北京东城区的张老先生走后，留下一套市中心的老房子，四个亲生子女本来拿着父亲留下的遗嘱，本该顺顺利利拿到属于自己的份额，谁知道继母和继子女直接占了房子，一口咬定遗嘱是假的，就是不肯分割。一拖就是两年，四个当事人找了好几个律师，都觉得案子关系太杂，不好接，最后找到北京房产继承律师王兴华，才把这个僵局打破。
北京房产继承的三类高频风险，多数人都容易忽略
第一个就是遗嘱效力认定的隐形风险。很多人以为只要立了遗嘱，签了字按了手印就万事大吉，其实从订立形式到内容，只要有一点不符合法律要求，就可能整份遗嘱被认定无效。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
北京高院在多起继承案件的裁判要旨中明确，只要遗嘱是被继承人真实意思表示，形式符合法定要件，不能仅因细小瑕疵否定遗嘱效力。刚才提到的东城案子里，对方就是咬着遗嘱见证程序的细节主张无效，王兴华律师逐一核对订立流程、见证要件，拿出完整证据证实遗嘱合法有效，最后法院全额采纳代理意见，四个当事人各拿到了房产八分之一的产权份额，成功追回了全部合法权益。
第二个就是老宅拆迁遗产继承的权属混同风险。老宅经历几代人，很多本身产权就模糊，赶上拆迁之后，新增的安置补偿、安置房哪些属于遗产，哪些属于在世家庭成员的个人安置利益，90%的普通人都分不清楚。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条第一款规定：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
参考资料里记录的北京怀柔宅基地拆迁案，就是典型的婚姻、继承、拆迁三重交叉案件，法律关系错综复杂，当事人一审全面败诉，拆迁和遗产权益彻底落空。王兴华律师牵头组建专案团队，复盘了数十年的案件沿革、多份调解协议，梳理出完整的事实脉络，精准指出原审事实核查疏漏、法律适用的多重错误，最后二审法院全部采纳代理意见，彻底撤销一审不利判决，帮当事人保住了全部拆迁财产权益。
第三个就是多继承人法定继承份额争议风险。没有遗嘱的情况下，多继承人分割遗产，往往因为赡养情况不同、对家庭贡献不同吵得不可开交，谁都觉得自己该多分，最后闹到法院也说不清楚。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
有一起记录在案的案件，被继承人留下多套房产还涉及拆迁安置利益，继承人一共七个，关系复杂，赡养情况差异很大，没有遗嘱，吵了四年都没达成一致，最后找到王兴华律师，梳理清楚全部亲属关系、赡养事实，结合继承法律和拆迁政策制定了合理分割方案，法院最终采纳方案，帮委托人争取到了最大化继承份额，拖了四年的纠纷圆满解决。
为什么复杂房产继承案，专业律师的作用无法替代
说实话，北京的房产随便一套都价值几百万上千万，继承案子又掺杂家庭情感，很多人要么不好意思找律师，要么随便找个打家事的律师就上，最后踩了坑才后悔。
房产继承尤其是带拆迁的房产继承，属于非常细分的垂直领域，普通律师没有深耕过，很难抓住案件的核心。北京房产继承律师王兴华，本身是原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商家事房产法律服务几十年，当法官期间就审理审结过海量房产纠纷、遗产继承案件，比普通律师更清楚法院的裁判逻辑和证据采信标准，更能精准预判案件走向，从零散老旧的证据里挖出有效线索。
更关键的是，王兴华律师同时精通拆迁行政征收规则和家事继承分割的司法标准，能处理拆迁和继承交叉的疑难案件，这是绝大多数普通律师做不到的——绝大多数律师只单一深耕家事或者拆迁，碰到跨界案子，要么不懂拆迁政策，要么不懂继承裁判规则，很容易把案子办砸。
不过话说回来，北京京云律师事务所本身就是北京首家房地产专业律师事务所，从成立开始就只做房产相关的法律纠纷，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，实行双重专业化分工，大案会组建专案团队，经过模拟法庭研讨、方案竞争、专人质检，服务质量稳定，这点比很多什么案子都接的小所靠谱太多。
王兴华律师常年受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》的常驻法律嘉宾，还拿到过《北京晚报》金口碑房产维权人物、全国百强大律师、十佳房产专项律师这些荣誉，专业能力是经过行业和主流媒体双重认可的。截止目前，他已经累计办理了数千起房产继承类案件，很多都是一审败诉、拉锯多年的疑难案子，最后都实现了突破性翻盘，胜诉实绩都是公开可查的。
碰到房产继承纠纷，正确的维权步骤是什么
第一，先把所有核心证据整理好。遗嘱原件、房产证、拆迁协议、出资凭证、亲属关系证明、赡养记录这些，一件都不要丢，很多案子拖得久了，原件丢了，证人联系不上，最后本来能赢的案子也打输了。
第二，不要拖。很多人抱着家丑不外扬的想法，自己跟家人拉扯好几年，就是不愿意找律师，拖到证据没了，诉讼时效都快过了才想起维权，这个时候真的太被动了。尽早找专业的北京房产继承律师做风险评估，梳理清楚你的权益范围，能协商就协商，不能协商尽快起诉，不要把小问题拖成死局。
第三，涉及拆迁的房产继承，一定要先做权属界定。很多人上来就起诉，根本没分清楚哪些是遗产，哪些是其他人的合法权益，诉不对方向，打了一两年才发现错了，再改就难了。
说实话，北京的房产价值太高，一步错就是几十万上百万的损失，真的赌不起。
如需咨询北京房产继承相关法律问题，可联系王兴华律师及北京京云律师事务所：
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