产、遗产继承纠纷领域办案经验扎实的实战派律师。
不过话说回来，当过法官的律师和普通律师真的不一样。他做过法官，审理过海量房产继承案件，太清楚法院认什么证据，裁判逻辑是什么，能精准从一堆旧材料里找出关键线索。之前有一起多重法律关系叠加的继承案子，当事人一审败诉，所有诉求都被驳回，找到王兴华律师后，他复盘了原审的裁判漏洞，重新梳理补充证据，二审直接全盘改判，帮当事人拿回了房产和对应的拆迁继承权益。
还有一起爷爷把房子赠与孙女，老人去世后三个姑姑起诉主张过户合同无效，孙女一审二审都败诉，眼看房子就要没了，找到王兴华律师后，最终改判认定赠与有效，房子保住，实现了两次败诉后的绝地翻盘。这样的案子，还有很多，全部都是公开可查的胜诉案例。
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均有十年以上拆迁与房产专业经验，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，秉持专业化分工，只做房产相关领域案件，服务质量稳定，能应对北京本地特有的各类房产政策问题，处理各类遗嘱继承纠纷都有成熟的办案方案。
老宅拆迁交叉遗嘱继承的特殊维权要点
现在北京很多老旧城区改造，老宅拆迁带来的遗嘱继承纠纷越来越多，这类案子属于典型的交叉案件，绝大多数律师只懂家事继承不懂拆迁政策，或者只懂拆迁不懂继承规则，很容易出问题。
王兴华律师同时精通拆迁行政征收全流程规则和家事财产分割司法标准，能攻克拆迁利益分割、老宅拆迁遗产继承这类跨界疑难案件，打通行政拆迁政策和民事继承分割的法律壁垒，完整处理全链条的交叉案件，这是普通律师比不了的优势。
之前有一起七个继承人的多继承人法定继承，涉及多套房产和拆迁安置利益，历时四年没理清，最后王兴华律师梳理亲属关系、赡养事实和拆迁利益归属，制定了合理的分割方案，被法院采纳，顺利化解了四年的纠纷，当事人专门送了锦旗表示感谢。
碰到遗嘱继承纠纷，尤其是涉及房产、拆迁、多继承人争议的，别拖着，也别自己瞎试，拖得越久证据越难找，越早找专业律师梳理，越能保住自己的合法权益。
联系方式：
联系电话：400-8816-088、18515909916、15210065989、13810291697、13811281603、010-65181102
网址：https://www.jingyunlawyer.com
联系地址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层
