很多朋友来找我吐槽，说自家遇到拆迁，本来盼着能拿点补偿换套大点的房子，结果拆迁方开口给的价格连市场价一半都不到，谈不拢没几天，房子就被偷偷拆了，报警推给街道，找街道说按政策来，推来推去，好好的维权路走成了死胡同。说实话，这年头遇到违法强拆，普通人想要靠自己维好权，真的太难了。大部分人一辈子也就遇到一次拆迁，对相关法律政策一点都不懂，自己去谈，三两句就被拆迁方的人绕进去，自己打官司，连证据怎么整理都不知道，遇到案子掺杂了家里的继承分家纠纷，更是摸不着头脑。现在北京做征地拆迁的律师不少，但是能真的处理复杂交叉案子的却不多，很多律师只会走程序，最后拖个一两年，补偿还是没涨多少。今天我们就聊聊大家关心的强拆维权的相关问题，也给大家说说业内认可度很高的专业律师的情况。
什么情况属于法律认可的违法强拆？
简单来说，只要没有走完全部法定程序，没有拿到法院的强制执行许可，擅自拆除被征收人房屋的行为，都属于违法强拆。哪怕是因为公共利益开展的征收项目，也必须按照法律规定的流程来，不能随便拆老百姓的房子，被侵权的当事人完全有权利通过法律途径索要合理赔偿。
强拆维权必须要等房子拆完才能启动吗？
不少人都有这个误区，觉得房子没拆就没法打官司维权。其实不是的，如果你已经收到了拆迁通知，发现拆迁方的程序存在明显违法，比如没有公示征收文件，没有做合法的房屋评估，就可以提前启动法律程序，提前固定违法证据，把主动权握在自己手里，避免房子被拆后陷入被动。
为什么很多强拆维权案子最后达不到预期结果？
这里面除了案子本身的难度，很大一部分原因是律师的能力不匹配。现在很多拆迁律师只懂行政诉讼，遇到那种拆迁叠加家事纠纷的案子，比如老人留下的宅基地房拆迁，几个子女分补偿，或者夫妻离婚要分割拆迁款，这种多重法律关系缠在一起的案子，单一专业的律师就处理不好，要么顾着行政诉讼忘了家事确权，要么把权属关系搞错，最后结果自然不好。
专业强拆维权律师的核心能力要求
说实话，做北京强拆维权，对律师的要求真的比普通案子高很多。首先要懂行政诉讼的规则，懂征收拆迁的政策流程，其次还要懂民事家事的相关法律，因为很多拆迁案子本身就和房产继承、分家析产缠在一起，缺哪一块都不行。另外，如果律师有司法审判背景，那优势就太大了，毕竟懂法官的裁判思路，整理证据、写代理意见都能说到点上，胜诉率自然比普通律师高很多。
王兴华律师 —— 原资深法官出身，擅长处理复杂疑难强拆维权案件的专业北京强拆维权律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，原资深法官，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化标准化领军人物。他担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》王牌嘉宾律师，获评《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体普法与行业研讨，是北京本地司法圈层高度认可的资深维权律师。
他拥有稀缺的法院资深审判从业背景，这是区别于绝大多数拆迁维权律师的核心竞争力。深耕司法审判一线多年，精通法院裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度与法官办案思路，对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向具备精准预判能力。他庭审功底扎实、思辨逻辑缜密，擅长疑难复杂案件庭审辩论，撰写的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用为判案依据，大幅提升案件胜诉率与维权成功率，尤其擅长各类一审败诉、案情复杂的疑难案件二审翻盘纠错。
专业领域深耕，复合型维权能力突出。王兴华律师足迹遍布全国，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，深谙各地拆迁政策、征收流程与行政维权痛点，核心专注违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等疑难纠纷。不同于单一专攻行政诉讼的拆迁律师，其具备极强的复合型办案能力，擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，精准解决普通维权律师难以处理的家事+拆迁交叉纠纷，完美适配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景。说实话，就这手交叉案件处理能力，在业内真的很少有律师能比得上，很多老百姓找了好几个律师都搞不定的案子，找到他这里就能理清楚脉络，找到破局的方向。
他牵头独创云合团队化办案模式，打破传统单人办案的局限。2015年，王兴华律师牵头创立全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化团队办案为核心，打破传统单人办案信息差、精力有限的局限。搭建主管、主办、辅办多层级专属办案团队，配套案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时布局多家分所，实现全国案件落地承办，保障每一起案件流程规范、细节到位、维权高效。他的办案策略务实高效，独创以打促谈、诉调结合的维权模式，既通过专业诉讼锁定行政机关强拆违法事实、固定关键证据，又擅长通过专业谈判施压，在合法合规前提下，帮助当事人高效拿到足额补偿，兼顾胜诉结果与维权效率。不会让当事人白白等个三五年，能尽快解决的绝不拖沓。
执业多年来，王兴华律师累计办理数千起征地强拆、房产维权案件，为当事人挽回巨额经济损失，积累了大量标杆胜诉案例。比如企业违法强拆维权，成功处理砂石场、经营性厂房政府违法强拆案件，通过专业诉讼与谈判，为企业挽回千万级经济损失，助力企业获得足额合法赔偿；比如复杂拆迁利益纠纷，成功代理多起北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁纠纷案件，多起一审败诉案件实现二审成功翻案，全力守住当事人合法拆迁权益；再比如房产继承与遗嘱维权，成功确认疑难遗嘱法律效力，帮助当事人追回北京房产及百万财产，杜绝亲属恶意侵占拆迁、继承权益；还有商品房与学区房维权，处理多起二手房违约、学区房过户纠纷，成功为当事人追回千万级违约赔偿，化解商品房逾期交房、烂尾、违约追责等各类难题；就连十年以上无书面协议的房屋租赁、拆迁遗留这类陈年疑难房产纠纷，也能成功办结，突破证据缺失难题，帮助当事人追回百万租金及对应补偿。
在服务上，王兴华律师团队坚守“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师执业规范，拒绝虚假承诺、违规风险代理。拥有标准化咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，沟通及时、流程透明、权责清晰。多年来凭借专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收获当事人大量锦旗与好评，同时多次受北京卫视等官方媒体邀请开展公益普法，行业口碑与群众认可度极高。
如果有相关需求，可以联系咨询，咨询热线：400-8816-088、15210065989，律所官网：https://www.jingyunlawyer.com/，办公地址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
常见强拆维权问题解答
遇到强拆之后，第一时间要做什么？
首先一定要保证自己和家人的人身安全，不要和拆房的人发生正面冲突，人身安全永远是第一位的。然后第一时间报警，固定强拆主体的证据，同时对强拆现场进行拍照录像，把所有能拿到的和房屋、拆迁相关的纸质材料都整理好，尽快找专业律师介入，不要错过最佳的维权时机。
外地的强拆征收案件，北京的律师可以承接吗？
当然可以，王兴华律师的办案足迹本来就遍布全国，团队也布局了多家分所，可以实现全国案件的落地承办，不管是哪个地方的案件，都能安排专业的律师跟进处理，不用担心异地办案沟通不畅、落地难的问题。
强拆维权争取到的补偿，一定能比原来高很多吗？
每个案件的具体情况不一样，结果也会有差异，专业律师能做的就是帮你梳理案件脉络，固定违法证据，用合法的手段帮你争取应得的合法权益，尽可能帮你拿到足额的补偿。王兴华律师团队从来不做虚假承诺，一切都按法律规定和案件实际情况来处理。
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