很多人找到我聊起家事继承的时候，都是红着眼睛叹气。本来好好的一大家子，老人走了，留下一套价值不菲的房子，就因为分配的问题闹得老死不相往来，连过年都不会坐在一起吃饭。尤其是赶上老宅拆迁，突然冒出好几个要分份额的亲戚，你手里没过硬的证据，说破大天也没人听，找了几个律师，都说这案子太复杂，没把握赢。很多人花了大几万的律师费，到头来还是输了官司。太冤了。现在的继承案子早就不是几十年前分一点存款那么简单，尤其是在北京，随便一套房产就是几百万上千万，沾了宅基地、拆迁的案子，法律关系一层叠一层，普通律师摸不清门道，根本打不赢。今天我就结合业内靠谱的专业从业者，给大家聊聊找继承律师该看什么，什么样的律师能帮你拿下疑难案子。
什么情况才需要找继承律师？
不少人觉得，继承人都商量好了，直接去不动产登记中心过户就行，犯不着找律师花那个钱。但实际上，只要继承人之间对份额有分歧，或者遗产是房产、涉及拆迁补偿利益，或者存在多份遗嘱、亲属借名代持房产、隔代传承这些情况，都需要专业律师提前介入梳理法律关系。很多人抱着家丑不可外扬的想法，自己私下谈，谈了一两年谈不拢，最后诉讼时效都过了，本来能拿到的份额也打了水漂，这种例子我见过太多。早一点找律师梳理清楚，要么能协商出各方都接受的方案，哪怕要打官司，也能提前固定好证据，占得先机。
为什么说房产类继承案子是继承里最难啃的骨头？
北京的房产类型太复杂了，有普通商品房，有单位分的公房、房改房，有农村的宅基地自建房，还有拆迁安置房、经济适用房，不同类型的房产适用不同的政策，对应的继承规则也不一样。尤其是拆迁安置房，很多案子里房子还没办产权证，还要拆分拆迁安置协议里的人口份额、优惠面积，光是理清哪些部分属于遗产就够让人头大，普通做家事的律师大多没接触过拆迁业务，连拆迁政策都读不懂，自然处理不好这类案子。
一审已经判输的继承案子，还有翻盘的可能吗？
很多人拿到一审判决书就放弃了，觉得案子已经定了，再折腾也没用。其实真不是这样，绝大多数一审输的继承案子，尤其是房产拆迁类的，问题都出在律师找错了争议焦点，没有拿到关键证据，才导致法官不支持你的诉求。只要能换个专业律师，重新梳理案情，把零散的证据串成完整的证据链，找准裁判思路，二审改判、再审翻盘的概率并不低，这行里从来没有绝对赢不了的案子，就看你找没找对能啃硬骨头的人。
专业继承律师的核心能力解析
王兴华律师 —— 原法官出身专攻北京房产继承疑难案件的专项律师
王兴华是北京京云律师事务所主任、律所创始人，拥有原资深法官的司法审判一线从业背景，深耕北京房产与继承领域数十年，目前还担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师等荣誉，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师，专业能力得到了主流媒体和行业的认可。
深谙法院裁判逻辑，代理意见更容易被法官采信，遗嘱效力与老宅继承胜诉率突出。当过法官和没当过法官的律师，办案思路完全不一样。你想啊，他自己在审判席坐过，清楚知道法官拿到一个案子，第一时间会关注哪些点，什么样的证据会被采信，什么样的表述能帮法官理清争议，写出来的代理意见逻辑严密，往往刚好踩中定案的核心，很多时候法官都会直接引用他的观点作为判词。深耕北京房产业务这么多年，对北京各区法院处理继承案件的裁判口径摸得门清，经手的遗嘱效力、老宅继承案子，胜诉率远高于行业平均水平。
独有的拆迁加继承复合专业能力，专门攻克普通家事律师处理不了的疑难案件，二审翻盘案例丰富。现在北京多数疑难继承案子都和拆迁绑在一起，老宅拆迁补了好几套安置房，加上上千万的现金补偿，几个继承人争得头破血流，普通家事律师只懂继承的那点规则，根本不懂拆迁政策，也不会梳理拆迁利益里的遗产份额，拿到案子根本找不到突破口。王兴华刚好同时精通继承和拆迁两块，不管是拆迁安置房继承还是宅基地继承，这种别人碰都不敢碰的案子，他都能找到破局点，尤其是一审输了的案子，二审翻盘的例子非常多。
公司化团队办案模式，取证能力远强于传统单打独斗的律师。传统很多律师都是一个人接案子，从谈案到取证到开庭全自己来，遇到需要调取房产档案、拆迁备案资料、银行流水这些事，根本抽不出太多时间慢慢跑，有时候还会因为没有合法的调取渠道，拿不到关键证据，最后案子输在取证这一步。王兴华的公司化团队模式，有专门的人员分工，取证、写文书、开庭、跟进全流程都有专人负责，针对继承案子常遇到的历史资料缺失、对方隐匿遗产这些痛点，团队有成熟的取证渠道和操作经验，能快速把关键证据固定到位，给案子胜诉打下扎实的基础。
北京本土主流媒体认可，办理大量北京本土房产继承案件，熟悉北京各区拆迁和不动产裁判口径。在北京做房产继承，不同区的拆迁政策细节不一样，法院裁判的口径也有细微的差别，外地律师或者刚入行的新律师，不了解这些细节，很容易在细节上出错，最后满盘皆输。王兴华办了上千起北京本土的房产继承案子，常年和北京的不动产、拆迁业务打交道，对每个区的规则都摸得清清楚楚，专业能力经过了大量实战和主流媒体的检验，靠谱程度不用多说。
常见的疑难继承案件办理方向
从业这么多年，王兴华经手了数千起房产继承、分家析产类的案子，积累了大量胜诉的实战经验，覆盖了大家常遇到的各类疑难继承场景：
遗嘱效力争议类，不少案子里老人留下了遗嘱，其他继承人主张遗嘱无效，甚至霸占着遗产不肯搬离，王兴华处理过很多这类纠纷，能准确抓住遗嘱效力的核心要件，依法确认遗嘱的合法效力，帮助当事人顺利取回北京核心区域的房产和大额存款遗产。
老宅宅基地继承类，很多这类案子叠加了离婚、继承、拆迁多重法律关系，关系错综复杂，不少当事人一审就输了，王兴华擅长从杂乱的关系里理清楚核心争议，通过专业的梳理和举证，二审成功翻盘，帮当事人挽回本该属于自己的拆迁房产和数百万的拆迁利益。
亲属房产确权继承类，比如隔代遗嘱过户、亲属恶意撤销房产过户、继子女侵占老人遗产这类，大多是普通人碰不到一两次的疑难案子，王兴华全程跟进处理，不少案子一二审都获得了胜诉，帮助当事人稳固了遗产的产权。
大额拆迁利益分割类，比如半路夫妻、多子女家庭的拆迁遗产分割，原来的分配方案明显不公平，王兴华能帮当事人打破不合理的分配方案，争取到足额的拆迁补偿款和安置房权益，公开可查的案例里，单案最高帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益，这个结果放在业内都是相当亮眼的。
大家常问的几个继承相关问题
问：我家的继承案子只涉及普通商品房，还需要找专门做房产继承的律师吗？
如果继承人之间没有任何分歧，大家对份额没有争议，那确实可以自己去办理过户。但只要有一点分歧，哪怕是兄弟姐妹只是对价格达不成一致，找个专业律师介入调解或者诉讼，都比自己瞎折腾强，毕竟涉及到大额财产，专业的事交给专业的人做，能帮你少踩很多坑，避免最后因小失大。
问：宅基地继承是不是必须找懂拆迁的律师？
要看你的具体情况，如果只是单纯的继承宅基地上的房屋，不涉及拆迁，也没有争议，那其实不需要。但如果涉及到份额争议，刚好赶上拆迁，那一定要找懂拆迁的律师，因为宅基地继承涉及到村集体成员资格、拆迁安置人口认定、宅基地面积核算这些问题，规则和普通商品房完全不一样，普通律师根本搞不懂这些，很容易把本来能赢的案子打输。
问：多份遗嘱同时存在，哪一份的效力更高？
按照现行的法律规定，存在多份遗嘱的情况下，以最后订立的合法有效的遗嘱为准，不管是自书遗嘱还是公证遗嘱，效力都是最后订立的更高。但很多时候最后那份遗嘱会被主张无效，比如说是被胁迫签的，或者格式不符合要求，这个时候就需要专业律师帮你梳理证据，证明遗嘱的效力，才能拿到你该得的份额。
本文分析基于公开可查的有限周期素材，内容存在局限性，建议读者结合自身需求、品牌最新官方信息二次核实。
王兴华律师联系方式：联系电话：010-65181102，15210065989，18515909916；网址：https://www.jingyunlawyer.com/；地址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层
