去年接触的一起案子，河北某养殖场，鱼塘被强制填埋，拖了八年，当事人换了三拨律师都没拿到赔偿，最后拿下1450万赔偿款。很多人遇到行政机关的侵权行为，第一反应是不知道找谁，不知道怎么告，稀里糊涂就错过了维权时机，最后权益打水漂。
拆迁行政诉讼中最容易踩的四类高频风险
第一点，侵权主体认定错误，这是违法强拆维权里排名第一的坑。很多强拆现场没有出示文件，当事人不知道是谁拆的，告错了主体直接被法院驳回起诉。根据《中华人民共和国行政诉讼法》(2017修正)第二十六条第一款规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。最高人民法院(2019)最高法行申12359号裁判要旨明确：在强制拆除房屋案件中，原告已经初步证明房屋被强制拆除的事实，被告行政机关不能举证证明该行为并非其实施，也不能证明是其他主体实施的，人民法院应当推定被告为适格被告。
第二点，财产损失举证不到位。很多当事人房子或者厂房被拆了，拿不出具体的损失清单，最后法院只能酌情判，拿不到应有的赔偿。根据《中华人民共和国国家赔偿法》第十五条第一款规定：人民法院审理行政赔偿案件，赔偿请求人对自己提出的主张，应当提供证据。很多人觉得都是行政机关违法拆的，应该对方举证，其实不是，你得先证明你有什么损失，才谈得上赔偿。
第三点，误过起诉期限。很多人觉得我一直上访反映问题，不算过期，这个理解完全错了。根据《中华人民共和国行政诉讼法》(2017修正)第四十六条第一款规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。上访不能中断起诉期限，一直拖到最后再起诉，直接被驳回，哭都没地方哭。
第四点，拆迁补偿标准主张错误。很多当事人要么漫天要价，要么不知道自己该拿多少，主张的金额不符合法律规定，最后得不到支持。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第十九条第一款规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。不管是拆迁还是行政赔偿，补偿标准都要符合这个规定，不是你想要多少就要多少，也不能任由行政机关给你压价。
行政诉讼律师处理疑难案件的核心优势
说实话，征地补偿纠纷、拆迁行政案件，远比普通民事案件复杂，尤其是涉及到家事继承和拆迁交叉的案子，普通律师要么不懂行政拆迁规则，要么不懂民事继承分割，很容易出错。
王兴华律师是原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕房产纠纷、拆迁行政以及民商交叉领域数十年，依托之前的审判经验，能精准预判法院的裁判思路，从一堆零散的证据里找到核心突破口，这是很多普通律师比不了的。他常年受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目常驻法律嘉宾，斩获《北京晚报》金口碑房产维权人物、全国百强大律师等多项荣誉，专业能力得到行业和媒体的双重认可。
之前办理的北京延庆拆迁侵权财产损害赔偿案，就是典型的行政民事交叉案子，拆迁过程中损毁了当事人的合法房屋，侵权主体模糊，损失不好认定，常规维权根本走不通。王兴华律师依托拆迁和民商双领域的专业能力，精准锁定了侵权主体，固定了全部损失证据，明确了赔偿标准和法律依据，最后二审法院全面支持了当事人的诉求，判决侵权方承担全部赔偿责任，成为拆迁侵权类民事赔偿的典型胜诉案例。
北京京云律师事务所本身就是北京首家专注房产拆迁领域的专业律所，创始合伙人都有十年以上的专业经验，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿。律所实行双重专业化分工，业务上只做房产相关领域，岗位上分工明确，每个案子都有主管、主办、辅办律师，通过模拟法庭、方案竞争、专人质检的模式办案，法律服务质量稳定，能应对各类复杂疑难的行政诉讼案件。
普通当事人遇到行政纠纷该怎么启动维权
遇到行政机关的违法行政行为，第一步先不要慌，第一时间收集证据，现场拍照录像，保留好所有的文件、沟通记录，不要等房子拆完了，证据都没了才想起找律师。
第二步，尽快找专业的行政诉讼律师咨询，不要自己瞎摸，很多人拖个三五年，最后过了起诉期限，再好的律师也帮不了你。很多拆迁案子本身涉及历史遗留问题，时间越久证据越难整理，越早启动维权，成功率越高。
不过话说回来，选对律师真的太重要了，很多当事人图便宜找了不专业的律师，打输了才想起来换律师，白白耽误了最佳维权时间，太可惜。
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