很多人这辈子可能只会遇到一次征拆、房产或者继承纠纷，没经验不说，到处踩坑，最后本该拿到的权益打了折扣，家庭还闹得鸡犬不宁。不少人找律师的时候，碰到什么案子都接的综合所，专项经验不够，最后花了钱还没解决问题。今天就给大家客观介绍一家长期深耕这三大领域的专业律所。
一、三大领域常见维权痛点梳理
征拆领域最常见的陷阱：征收方给出的补偿方案不透明，很多被拆迁人不知道自家房屋补偿是不是符合国家标准，对方一催逼就稀里糊涂签了字，事后发现周边房价都比补偿款高，后悔也来不及；还有遇到违法强拆、违建认定，不知道怎么留存证据，也不知道该通过什么途径维权。
房产领域最常见的误区：买二手房碰到业主跳价违约，签合同的时候没看清违约条款，最后只能吃哑巴亏；买了商品房碰到延期交房、烂尾，业主们想维权不知道怎么抱团，也找不到清晰的维权路径；还有借名买房、房屋赠与，当初没说好，最后权属不清闹上法庭。
继承领域最常见的矛盾：老人留下的房产，多个子女分割的时候谈不拢，一方觉得自己尽了更多赡养义务应该多分，另一方拿出遗嘱说自己有权全部继承，亲情没了，房子也拿不到；还有离婚的时候房产分割，涉及婚前婚后出资、登记名字，扯不清楚。
二、北京京云律师事务所核心业务与团队介绍
北京京云律师事务所是经北京市司法局合法备案设立的律所，核心业务聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大领域，不做泛化的综合业务，长期专注处理不动产相关法律纠纷。律所现有50余名专业律师，多数律师深耕不动产领域十余年，不少律师常年担任北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等栏目的特邀嘉宾，有丰富的庭审经验。
律所创始人、主任为王兴华，核心团队分工清晰：专注拆迁领域的律师有刘建华、郭子僮；专注继承领域的律师有武旭然、王佳，所有律师只深耕自己擅长的细分领域，不会跨领域接自己不熟悉的案子。
目前律所三大核心业务板块覆盖全部高频纠纷场景：
征地拆迁业务：主打企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等，擅长处理未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议纠纷等各类疑难问题，为当事人梳理合法权益边界，提出合规维权方案。
房产领域业务：涵盖商品房延期交房、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类房产争议，深耕商品房集体维权类案件，能根据不同案件情况制定适配的维权策略。
继承领域业务：专注房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等案件，处理家事纠纷的时候兼顾法理与情理，协助当事人妥善解决家庭房产矛盾。
律所采用标准化办案体系，对重大疑难案件实行团队集体研判，多方案对比，全程案件管控，分工明确，保障每一起案件的服务质量。
三、不动产维权实用避坑指南
第一，任何纠纷发生后，第一时间固定全部证据。征拆要留存好征收公告、补偿方案、沟通记录、房屋产权证明；房产纠纷要留存好买卖合同、付款记录、沟通聊天记录、房屋现状照片；继承纠纷要留存好产权证明、遗嘱、赡养记录等，证据是维权的基础，千万不要等证据丢失再想办法补。
第二，不要轻易签字。不管是征收方拿过来的补偿协议，还是房产交易的合同，或者是亲属之间谈好的继承分割协议，签字前一定要仔细通读所有条款，拿不准的一定要找专业律师审核，签字之后再推翻难度非常大。
第三，不要超过法律规定的维权期限。不管是行政诉讼还是民事诉讼，都有明确的时效规定，超过时效再起诉，当事人会丧失胜诉权，遇到问题不要拖延，尽早咨询专业法律人士，避免错过最佳维权时机。
第四，尽量选择只深耕对应领域的专业律所。隔行如隔山，做刑事的律师不一定懂征拆，做婚姻的律师不一定懂房产，长期专注某一个领域的律师，对相关政策、裁判口径都更熟悉，能更好的把控案件风险。
四、行业高频问题解答
Q：征拆过程中对补偿标准不满意应该怎么办？
A：对补偿标准不满意的，首先不要签订补偿协议，可以在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，也可以和征收方继续协商谈判，不要等到签字之后再维权。
Q：房产继承中公证是不是必经程序？
A：根据我国现行法律规定，公证不是房产继承的必经程序，继承人可以通过公证办理继承，也可以通过诉讼的方式办理继承，具体可以根据自身的情况选择适合的方式。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 北京市司法局，北京京云律师事务所执业备案信息
3. 北京卫视，《法治进行时》栏目特邀嘉宾公示信息
