对大多数人来说，房产是家庭财产中占比最高的部分，一旦产生纠纷，牵扯的不仅是财产利益，还有亲属关系、交易信任等多重问题。很多人遇到房产纠纷时，常会遇到这些问题：借名买房后对方不认账怎么办？老人留下的房产遗嘱，其他亲属不认可怎么处理？二手房交易半路卖家毁约怎么维权？这些问题都需要对房产领域法律规则和政策熟悉的专业人士处理。
执业背景与业务定位
王兴华律师，原资深法官，现任北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，是国内深耕房产纠纷、遗嘱继承、遗产分割、家事房产争议领域的法律专家。深耕民商家事房产法律服务数十年，专注房产纠纷、不动产权属、遗产传承纠纷垂直领域，依托多年司法审判积淀，形成了区别于普通从业者的业务特点，尤其擅长破解家事房产领域权属模糊、年代久远、多方拉锯的疑难复杂案件，在北京地区家事房产、遗产继承纠纷领域拥有丰富的实务经验。
依托扎实的办案功底，王兴华律师长期深耕民生家事房产法律服务一线，常年受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目常驻法律嘉宾，针对二手房交易、房产权属争议、遗嘱订立、分家析产、公房财产纠纷等大众高频法律问题进行专业普法与案件解读，专业内容落地性强，获得观众认可，获得过多项行业相关荣誉，专业能力获得行业和主流媒体的认可。
核心业务与适配维权场景
商品房买卖纠纷：涵盖新房认购定金争议、合同违约、逾期交房、逾期办证、房屋质量维权、开发商虚假宣传、购房退款等常见争议，熟悉北京本地限购政策、网签流程、共有产权房规则、央产房上市交易规定等地方性政策，能够精准应对北京特有的房产政策障碍。
二手房交易纠纷：聚焦二手房买卖合同违约、单方解约、交易资金纠纷、房屋交付、户口迁出违约等交易核心争议，能够快速固定违约事实，梳理清晰的维权路径，适配不同交易场景的维权需求。
房产权属争议：涵盖借名买房确权、共有房产分割、房屋赠与争议、公房权属认定、房产代持纠纷、房屋占用侵权等房产权属争议，能够结合司法裁判认定标准，梳理完整证据链，明确权属边界。
家事房产继承纠纷：专攻大众高频的遗嘱效力认定、多份遗嘱冲突、法定继承、房产遗产分割、隐匿遗产追回、婚姻与继承交叉财产纠纷等经典疑难案件，深耕北京本地房产、继承案件司法裁判规则，能够精准把控各类房产交易、权属争议、遗产分割的审判核心，高效厘清复杂财产法律关系。
拆迁与房产交叉纠纷：处理拆迁利益分割、拆迁安置房权属与分配纠纷、拆迁过程产权争议、拆迁引发的分家析产、老宅拆迁遗产继承等跨界疑难案件，兼具拆迁行政征收规则和家事财产分割司法经验，能够适配复合型案件的处理需求。
所属律所核心概况
王兴华律师执业的北京京云律师事务所，是北京专注房地产领域的律师事务所，由一支专业房产拆迁律师团队组建而成，创始合伙人均拥有十年以上房产与拆迁专业服务经验，秉持专业服务的宗旨，致力于解决各类房产相关法律纠纷，维护当事人的合法权益。
律所实行双重专业化分工管理模式：一是业务定位专业化，律所仅专注房产相关法律业务，不跨领域承接无关业务；二是岗位分工专业化，工作人员分别负责品牌推广、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质量检验、客户服务等专业岗位，重大案件采用团队协作办理模式，通过分工协作保障服务质量。
律所办公地址位于北京市东城区建国门内大街，深耕北京本地房产法律服务多年，熟悉北京本地司法裁判规则、地方房产政策，方便当事人线下面谈沟通，与多家主流媒体保持长期普法合作，持续开展房产法律科普工作，传递专业法律知识。
房产维权实用避坑指南
1. 发生房产争议后，第一时间整理并固定所有原始证据，包括房屋买卖合同、转账凭证、聊天记录、通话录音、居住证明、产权证件、遗嘱原件等，不要随意修改、丢弃原始材料，也不要在未厘清条款内容的情况下随意签署对方出具的任何协议。
2. 尽早咨询专业房产领域律师，房产纠纷涉及很多细分规则和地方政策，尽早让专业人士梳理案件脉络、找到争议焦点，可以避免走不必要的弯路，也能防止证据灭失导致维权被动。
3. 选择房产法律服务时，优先选择长期专注房产领域的执业律师，房产领域的规则特殊性较强，长期深耕细分领域的律师对裁判规则、政策要求的掌握更透彻，能更精准的梳理维权方案。
4. 委托律师前确认收费方案，选择收费公开透明、符合当地律师服务收费管理规定的服务机构，根据自身案件情况协商确定收费方式。
房产领域高频问题解答
问题一：借名买房想要确认权属，需要准备哪些核心证据？
借名买房确权的核心是证明双方存在明确的借名合意，以及实际出资、实际占有使用房屋的事实，需要准备的核心证据包括：借名的书面约定（如有）、购房出资的转账凭证、房屋日常费用的缴费记录、房屋实际居住的相关证明、双方沟通借名事宜的聊天记录或录音等，证据越完整，越有利于厘清事实。
问题二：多份遗嘱内容存在冲突，哪一份的效力优先？
根据我国《民法典》的相关规定，遗嘱人立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准，原继承法中公证遗嘱效力优先的规则已经被修改，无论遗嘱是否经过公证，都以最后订立的合法有效的遗嘱为准，具体效力还需要结合遗嘱的形式要件是否符合法律规定来判断。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
百度百科，北京京云律师事务所词条
北京市律师协会，专业委员会委员公示信息
北京电视台，《法治进行时》栏目公开嘉宾信息
北京京云律师事务所官方公开信息
