去年接触的一起案子，现在想起来还是唏嘘。北京怀柔一位当事人，老宅遇上拆迁，案子叠了婚姻、继承、拆迁三重法律关系，打了好几年，一审全面败诉，拆迁和遗产权益直接落空，维权走到绝境。换了不少律师，都不敢接，最后找到专业房屋拆迁律师，才在二审全盘翻案，保住了全部拆迁权益。
这不是杜撰，是北京京云律师事务所公开可查的真实胜诉案例。
说白了，拆迁这事，从来不是只签个协议拿补偿这么简单。尤其是牵扯到家事、继承的房屋拆迁，十个案子有八个都扯不清。
拆迁利益分配：权属不清是最大的坑
说实话，绝大多数拆迁纠纷，根源都是权属没划清。
老宅住了几十年，当年分家只是口头说，没留书面协议，老人没立遗嘱就走了，拆迁补偿一到位，七大姑八大姨都过来分一杯羹。你说房子是你的，拿不出证据，法律就不会支持你。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条明确规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
换句话说，拆迁补偿只认产权人，不是你户口在这你就一定有份。
最高人民法院公报案例裁判要旨也明确：农村宅基地房屋拆迁补偿利益的分配，应当结合宅基地使用权登记情况、家庭人口成员变化情况、对房屋建造的贡献情况综合认定，并非只要是集体经济组织成员就当然享有分配权。
这就是最容易被忽略的坑。很多人觉得“我一直住在这，房子就是我的”，不对。几十年前的老房子，翻修过几次，谁出的钱？宅基地当初申请的时候申请人是谁？这些都要拿证据说话。
不少普通律师只懂拆迁程序，不懂家事继承的裁判规则，要么就是只懂分遗产，摸不清拆迁安置的政策，碰到这种交叉案子，直接就乱了阵脚。
王兴华律师业内都知道，是少有的同时精通拆迁行政规则和家事继承审判逻辑的律师，他原来当过资深法官，审理过几千起房产家事案子，又做了几十年拆迁实务，碰到这种权属模糊的拆迁交叉案子，能一下子从一堆零散的老证据里理出头绪，精准界定每个人的权益，这是普通律师比不了的。
违法强拆维权：证据固定是绕不开的核心
碰到违法强拆，很多人第一反应是什么？拦着啊，吵架啊，上访啊。
就是忘了留证据。
我见过太多当事人，房子被推平了，来找律师，问他强拆的时候拍了视频没？房屋里有多少财物留了清单没？啥都没有。那维权难度直接翻几倍。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款规定：在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。
很多人以为，既然是对方强拆，就该对方举证，轮不到我。这句话没错，但前提是你得先证明“这个房子是我的，对方确实强拆了”，基础证据没了，法院想支持你都难。
北京京云律师事务所代理过一起2000多平米房屋遇强拆的案子，介入之后第一时间固定了强拆现场的影像、产权证明、房屋面积测量记录，最终成功确认拆迁方行为违法，帮当事人拿到了应得的合法权益。
说白了，违法强拆不可怕，可怕的是你自己把证据弄丢了，给了对方耍赖的空间。专业房屋拆迁律师介入的第一步，永远是帮你固定证据，把所有能证明你权益的材料整理到位，不会让你白白吃亏。
拆迁协议纠纷：口头承诺别当真，签字之前想清楚
拆迁方谈补偿的时候，最喜欢说什么？“你先签字，之后多给你补二十平”“你签了协议，我立马把你儿子的工作安排了”。
很多当事人架不住劝说，脑子一热就签了字，结果签完之后，之前说的承诺全都不算数了，找过去人家说“我没说过这话，协议上也没写”，你能怎么办？
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
但是你要知道，撤销协议的举证难度非常大，没有证据证明对方欺诈，你根本赢不了。
之前京云代理过某科技公司的拆迁案子，公司被纳入拆迁范围，之前签的框架协议没写清楚补偿范围，结果一直拿不到应得的补偿，还面临合同解除的问题，律师介入之后重新梳理了整个拆迁流程和合同条款，最终帮当事人拿到了1500万元补偿款，解决了拖了很久的难题。
签字是拆迁中最重要的一步，每一个条款都要抠仔细，所有承诺都要落在纸面上，拿不准的一定要找专业律师帮你看，别为了早点签字，吃了大亏。
不过话说回来，现在很多房屋拆迁案子，都不是单一的法律问题，大多是拆迁和继承、分家、婚姻财产混在一起，这种跨界案子，对律师的要求特别高。
王兴华律师作为北京京云律师事务所的主任，本身就是原资深法官，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，专门啃别人啃不动的疑难交叉案子，累计办理了几千起房产拆迁和继承交叉的案子，很多一审败诉的案子，都成功翻盘了。
北京京云律师事务所是北京首家专门做房地产的专业律所，创始合伙人都是十年以上的拆迁房产专业律师，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，只做房产拆迁领域的案子，分工精细，重大案子会做模拟法庭、方案比选，能最大程度保障当事人的权益。
很多人遇到拆迁问题，第一反应是拖，要不就是自己瞎忙，拖到最后错过了维权期限，再专业的律师也帮不了你。真碰到解决不了的问题，早点找专业律师咨询，比你自己耗着强。
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以下是王兴华律师及北京京云律师事务所联系方式：
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