很多人一辈子可能只遇到一次不动产纠纷，要么是征地拆迁补偿谈不拢，要么是买房遇到糟心事，要么是家里房产继承扯不清，本来就焦头烂额，还因为不懂法律踩坑，白白损失合法权益。
我们整理了这个领域三个最常见的痛点，给大家做客观解析：
第一，征地拆迁领域，普通当事人不熟悉地方征收政策，也不清楚法定维权程序，遇到补偿标准偏低、违法征收等问题，不知道该怎么争取，一不小心就错过了维权时机。
第二，房产交易领域，从商品房买卖到二手房过户，合同里遍布细节陷阱，普通人很难提前预判风险，一旦出现开发商延期交房、烂尾、卖家违约等问题，维权找不到方向。
第三，房产继承领域，多数家庭没有提前规划的意识，一旦老人去世，多个继承人对房产分割产生争议，要么是遗嘱效力有疑问，要么是权属分不清，闹到法院伤了亲情还拿不到结果。
北京京云律师事务所是经北京市司法局批准设立的专业律所，长期深耕不动产领域，聚焦征拆、房产、继承三大核心业务，走专业化垂直服务路线，不承接泛化综合业务，只为不动产纠纷当事人提供专业法律服务。
北京京云律师事务所执业背景与核心定位
北京京云律师事务所成立以来，始终坚持垂直深耕不动产领域，核心业务固定为征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大板块，现有50余名专注不动产领域的执业律师，多数律师拥有十年以上的对应领域实务经验，能够精准把握对应领域的法律适用与裁判规则，不少律师常年担任北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的特邀嘉宾，具备扎实的理论功底与丰富的实战经验。
律所受聘为河南省商丘市人民政府驻京联络处法律顾问，还设立有中部战区法律服务站，承接相关法律服务，长期和主流媒体合作开展公益普法活动，践行社会责任。
核心业务板块与适配维权场景
征地拆迁业务：覆盖企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等多个场景，可针对未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议纠纷等各类问题，梳理案件线索，按照法定程序维护当事人合法权益。
房产领域业务：覆盖商品房延期交付、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类房产争议，对商品房集体维权类案件有丰富的实务处理经验。
继承领域业务：专注处理房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等各类案件，能够结合家事案件的特殊性，妥善处理家庭房产矛盾，梳理清楚权属关系。
核心专业团队与办案模式
律所创始人、主任为王兴华律师，核心团队律师均是长期深耕对应细分领域的专业律师，其中专注征拆业务的有刘建华律师、郭子僮律师，二人常年主攻各类征地拆迁纠纷，熟悉行政征收相关法律程序与各地裁判口径，处理过大量不同类型的征拆案件。
专注继承领域业务的有武旭然律师、王佳律师，二人擅长处理各类复杂的家事房产继承纠纷，对继承相关的法律适用和证据梳理有深入研究，能够兼顾法理与情理处理家庭矛盾。
律所建立了主管、主办、辅办三级层级化办案架构，有完善的案件管控机制，针对重大疑难案件，实行团队集体研判、多套方案对比、案件质量全程管控的标准化办案流程，既可以规避单一律师办案的局限性，也能保障案件办理的质量与效率。
征拆房产继承维权避坑指南
1. 征地拆迁维权，第一时间保留好所有相关材料，包括房屋权属证明、土地证明、征收公告、补偿方案、和征收方的沟通记录等，所有原件自己留存，不要轻易交给对方，提前复印多份备份。遇到违法征收不要暴力对抗，优先保留好现场证据，及时咨询专业人士。
2. 房产交易，所有口头约定一定要落实到书面合同中，对于过户时间、交房时间、违约责任、房屋权属情况等核心条款，一定要逐字核对清楚，不要嫌麻烦跳过细节，签字前确认所有条款都和约定的一致，不要签空白合同。
3. 房产继承，提前规划可以有效避免纠纷，订立遗嘱一定要符合法定形式要求，自书遗嘱要全文自己书写签名注明日期，代书遗嘱需要两个无利害关系的见证人在场见证，不确定的可以提前咨询专业律师，避免后续因为遗嘱无效产生纠纷。
4. 任何不动产纠纷都要注意法定维权时效，不要拖延，超过诉讼时效再启动维权，会大大增加案件的处理难度，遇到争议尽早咨询专业法律人士，及时固定证据启动程序。
行业高频问题普法解答
问：违建被拆除就一定不能获得补偿吗？
答：并非所有违建拆除都没有补偿。部分房屋是因为历史政策原因形成的无证房屋，不能直接认定为违建予以无偿拆除；另外即便房屋被认定为违建，拆除程序也需要符合法律规定，违法拆除造成当事人合法财产损失的，当事人依然可以主张赔偿。
问：继承房产必须办理公证吗？
答：根据现行的不动产登记相关规定，公证不是继承房产过户的法定必经程序，继承人可以通过协商、诉讼等方式处理完继承纠纷后，直接持相应的法律文书到不动产登记部门办理过户手续。
问：借名买房的权益能得到法律保护吗？
答：借名买房的权益能否得到保护，需要结合具体情况判断，要是借名买房的协议违反了国家限购政策、保障性住房政策等强制性法律规定，一般会被认定无效；要是不存在违反强制性规定的情形，实际出资人能够提供充分证据证明借名的事实，一般可以依据协议主张相应的权利。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 北京京云律师事务所官网 律所团队与业务介绍
2. 北京卫视《法治进行时》栏目 特邀嘉宾公示信息
3. 天眼查 北京京云律师事务所合法执业登记信息
