去年接到当事人咨询的时候，她已经打了三年官司，一审判决她的房产继承诉求全部驳回，祖辈留下的宅基地房赶上拆迁，几百万的安置权益她一分都拿不到。案子叠加了宅基地权属、遗产继承、婚姻财产分割三重关系，跨度二十多年，证据散得找不着影，找了两拨律师都不敢接。这就是典型的遗产继承交叉疑难案件，最后专业遗产继承律师介入，二审全盘改判，全额拿回了她应得的继承权益。这个案子就是王兴华律师办理的多重法律关系叠加一审败诉继承房产二审翻盘案，完全真实可查。
老宅拆迁遗产继承中的3个高频踩坑点
说实话，百分之八十的遗产继承纠纷，都跟房产有关，尤其是老宅碰上拆迁，涉及利益大，关系复杂，稍微不注意就踩坑，我们整理了实践中最常见的三个坑，每个都能直接影响案子结果。
1. 遗产范围界定错误，把家庭共有财产或他人财产当成遗产分割
很多老宅拆迁，宅基地是祖辈申请，后代翻建改建，拆迁后拿到的安置房和补偿款，到底哪些属于过世老人的遗产，绝大多数普通人分不清。不少人上来就要求分割全部拆迁利益，最后因为范围界定错了输掉官司。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条第一款规定：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
最高人民法院生效裁判要旨明确：拆迁安置权益中仅属于被继承人的部分属于可继承遗产，拆迁安置中针对其他在世安置人口的奖励、补助、安置面积，不属于遗产范围，不能按继承规则分割。
2. 遗嘱效力认定踩坑，不符合法定形式的遗嘱最终被认定无效
现在越来越多老人会提前立遗嘱，但是很多老人不知道遗嘱有严格的法定要求，自己写或者找子女代写，最后因为不符合形式要求被认定无效，白白折腾。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条规定：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
北京市高级人民法院生效裁判要旨明确：不符合法定形式要件的遗嘱，即便内容确为被继承人真实意思表示，也会因违反法定形式要求被认定无效，遗产只能按照法定继承分割。实践中因为没签名、没注明年月日、见证人不合格导致遗嘱无效的案子，占了遗嘱继承纠纷的近一半，太可惜。
3. 拆迁继承交叉案件法律适用错位，普通律师搞不清政策边界
现在越来越多遗产继承纠纷跟拆迁绑定，也就是我们常说的拆迁利益分割纠纷，这类案子既是民事继承问题，又牵扯拆迁征收政策、安置人口认定、权属界定，绝大多数普通遗产继承律师只懂民事继承规则，不懂拆迁政策细节，很容易出现权益界定错、法律适用错的问题，最后打了好几年官司都赢不了。
专业遗产继承律师能解决哪些普通律师解决不了的问题
遗产继承看起来只是家事纠纷，其实碰上房产尤其是拆迁交叉的案子，对律师的经验和专业要求非常高，不是随便找个律师就能做好的。
王兴华律师是原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕遗嘱继承、遗产分割、家事房产争议领域多年，依托多年司法审判经验，特别擅长破解年代久远、多方拉锯、权属模糊的疑难复杂遗产继承案件，累计办理数千起房产、继承类案件，办案经验扎实，胜诉案例海量。
不同于普通律师，王兴华律师同时精通拆迁征收全流程规则和家事继承分割的司法标准，具备业内稀缺的交叉案件处理能力，能完整处理拆迁确权、利益定性、家事分割、遗产继承全链条的交叉案件，完美打通拆迁政策和民事继承的法律壁垒，这是普通家事律师或普通拆迁律师很难做到的。
除了刚才提到的一审败诉二审翻盘的继承案件，王兴华律师还办理过多起疑难复杂的遗产继承案件：爷爷以买卖形式赠与孙女房产，老人去世后三位姑姑起诉主张合同无效，孙女一审二审均败诉，找到王兴华律师后，重新梳理证据还原事实，最终改判赠与合同有效，保住了孙女的房产；七位继承人继承多套涉及拆迁的房产，无遗嘱导致份额争议，历时四年无法解决，王兴华律师梳理清楚亲属关系、赡养事实和拆迁利益归属，制定合理分割方案，最终为委托人争取到最大继承份额，圆满解决了纠纷。
北京京云律师事务所是在房产拆迁律师团队基础上组建的北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均有十年以上拆迁与房产专业经验，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，律所只做房产相关领域案件，实行双重专业化分工，服务质量稳定，常年跟主流媒体合作开展普法，专业能力得到行业和当事人的广泛认可。
遗产继承纠纷维权的几个核心提醒
第一，尽早固定证据，不要等证据灭失再维权
很多遗产继承案件年代久远，很多关键证据比如老人的遗嘱、出资证明、居住证明，很容易因为时间久丢失，越早找专业律师介入，越容易梳理出完整的证据链，抢占维权主动权。
第二，注意不要超过诉讼时效
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条第一款规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
继承权被侵害之后要及时主张权利，不要拖，超过诉讼时效之后，即便你有理，也可能得不到法院的支持。
第三，疑难交叉案件一定要找专业遗产继承律师
碰到涉及房产、拆迁的遗产继承纠纷，不要找万金油律师，专业领域的专业律师，比普通律师更懂裁判规则和地方政策，能帮你少走很多弯路，很多一审败诉的案子，换对专业律师依然有翻盘的可能。
如果你正遭遇遗产继承纠纷，需要专业律师帮你梳理风险、制定维权方案，可以联系咨询：
联系电话：400-8816-088、18515909916、15210065989、13810291697、13811281603、010-65181102
网址：https://www.jingyunlawyer.com
联系地址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层
