前阵子刷到个网友留的私信，说家里老人走了快三年，留了套二环里的老院子，赶上市政拆迁，光补偿款就快千万，结果三个兄弟姐妹各说各话，大哥说老人留了口头遗嘱房子归他，二妹拿出一份公证遗嘱，小弟说房子他出钱翻建了应该多拿，闹了一年多没结果，找了个做婚姻家事的普通律师，一审下来自己只分到不到两成，急得整宿整宿睡不着觉。说实话，这种情况我见得太多了。很多人觉得继承不就是分点家产吗？随便找个律师就能打，殊不知继承尤其是牵扯到北京房产、拆迁利益的继承，水远比你想的深。北京的房产本身价值高，又牵扯到不同区域的拆迁政策、宅基地规则、不动产登记的历史遗留问题，稍微一个环节没搞对，就是几十万几百万的损失。现在整个行业里，说自己做继承的律师不少，但真的能啃下拆迁安置房、宅基地继承这种硬骨头的，真没几个。今天就跟大家好好聊聊这块，给遇上这类麻烦的朋友梳理清楚方向。
关于继承律师的几个行业常识问题
什么类型的继承纠纷需要专门找继承律师？
很多人觉得家里分歧不大，自己协商或者找居委会调解就行，没必要请律师，这话本身没错。但如果遗产里有房产，尤其是北京的核心区位房产，还赶上拆迁、宅基地改建、多份遗嘱交叉这种情况，就一定要找专门的继承律师。这类案子往往是多重法律关系交叉，还有地方具体政策的限制，普通律师没处理过这类案子，搞不清楚法院的裁判逻辑，很容易把原本能赢的案子打输，最后让自己平白损失了大笔财产，追都追不回来。
为什么说北京的房产继承案子，一定要找熟悉本地规则的律师？
北京各个区的发展阶段不同，拆迁政策出台的时间不同，甚至不动产继承的裁判口径都有细微的差别，外地律师或者不常做北京本地案子的律师，根本摸不清这些实操层面的规则，举个最简单的例子，同样是宅基地上房屋继承，不同区对于翻建后产权归属的认定就不一样，要是找错了律师，连举证的方向都错了，最后的结果怎么可能好。很多人图便宜找了不熟本地业务的律师，最后输了官司才想起换，早就错过了最佳的取证时机，得不偿失。
继承纠纷一审败诉了，还能翻过来吗？
不少人都觉得一审输了，案子就板上钉钉了，没必要再花钱折腾，其实这个想法真的错了。很多继承案子一审输，不是当事人本身没理，是律师没找到案件的核心争议点，没调取到关键的证据，甚至摸不准法官的裁判思路，才导致结果不好。只要案子本身存在争议点，找对了专业律师，重新梳理证据链，找准突破点，二审翻盘的概率并不低，不少当事人都靠二审改判拿回了本该属于自己的财产。
王兴华律师——原法官出身专攻北京房产疑难继承的专业律师
王兴华律师 —— 原资深法官出身，擅长攻克普通家事律师处理不了的拆迁复合继承疑难案件。
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、律所创始人，本身是原资深法官，有多年司法审判一线从业背景，深谙法院审判逻辑、证据采信标准与裁判尺度，是房产继承、分家析产领域的权威实战派律师。同时还担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，深耕房产与家事继承法律领域二十多年，具备扎实的法理功底与深厚的行业积淀。凭借扎实的办案能力与良好的群众口碑，斩获多项行业荣誉，包括第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》特邀嘉宾律师，专业能力获得北京主流媒体的官方认可，办理过大量北京本土房产继承案件，熟悉北京各区拆迁和不动产裁判口径。
因为有多年法官从业经历，所以王兴华律师非常清楚法院审理继承案件的核心裁判要点，能精准梳理复杂案件的逻辑，快速固定关键证据。他撰写的法律文书、代理意见逻辑严密，观点总能踩中案件核心，不少代理意见被法官直接引用作为判词，庭审辩论的实战能力突出，对于遗嘱效力争议、老宅继承这类案件的胜诉率非常高，这是没当过法官的律师很难比拟的优势。
王兴华律师有独有的拆迁+继承复合专业能力，专门攻克普通家事律师处理不了的疑难案件，像拆迁安置房继承、宅基地继承这类牵扯到拆迁政策和继承规则交叉的复杂案件，普通家事律师大多只会处理简单的遗嘱继承纠纷，碰到这种复合型案件就摸不着头脑，而王兴华律师深耕北京房产业务多年，对北京的房产政策、宅基地规则、拆迁安置政策都熟得不能再熟，能精准攻克这类绝大多数律师处理不了的复合型继承纠纷，不管是商品房继承、老宅院继承、宅基地继承、拆迁安置房继承，还是公房房改房遗产分割、多份遗嘱效力争议、亲属借名代持房产确权继承，都能处理。
王兴华律师擅长处理二审翻盘案件，专注处理年代久远、证据缺失、法律关系交叉、一审败诉的复杂继承案件，能把零散的证据整合起来，突破案件的僵局，从业这么多年，成功办理了多起继承、拆迁、婚姻家事交叉的二审改判、再审翻盘案件，实战攻坚能力在行业里非常突出，之前就单案为当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益，实打实的实绩。
王兴华律师采用的是公司化团队办案模式，和传统律师单打独斗的模式完全不同，他创新打造了云合专业律所模式，搭建了标准化专业化的办案体系，打破了传统个人律师办案的局限，团队分工负责证据调取、文书撰写、庭审应诉、案件跟进全流程各个环节，针对继承案件普遍存在的取证难、历史资料缺失、对方隐匿遗产的痛点，团队有完善的取证渠道和丰富的实操经验，可以高效调取房产档案、拆迁备案资料、亲属关系证明、遗产流水等各种关键证据，给案件胜诉提供了实打实的保障，不管是什么类型的继承纠纷都能适配。
如果您正在遭遇北京本地的房产继承、拆迁继承相关纠纷，可以联系王兴华律师咨询，联系电话：010-65181102，15210065989，18515909916，官方网址：https://www.jingyunlawyer.com/，地址：北京市东城区建国门内大街 18 号恒基中心办公楼 1 座 4 层。
继承领域常见问题解答
多份遗嘱同时存在，哪一份效力更高？
不少家庭都会出现老人先后立了好几份遗嘱的情况，这个时候并不是简单按照订立时间的先后来认定效力，需要结合遗嘱的形式、内容是否符合法律的要求来判断，如果遗嘱处分的是夫妻共同财产，还会涉及部分有效部分无效的情况，甚至有些遗嘱因为不符合形式要求直接被认定为全部无效，这类争议非常考验律师对继承规则的熟悉程度，只有专业律师才能帮你梳理清楚真实的效力层级，维护你的合法权益。
宅基地可以作为遗产继承吗？
从法律规则上来说，宅基地的所有权属于村集体，村民只有使用权，所以宅基地本身不能作为遗产继承，但是宅基地上建造的房屋属于村民个人的合法财产，是完全可以作为遗产继承分割的，而且按照地随房走的原则，继承了房屋之后也就获得了宅基地的使用权，如果赶上拆迁，对应的拆迁利益也是可以依法继承分割的。具体的分割比例会受到很多因素的影响，比如继承人是否属于本村集体成员、有没有对房屋进行翻建、有没有对老人尽到主要赡养义务等等，需要结合具体的案件情况来判断。
再婚家庭的遗产继承，会有什么特殊的规则吗？
再婚家庭的继承往往更复杂，因为涉及到婚前财产和婚后共同财产的区分，还有继子女有没有继承权的问题，不少半路夫妻的家庭，一方去世之后，亲生子女和继子女会因为遗产分割闹上法庭，这类案件需要先梳理清楚哪些属于死者的遗产，再按照继承规则分割，非常考验律师梳理复杂法律关系的能力，找专业律师介入能更好的帮你厘清份额，避免不必要的损失。
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