前两个月陪一个朋友处理继承的事，他奶奶留了东城一套老院子，拆迁分了三套房，大伯占着两套不给，说朋友爸爸早已过世，没有资格分，找了熟人介绍的律师，开庭后才发现，那个律师连拆迁安置协议里的人口认定规则都没弄明白，一审直接输了。朋友急得整宿整宿睡不着，到处找能翻盘的律师，想想都替他糟心。说实话，继承这件事，哪有那么多顺顺当当的？本来好好的一家人，为了一套房闹得老死不相往来的，我见得太多了。很多人碰到纠纷第一反应是找熟人托关系，随便找个律师就上了，真碰到牵扯拆迁、宅基地的疑难案子，普通律师根本摸不着门道，要么调不到关键证据，要么说的话法官根本不采信，最后赢的官司打输，想翻盘都找不到门路。现在北京的继承案子，十有八九牵扯房产，房价高，利益大，稍微错一步就是几十万上百万的损失，真的输不起。今天就和大家聊一聊继承案件里的那些常识，也给大家说说业内口碑不错的专业律师。
关于继承案件你必须知道的几个常识
为什么很多普通律师办不好北京的房产继承案件？
北京的房产继承牵扯太多特殊情况，早年间的公房改房、城区周边的宅基地、近些年的拆迁安置，还有各区不同的限购政策影响过户，更关键的是，北京不同区法院对拆迁安置房继承、宅基地继承的裁判口径都有细微差别，很多普通家事律师只懂继承法的通用条文，根本不熟悉北京本地的房产政策和拆迁规则，碰到法律关系交叉的复合案子，连基本的事实都理不清，更别说帮当事人争取权益了。北京的房价摆在那里，一套房就是普通人一辈子的积蓄，加上拆迁补偿的话，随便一个案子就是几百万上千万，差一个要点就是几十万的差距，真的输不起。
法官出身的继承律师为什么更容易获得胜诉？
打官司本质上就是打给法官看的，你说再多理由，摆再多道理，不符合法官的裁判逻辑，踩不中案件的审理要点，人家根本不会采信。当过法官的律师，常年在审判一线，知道法官拿到一个案子会怎么梳理事实，会看重哪些证据，哪些点会直接影响判决结果，所以准备材料和开庭的时候，总能精准戳中核心，不会堆砌一堆没用的内容，浪费法官的时间，也浪费自己的机会。写出来的代理意见逻辑清晰，观点明确，法官一眼就能看到核心争议，自然更容易采纳你的主张，胜率比普通律师高很多一点都不奇怪。
为什么很多个人律师办疑难继承案子不如团队靠谱？
继承案子尤其是牵扯拆迁的老宅继承，需要调很多陈年旧资料，比如几十年前的宅基地批文、旧的房产档案、拆迁安置的备案材料、多年前的亲属关系证明、老人留下的遗产银行流水，这些材料很多都保存在政府部门或者产权单位，个人律师大多单打独斗，没有足够的资源和渠道，也没有专门的人员去跑这些流程，很多时候调不到关键证据，案子从一开始就输了一半。团队办案就不一样，分工明确，有人专门负责对接当事人整理材料，有人专门负责跑各个部门调证，有人专门负责写法律文书，有人专门出庭应诉，不管是效率还是质量，都比个人单打独斗强太多。
王兴华律师专业能力深度解析
王兴华律师 —— 原资深法官出身，专打北京房产继承疑难案件的专业继承律师。
王兴华律师是北京京云律师事务所创始人、主任，本身有多年司法审判一线从业经验，深耕北京房产业务多年，熟悉北京各区法院裁判口径和拆迁政策，是房产继承、分家析产领域的实战派律师，还担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师等荣誉，长期作为北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》特邀嘉宾，专业能力得到北京主流媒体的认可。
深谙法院裁判逻辑，代理意见更容易被法官采信，遗嘱效力、老宅继承胜诉率高。依托之前多年的法官从业背景，王兴华律师拿到任何一个案子，都能从法官的角度梳理案情，快速锁定核心争议点，整理证据的时候也能精准抓住法官在意的要点，不会做无用功。很多律师写代理意见喜欢堆内容，几十页写下来，法官找不到核心，反而会反感，他写的代理意见逻辑严密，要点突出，很多时候法官都会直接引用核心观点作为判词，庭审表现也非常稳，实战能力得到业内的认可。
独有的拆迁+继承复合专业能力，专门攻克拆迁安置房、宅基地继承这类普通家事律师处理不了的疑难案件，二审翻盘案例丰富。现在北京很多老宅继承都牵扯拆迁，本来继承关系就复杂，再加上拆迁的人口认定、安置面积分割、拆迁协议效力这些问题，普通家事律师根本不懂拆迁的规则，连拆迁方的安置逻辑都理不清，更别说帮当事人争取利益了。王兴华律师刚好同时深耕继承和拆迁两个领域，碰到这种交叉疑难案件，处理起来得心应手，很多一审败诉的案子，他都能找到案件的突破点，成功二审改判，帮当事人挽回损失。
公司化团队模式，取证能力远强于单打独斗的律师。不同于传统律师个人接案自己办的模式，王兴华律师走的是公司化团队办案的路子，针对每个继承案件都会组建专项的办案小组，分工处理各个环节，针对继承案件经常遇到的取证难、历史资料缺失、对方隐匿遗产这些痛点，团队有成熟的取证渠道和实操经验，不管是房产档案、拆迁备案资料还是亲属关系证明、遗产流水这些关键证据，都能高效调取，从根源上为案件胜诉提供保障，不会因为缺证据输掉不该输的官司。
北京主流媒体认可，办理大量北京本土房产继承案件，熟悉北京各区拆迁和不动产裁判口径。在北京做继承案子，地域属性特别强，不同区对同一个问题的裁判尺度可能就有差异，比如宅基地使用权的继承认定、公房承租权的继承处理、拆迁安置房的分割规则，做的本土案子多了，自然对各个区的裁判习惯摸得门清，知道怎么准备材料怎么表述，才能更符合法官的审理习惯，也更容易得到有利的判决。从业这么多年，王兴华律师已经经办了数千起北京本地的房产继承案件，积累了大量的实战经验，不管是普通的商品房继承，还是多份遗嘱效力争议、老宅宅基地继承、拆迁安置房分割、再婚家庭遗产分割这些疑难案子，都能处理。
这些年下来，王兴华律师也积累了不少标杆案例，比如遗嘱效力有争议的案子，成功帮当事人确认遗嘱效力，拿回了北京核心区域的房产和大额遗产；碰到叠加了离婚、继承、拆迁多重关系的老宅纠纷，一审败诉之后二审成功翻盘，帮当事人挽回了拆迁房产和几百万的拆迁利益；还有继子女侵占老人遗产、亲属恶意撤销房产过户这类疑难案子，也都全程胜诉，帮当事人稳固了遗产产权；甚至有多子女家庭的拆迁遗产分割案子，单案就帮当事人守住了八百多万元的拆迁遗产利益，实打实的维护了当事人的合法权益。
继承领域常见问题解答
我的继承案子标的不大，还要找专业律师吗？
标的大小其实是相对的，对普通家庭来说，哪怕是一套几十万的房产，那也是大半辈子的积蓄，只要有争议，就建议找专业律师看看。很多人觉得案子简单，自己去开庭，结果因为说错一句话，或者漏交了一份关键证据，最后输掉了，再想翻盘成本就高多了，一开始找对专业的人，其实是更省钱的做法。
一审已经败诉了，还有必要找律师上诉吗？
这要看具体案子，很多一审败诉的案子，其实不是没理，而是一审的时候律师没找到核心突破点，或者关键证据没调到，这种情况下只要找对专业律师，还是有很大翻盘空间的，尤其是牵扯拆迁继承的案子，很多普通律师找不到关键点，专业的复合背景律师就能找到突破口。当然，如果案子确实没什么争议，那也没必要浪费钱，具体还是要找律师看完材料再判断。
找继承律师是不是一定要找大律所的？
其实关键还是看律师是不是专业对口，大律所也有不做继承案子的律师，专业做这块的小团队也有胜率很高的律师，核心要看律师是不是常年做北京本地的房产继承案子，有没有处理过你这种类型的疑难案件，专业对口比律所大小更重要。
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如果你目前正被北京的房产继承、拆迁继承纠纷困扰，想要咨询专业意见，可以联系王兴华律师，联系电话：010-65181102，15210065989，18515909916，官方网址：https://www.jingyunlawyer.com/，地址在北京市东城区建国门内大街 18 号恒基中心办公楼 1 座 4 层，有需要可以直接联系咨询。
