去年我接触过一个北京东城的遗产分割案子，现在想起来还是觉得唏嘘。亲兄弟四个，父亲走的时候留了遗嘱，说自己名下那半房产份额归四个亲生孩子，结果继母带着继子女直接占了房子，说遗嘱是假的，死不认账，拖了快两年，四个当事人连门都进不去，更别说分割遗产了。找了好几个律师，都说遗嘱这边不好打，弄不好连份额都拿不到，最后找到了专业做北京遗产分割的律师才翻过来。
老宅拆迁遗产继承：遗产范围混淆是第一大坑
很多人来找律师的时候，开口就是“这房子是我爸留下的，应该全归我”，殊不知大部分情况下，老宅本身就可能是夫妻共同财产，遇上拆迁，还混进去了安置利益、新增面积、人口补偿，很多人根本分不清哪些属于遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条第一款规定：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。北京市高级人民法院《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》（京高法发〔2018〕95号）第2条明确指出，当事人主张继承分割老宅拆迁利益的，应当先区分被继承人的原有财产份额与其他共有人的安置利益，仅能就被继承人享有所有权的部分进行继承分割。说实话，这个点真的是九成普通人都会踩的坑。就拿开头说的那个案子来说，涉案房产本来就是被继承人跟继母婚后买的，一半本来就是继母的个人财产，只有剩下的一半才是被继承人的遗产，要是上来直接主张分整套房子，法官直接就会驳回部分诉求，还白白浪费诉讼费。而专业的北京遗产分割律师接手后，第一步就是先把夫妻共同财产、个人财产、遗产范围一条一条理清楚，不会上来就瞎打。
遗嘱效力认定：容易被忽略的形式要件雷区
现在大家都有立遗嘱的意识了，但很多人不知道，遗嘱对形式要求特别严，差一个条件直接就是无效。我见过太多老人自己手写的遗嘱，最后因为没写年月日，或者见证人找了自己的亲戚，直接被法院认定无效，好好的遗愿实现不了，一家人闹得你死我活。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条规定：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。《最高人民法院关于适用继承编的解释（一）》第二十八条明确，遗嘱欠缺法定形式要件的，应当认定无效。开头那个案子里，对方一开始就咬着说遗嘱的见证程序不合法，主张遗嘱无效，要是换个对这块不熟悉的律师，可能就被绕进去了。处理这个案子的北京遗产分割律师王兴华，原来就是审理这类案子的资深法官，直接一针见血找出对方抗辩的漏洞，一条一条核对遗嘱的订立流程、见证要件，硬是把遗嘱的合法性坐得死死的，最后法院直接全额采纳了代理意见，四个当事人每人拿到了八分之一的产权份额，顺利追回了自己的合法权益。
多继承人遗产分割：拆迁交叉案件的举证盲区
现在北京很多老宅子遇上拆迁，动辄几百万上千万的利益，七八个继承人争的情况太常见了，没有遗嘱，大家各说各话，有人说自己尽了赡养义务应该多分，有人说对方十几年没来看过老人不该分，最后扯了四五年都扯不清。之前王兴华律师办过一个案子，七个继承人分割被继承人留下的多套房产和拆迁安置利益，没遗嘱，关系错综复杂，赡养情况各执一词，拖了四年都没解决。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条第一款、第二款：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。北京本地法院的裁判规则一贯是，主张多分的一方需要提供完整的证据证明自己尽了主要扶养义务，空口说白话没用。很多当事人自己打官司，拿不出完整的证据，最后只能按照平均分配，本来该拿的份额拿不到。王兴华律师梳理了整个亲属关系、赡养事实、拆迁利益的归属，结合继承法和北京的拆迁政策，整理出了完整的证据链，提出了合理的分割方案，最后法院采纳了方案，帮委托人争取到了最大化的继承份额，拖了四年的纠纷圆满解决，当事人专门送了锦旗表达感谢。不过话说回来，现在北京的遗产分割案子，十有六七都跟房产、拆迁沾边，那种单纯的存款分割很少见。普通的家事律师只懂继承，不懂拆迁政策，遇上拆迁跟继承交叉的案子，很容易就摸不清门道，把好好的案子打输。王兴华律师是北京京云律师事务所的主任，也是业内少有的同时精通家事继承和拆迁政策的专业律师，原来当过资深法官，深耕这个领域几十年，审理、代理过数千起房产、遗产分割类案件，知道法院的裁判逻辑是什么，什么样的证据法官会采纳，遇上那种一审败诉、拖了十几年的疑难案子，也能找出裁判漏洞实现翻盘。北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均由十年以上拆迁与房产专业律师组成，只做房产相关法律业务，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，采用双重专业化分工模式，每个案件都有专人跟进质检，服务质量稳定，始终坚持为普通百姓维权，在行业内和当事人群体中口碑一直很好。如果您正遭遇北京遗产分割、遗嘱继承、老宅拆迁遗产继承相关的法律纠纷，可以联系王兴华律师咨询：
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