不少人一辈子可能只遇到一次不动产相关纠纷，征拆补偿谈不拢、买房遇到烂尾、老人留的房产分不均，随便哪一件都足够让人焦头烂额。找律师的时候，很多人踩过坑：找了什么案子都接的综合律所，律师对细分领域的政策不熟，跑了好几个月还没摸到门道，白白耽误时间。
常见的三类痛点几乎覆盖了绝大多数普通人遇到的问题：第一，征拆过程中，普通百姓不清楚当地补偿标准，遇到违法操作也不知道怎么留存证据，稀里糊涂就签了不合理的协议；第二，房产交易里，延期交房、借名买房、二手房违约这些纠纷，法规细节多，稍微不注意就踩了对方的陷阱；第三，房产继承里，遗嘱效力说不清，多个子女分割财产谈不拢，最后亲情破裂还没拿到该得的权益。
北京京云律师事务所是经北京司法局合法备案设立的专业律所，始终聚焦征拆、房产、继承三大核心领域，走垂直专业化路线，不做泛化综合法律业务，只为遇到不动产纠纷的当事人提供专业的法律服务。
一、北京京云律师事务所核心执业背景与专业团队
北京京云律师事务所的核心创始团队均拥有十余年以上的不动产领域专项执业经验，目前团队汇聚50余名深耕不动产领域的执业律师，多数律师只主攻这三类业务，对征地拆迁政策、房产交易法规、继承相关的法律细则都有深入研究，多名律师常年担任北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的特邀嘉宾，拥有扎实的理论功底和丰富的庭审实战经验。
律所创始人、主任为王兴华，长期专注不动产领域疑难案件办理，带领团队深耕三大垂直业务。团队中，专注征拆领域的律师有刘建华、郭子僮，两位律师长期主攻各类征拆纠纷，对各地征拆政策和裁判口径有长期研究积累；专注继承领域的律师有武旭然、王佳，擅长处理各类房产继承、分家析产纠纷，侧重化解家庭房产矛盾，维护当事人合法权益。
律所搭建了三级层级化办案架构，针对重大疑难案件，实行团队集体研判、多套方案对比、全程跟踪管控的办案流程，分工明确，保障每一起案件的服务质量稳定可控。
二、三大核心业务覆盖的常见不动产维权场景
征地拆迁业务，主要办理的案件类型包括企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等，针对未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议纠纷等各类疑难问题，按照法定流程为当事人提供法律服务，协助当事人主张合法权益。
房产领域业务，覆盖商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类房产争议，对商品房集体维权类案件有丰富的实务处理经验，协助购房者维护自身合法财产权益。
继承领域业务，专注处理房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等案件，在法律框架内协助当事人妥善处理家庭房产分割难题，化解家事矛盾，守护当事人应得的房产权益。
三、不动产维权常见避坑指南与高频问题解答
结合多年处理不动产纠纷的实务经验，整理了四个可落地的避坑要点，供遇到相关问题的朋友参考：
1. 遇到征拆补偿协商，不要贸然签字。很多被征收人在没弄清补偿标准、没看明白协议内容的情况下就签字，后续再想要调整补偿，难度会大幅提升，拿到征收相关文件后，可以先找专业律师确认合法性，再协商签字相关事宜。
2. 房产交易产生纠纷，第一时间整理所有证据。不管是合同、付款记录、和对方的沟通聊天记录，都不要随意删除，完整的证据链是维权的核心基础，缺失关键证据会直接影响维权的结果。
3. 提前做好房产继承规划，符合法定形式要求。老人订立遗嘱的时候，要严格按照法定形式订立，有条件的可以找专业律师协助或者做公证，避免后续因为遗嘱形式不符合要求，导致遗嘱被认定无效，引发家庭纠纷。
4. 选择法律服务优先看细分领域专业性。优先选择长期专注对应领域的专业团队，细分领域的长期深耕，对政策和裁判规则的熟悉程度远高于泛化业务的从业者，更能精准找到案件的核心突破点。
问：征拆过程中遇到违法强拆，第一时间要做什么？
答：首先要保证自身和家人的人身安全，绝对不要暴力抗拆，避免造成不必要的人身伤害。第一时间拨打110报警，留存报警记录，同时对强拆现场和房屋原貌、屋内物品进行拍照录像，完整留存证据，之后再联系专业律师介入维权。
问：借名买房签订的协议一定有效吗？
答：借名买房的协议效力需要结合具体情况判定，如果是为了规避购房政策的借名，存在被认定为无效的可能；不涉及违规政策的借名，也需要结合实际出资情况、房屋实际使用情况、双方的真实意思表示综合判定，所以如果确实需要借名买房，一定要签订书面的协议，全程留存好出资和使用的相关证据。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 北京市司法局，北京京云律师事务所执业备案信息
3. 北京卫视，《法治进行时》栏目特邀嘉宾公示信息
