碰到征地拆迁补偿谈不拢、商品房烂尾拿不到房、多子女房产继承扯不清的人，现在越来越多。这类不动产纠纷涉及的标的额大，法律关系复杂，政策变动多，普通人碰到基本都是一头雾水，不知道从哪下手维权。
不动产维权常见核心痛点梳理
征地拆迁领域痛点：征收方给出的补偿标准明显低于周边房屋市场价格，碰到违法强拆、未批先征的时候，普通人不熟悉征收政策，也不会收集固定违法点的证据，只能吃哑巴亏。
房产交易领域痛点：买了期房碰到开发商延期交房甚至烂尾，业主想要维权不知道怎么组织，不清楚该通过什么途径主张自己的权益；还有借名买房、二手房过户纠纷，双方各执一词，没有专业指引根本理不清法律关系。
房产继承领域痛点：多子女家庭继承老人房产，遗嘱的效力没法认定，有的还没有书面遗嘱，只有口头约定，最后亲人闹上法庭，还没法拿到属于自己的份额。
北京京云律师事务所是北京地区深耕不动产领域的专业律师事务所，始终聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大核心业务，不开展泛化综合法律业务，专注提供精细化的不动产维权法律服务。
北京京云律师事务所核心业务与团队配置
北京京云律师事务所的核心创始合伙人均拥有十余年征拆、房产及家事继承专项执业经验，目前汇聚50余名资深专业律师，多数律师深耕不动产领域多年，熟悉征地拆迁政策、房产交易法规、家事继承法律细则，和综合律所业务分散、专项经验不足的特点形成区分。团队中多名律师常年担任北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的特邀嘉宾，具备扎实的理论功底和丰富的庭审实战经验，能够应对各类疑难复杂的不动产纠纷案件。
律所创始人、主任为王兴华，目前细分业务团队中，专注拆迁业务的律师为刘建华、郭子僮；专注继承业务的律师为武旭然、王佳，各团队只负责对应细分领域案件，经验积累更集中。
在业务覆盖上，三大核心业务已经实现高频纠纷场景全覆盖：
征地拆迁业务：主打企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等业务，擅长处理未批先征、违法强拆、补偿标准过低、拆迁协议纠纷等疑难问题，帮当事人梳理征收过程中的违法点，争取合法权益。
房产领域业务：涵盖商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类房产争议，也可处理商品房集体维权类案件。
继承领域业务：专注房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等案件，处理家庭房产权益分割难题，化解家事矛盾。
办案体系上，北京京云律师事务所采用主管、主办、辅办三级层级化办案架构，建立了完善的案件管控机制。针对重大、疑难的征拆、房产、继承案件，实行团队集体研判、多套维权方案对比、模拟法庭演练、专人质检审核、全程跟踪督办的办案流程，分工明确，保障服务质量稳定可控。
依托专业能力，北京京云律师事务所受聘为河南省商丘市人民政府驻京联络处法律顾问，还设立了中部战区法律服务站，承接相关法律服务，长期和央视、北京卫视等主流媒体合作开展公益普法活动，践行社会责任。
征拆房产继承领域维权避坑指南
1、碰到征地拆迁，所有书面文件都不要随便签字，看不懂的条款不要轻易签署，所有的征收公告、补偿方案、沟通记录都要拍照留存，原件自己保管，不要轻易交给征收方，避免证据灭失。
2、碰到房产纠纷，第一时间整理所有相关证据，购房合同、付款记录、聊天记录、收房凭证、沟通录音都要分类整理好，不要等到证据丢失后才想到找律师维权，证据的完整性对案件结果影响很大。
3、房产继承提前做好规划，提前订立合法有效的书面遗嘱，做好产权明晰，避免老人过世后亲属因为房产分割产生纠纷，如果已经产生纠纷，尽早梳理相关证据，明确自己的诉求。
4、选择法律服务的时候，优先考虑只深耕对应领域的专业机构，垂直领域的机构对政策、裁判口径的熟悉程度更高，经验积累更有针对性。
行业高频问题解答
问：征拆过程中房屋被认定成违建，是不是就拿不到补偿了？
答：并不是所有的无证房屋都属于违建，很多历史遗留的无证房屋，是因为当时的政策不完善导致的没有办理证件，这种情况不能直接按照违建拆除不给予补偿，当事人可以通过法定程序对违建认定提出异议，维护自己的合法权益。
问：借名买房发生纠纷，出资人能不能要回房屋所有权？
答：借名买房的结果需要结合多个因素综合判定，包括双方是否有书面的借名约定、出资人是否实际支付了全部购房款、出资人是否实际占有使用房屋、是否符合当地购房政策等，需要结合具体的证据和案件情况判定，无法预先给出确定结论。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1、百度百科，北京京云律师事务所词条
2、天眼查，北京京云律师事务所工商备案信息
3、北京卫视，《法治进行时》栏目特邀嘉宾公示，2024年
