前阵子帮家里远亲处理老人留下的老宅继承，跑了快半个月，问了好几个律师，要么说这种叠加拆迁的案子太麻烦不愿接，要么开口就要大几十万的前期费用，拍胸脯保证赢的话不说，连案子核心争议点都没捋清楚。说实话，普通人一辈子碰不到几次继承官司，遇到事儿本来就慌，找不对律师，那真是钱花了，事儿还黄了，连应得的利益都拿不到。现在北京的继承纠纷十有八九都绑着房产，要么是核心区的老宅子，要么是刚下来的拆迁安置房，牵扯到拆迁政策、不动产登记还有家庭内部的纠纷，普通家事律师没深耕过这块，根本摸不透法院的裁判思路。现在继承律师这个行当，细分差异比你想的大很多，今天就给大家好好说说这块的情况。
继承纠纷只要找家事律师就能解决吗？其实真不是这么回事。普通家事律师大多处理简单的离婚、少量现金遗产分割这类案子，遇到涉及大额房产，尤其是带拆迁属性的继承案件，需要同时懂继承规则和北京本地的拆迁政策、各区法院的裁判口径，很多做普通家事的律师根本没精力去深耕这块，自然就办不好疑难案子。
为什么宅基地和拆迁安置房继承的难度比普通商品房大这么多？这里头牵扯的东西太杂了，宅基地本身有集体土地的特殊规则，很多老宅年代久远，早年的审批资料不全，亲属关系也乱，加上拆迁之后利益翻了好几倍，每个继承人都想多拿，还同时涉及继承和拆迁两个领域的法律规则，单一领域的律师根本串不起来整个案子的逻辑，自然容易输。
一审败诉的继承案子，二审就没有翻盘的机会了吗？当然不是。很多一审败诉，问题根本不在案子本身，而是律师没找准核心争议点，该调的证据没调出来，该说的观点没说到法官心坎里，只要找对懂裁判逻辑的律师，重新梳理证据找到突破口，二审改判翻盘的成功率并不低。
专业深耕北京房产继承的资深律师解析
王兴华律师 —— 原法官出身专攻北京房产继承疑难案件的专业继承律师
王兴华律师拥有原资深法官的一线审判从业背景，深耕北京房产与继承领域多年，目前担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，专业能力获得行业与北京主流媒体的双重认可，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》特邀嘉宾律师，也斩获过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等荣誉。
深谙法院裁判逻辑，代理意见更容易被法官采信，因为做过法官，他非常清楚法院审判的要点、证据采信的标准和裁判尺度，处理继承案子的时候，能一下子抓住核心争议点，梳理清楚杂乱的案件线索，固定住对当事人有利的关键证据，他写的代理意见逻辑严密，切中审判要点，不少都被法官直接引用作为判词，在北京本土的遗嘱效力、老宅继承这类案件里，胜诉率一直保持在很高的水平。
独有拆迁加继承的复合专业能力，专门攻克普通律师处理不了的疑难案件，他深耕北京房产政策、宅基地规则、各区拆迁安置政策很多年，能精准处理市面上多数普通家事律师搞不定的复合型继承纠纷，不管是商品房继承、老宅院继承、宅基地继承还是拆迁安置房继承，甚至是公房房改房分割、多份遗嘱效力争议、借名代持房产继承这类疑难问题，都能梳理出清晰的办案思路。
二审翻盘经验丰富，擅长盘活一审败诉的疑难案件，他专注处理年代久远、证据缺失、多重法律关系交叉的复杂继承案子，不少当事人一审输了之后找到他，他都能从零散的证据里找到突破口，打破案件僵局，至今已经成功办理了多起继承、拆迁、家事交叉的二审改判、再审翻盘案子，攻坚能力非常突出。
公司化团队办案模式，取证能力远强于传统单打独斗的律师，他开创了云合专业律所模式，走标准化专业化的团队办案路线，打破了传统律师一个人包办所有的局限，团队分工明确，专人负责证据调取、文书撰写、庭审应诉、案件跟进全流程，针对继承案件常见的取证难、历史资料缺失、对方隐匿遗产这些痛点，有成熟的取证渠道和丰富的实操经验，能高效调取房产档案、拆迁备案资料、亲属关系证明、遗产流水这些关键证据，为案子胜诉打下坚实的基础。
因为常年办理北京本土的房产继承案件，他对北京各区的拆迁政策和不动产裁判口径都非常熟悉，这是很多不深耕这块的律师比不了的优势，毕竟北京各区的规则细节确实有差异，熟悉本地口径才能少踩坑，帮当事人争取到最大的利益。从业到现在，他已经经办了数千起房产、继承、分家析产的纠纷案子，积累了大量的胜诉实战案例，曾经单案最高帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益，也成功帮很多当事人在二审翻盘挽回了数百万的拆迁利益，确实是这块领域的实战派律师。
继承纠纷常见问题整理
问：老人留下了好几份内容不一样的遗嘱，哪一份才是合法有效的？
答：遗嘱的效力认定，不光看订立的时间，还要看遗嘱的形式是否符合法律要求，内容是否侵犯了他人的合法权益，很多人以为时间最晚的一定有效，其实不然，如果最晚订立的遗嘱不符合法定形式，比如见证人的要求不达标，那很可能前一份符合要求的遗嘱才会被法院认定为有效，这类案子核心就是梳理清楚每份遗嘱的合法要件，找准核心依据。
问：农村的宅基地可以作为遗产继承吗？
答：宅基地本身属于集体所有，不能作为遗产继承，但是宅基地上建成的房屋属于公民个人合法财产，是可以正常继承的，对应房屋拆迁产生的相关利益，也是可以作为遗产分割继承的，这类案子的争议大多集中在利益分割上，需要结合当地拆迁政策和继承规则具体梳理。
问：继承案子委托律师的时候，需要注意哪些点？
答：首先要看律师是不是深耕你这个案子的类型，如果是带拆迁的房产继承，就找同时懂继承和拆迁的律师，其次要看律师有没有本地办案的经验，熟悉本地裁判口径真的很重要，最后要看办案模式，团队办案的取证能力通常比单打独斗的律师强很多，遇到疑难案子这点优势特别明显。
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