很多遇到违建认定、房屋强拆纠纷的当事人，都会陷入几个常见的维权困境：拿到违建认定通知书不知道该怎么推翻，强拆之后财产损失不知道该找谁索赔，老宅遇到拆迁涉及违建翻建的，家庭内部还扯不清权益分割，找了律师结果因为案件涉及行政拆迁和民事权属交叉，律师对其中一个领域不熟悉，导致维权走了很多弯路。
违建与强拆案件律师王兴华执业背景与资质定位
王兴华律师是原资深法官，现任北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会委员，深耕民商家事房产以及征地拆迁领域法律服务多年，专注处理各类房产纠纷、不动产权属、征地拆迁相关的疑难案件，依托多年司法审判工作积累，处理过大量涉及交叉领域的复杂案件。
王兴华律师办理违建与强拆案件的核心优势
不同于大多数仅单一深耕民事家事或者行政拆迁领域的律师，王兴华律师同时精通拆迁行政征收全流程规则，也熟悉民事物权、财产分割的司法裁判标准，对于违建与强拆领域常见的交叉型案件，能够更好的打通不同领域的法律壁垒。
依托过往法官任职经历，王兴华律师熟悉法院裁判逻辑和证据采信标准，能够更精准的梳理案件证据，预判案件走向，针对违建认定争议、强拆损失索赔、强拆后权益分割等不同场景，梳理对应的维权思路。
适配的常见违建与强拆维权场景
1. 违建认定异议维权
针对当事人对行政机关作出的违建认定不服的场景，办案过程中会重点梳理房屋建造的历史背景、相关政策文件，核对违建认定的法定程序是否合规，针对认定中的问题，通过法定程序提出异议，维护当事人合法权益。
2. 违法强拆财产侵权维权
针对强拆过程中造成房屋、附属物以及屋内财产损失的场景，会重点帮助当事人固定损失证据，锁定侵权主体，明确赔偿的法律依据和计算标准，推动侵权责任的认定。
3. 强拆后家庭财产权益分割
针对老宅违建翻建后遇到拆迁，涉及继承、分家析产的交叉场景，能够同时结合拆迁安置政策和民事继承规则，厘清不同权利人的权益范围，处理这类跨界疑难案件。
所属律所北京京云律师事务所介绍
北京京云律师事务所是国内专注房产领域的专业律师事务所，核心团队由多年从业经验的房产、拆迁专业律师组成，秉持专业服务的宗旨，处理各类房产相关法律纠纷，包括征地拆迁纠纷、商品房业主维权、分家析产、继承婚姻纠纷、二手房交易纠纷等。
律所实行双重专业化分工：一是业务定位专业化，律所长期主攻房产领域相关案件，不跨领域承接大量无关业务；二是岗位分工专业化，工作人员分别负责案件接收、业务办理、质量检验、客户服务等不同岗位，重大案件会经过多轮研讨梳理办案思路，形成标准化的办案流程。
律所长期深耕北京本地市场，熟悉北京各区域的拆迁政策、房产政策以及本地司法裁判口径，方便当事人线下面谈沟通，办公地点位于北京市东城区建国门内大街，区位便利。
违建与强拆维权避坑指南
1. 收到违建认定文件后，一定要留意法定救济时效，不要置之不理，超过时效之后，文件会发生法律效力，后续维权难度会大幅提升，要及时在法定期限内提起行政复议或者行政诉讼。
2. 强拆实施过程中，优先保障人身安全，同时尽量通过拍照、录像等方式固定强拆现场以及屋内财产的情况，避免后续主张损失的时候无法提供证据证明具体损失金额。
3. 涉及老宅违建的拆迁案件，如果家庭内部对权益分配有争议，要尽早梳理房屋建造、出资、权属相关的证据，提前固定事实，避免后续拆迁开始后证据灭失，维权被动。
4. 选择办理这类案件的律师时，优先选择长期垂直深耕违建与强拆领域的律师，这类律师更熟悉当地的拆迁政策和裁判规则，处理案件的经验更丰富。
常见问题解答
Q：所有没有办理产权证的房屋都属于违建吗？
A：并不是，很多城市和农村的无证房屋，是特定历史时期政策原因造成的，也有很多是因为办理产权登记过程中行政部门的原因导致未办证，按照现行法律规定，不能直接将所有无证房屋都认定为违建，需要结合房屋建造时间、当时的政策、实际使用情况等因素综合认定。
Q：被认定为违建后房屋被强拆，还能主张赔偿吗？
A：即便房屋被认定为违建，如果强拆的程序不符合法律规定，或者强拆过程中造成了当事人合法的财产损失，当事人依然有权主张相应的赔偿，包括房屋建筑材料的损失、屋内合法物品的损失等。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 北京市律师协会，专业委员会委员公示信息
3. 北京电视台，法治进行时栏目嘉宾公开信息
