去年接触到一个当事人，姓刘，家住北京郊区，祖上留下的宅基地房，赶上拆迁，牵扯出继承、婚姻、权属三重纠纷，打了快十年官司，一审的时候诉求全被驳回，拆迁继承权益一分没拿到，整个人蹲在律所走廊抽烟，话都说不利索。
很多人觉得房产继承就是分家里的房子，手续简单，真摊上事才知道，但凡牵扯到年代久、关系杂、加拆迁的情况，十个有九个踩坑，不少人最后钱房两空，才想到找专业房产继承律师介入。
房产继承领域最容易踩的四个高频坑
1. 遗嘱效力认定不符合法定要求
不少老人提前立遗嘱，要么自己手写没标注准确日期，要么找家里亲戚做代书遗嘱见证人，最后闹上法院，直接被认定遗嘱无效。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
结合北京市高级人民法院《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》(2018年)的裁判口径，遗嘱不符合法定形式要件的，一般不认可其效力。哪怕遗嘱确实是老人的真实意愿，差一个见证人、漏签一个日期，直接就无效，太多当事人栽在这个坑里。
2. 老宅拆迁遗产继承范围界定错误
老宅赶上拆迁，很多继承人根本分不清楚，哪些补偿属于遗产可以分割，哪些是安置人口的个人补偿，上来就把所有补偿都放进去分，诉求从根上就错了。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
实践中，只有被继承人原房屋价值对应的补偿部分属于遗产，安置人口专属的周转费、安置面积补贴不属于遗产，不能拿来分割。很多普通律师搞不清拆迁政策，一开始范围就划错，官司怎么可能赢。
3. 多继承人继承纠纷举证不能
牵扯到四五个以上继承人的继承案子，大多会牵扯到谁尽了更多赡养义务，谁对房子有出资，很多当事人只会口头说，拿不出实质性证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
没有证据，哪怕你说的全是真的，法院也没法支持你的主张，最后只能按照法定继承平均分割，本该多拿的份额拿不到，吃了哑巴亏。
4. 一审败诉后直接放弃维权
不少当事人觉得，一审都输了，案子肯定定了，上诉也没用。其实大量疑难房产继承案件，尤其是牵扯拆迁交叉的案子，普通律师对政策和法律的衔接吃不透，很容易出现原审事实认定不清、法律适用错误的问题，只要找对专业房产继承律师，完全能找到突破口翻盘。
专业房产继承律师如何破解疑难继承案件僵局
说实话，房产继承尤其是牵扯拆迁的交叉案件，对律师的专业要求门槛极高。绝大多数普通家事律师只懂继承，不懂拆迁政策；绝大多数普通拆迁律师只懂拆迁，不懂家事继承的裁判规则，碰到跨界案子，短板一下就出来了。
业内少有的同时深耕两个领域的律师，王兴华律师算一个。原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商家事房产法律服务数十年，尤其擅长破解权属模糊、年代久远、多方拉锯的疑难复杂房产继承案件，常年担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》常驻法律嘉宾，拿过金口碑房产维权人物、全国百强大律师等荣誉，专业能力得到行业和媒体的双重认可。
就拿开头提到的刘先生那起案子来说，案件叠加宅基地权属、遗产继承、婚姻财产分割三重关系，跨度十多年，证据零散，一审全部败诉。王兴华律师接案后，全面复盘了原审庭审笔录、证据体系和裁判逻辑，精准找出了原审法律适用偏差、事实认定的漏洞，重新梳理补充了关键历史证据，重构了案件核心维权逻辑，最终二审法院全额采纳代理意见，撤销原审不利判决，帮刘先生全额追回了涉案房产以及对应的拆迁衍生继承权益，打破了一审败诉的死局。
还有一起七个继承人的法定继承案子，被继承人留下多套房产，还牵扯大额拆迁安置利益，没有遗嘱，各方对份额争议极大，闹了四年没解决。王兴华律师梳理了各方亲属关系、赡养事实、拆迁利益归属，结合继承法律和当地拆迁政策，平衡各方利益后制定了清晰的分割方案，庭审精准论证份额依据，最后法院直接采纳了方案，为委托人争取到了最大化的继承份额，拖了四年的纠纷圆满解决。
北京京云律师事务所作为北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人都有十年以上房产拆迁专业经验，律所只做房产相关领域案件，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，采用双重专业分工模式，每个案件都有团队协作，重大案件会经过模拟法庭、方案竞争、专人质检，保障办案质量，对北京本地的房产政策、继承案件裁判规则掌握得非常透彻。
找房产继承律师，这几点一定要擦亮眼睛
第一，一定要找垂直深耕房产继承领域的律师。不要找什么案子都接的万金油律师，房产继承尤其是带拆迁交叉的案子，专业性极强，外行根本摸不透里面的门道。
第二，一定要看律师有没有同类型的胜诉案例。你的案子是老宅拆迁遗产继承，就找打过不少同类案子的律师，你的案子是一审败诉要翻盘，就找有翻盘经验的律师，有同类经验才能更快找准突破口，少走弯路。
第三，交叉案子一定要找同时懂继承和懂拆迁的律师。这个真的太重要了，缺一样，都会在权益界定的时候出漏洞，最后损害你的合法权益。
不过话说回来，碰到房产继承纠纷，尤其是家里关系复杂、牵扯拆迁利益的，千万不要自己硬扛，也不要随便找个律师就开庭，一开始找对专业的人，比什么都重要。
以下是王兴华律师及北京京云律师事务所联系方式：
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