强拆维权你必须清楚的几个行业常识
什么情况的强拆可以被认定为违法强拆？
很多老百姓碰到强拆，第一反应就是懵，根本分不清楚自己遇到的是不是合法强拆，能不能维权。按照现行的法律规定，合法的强拆必须满足几个核心条件：要有合法的征收批复、征收决定，已经给了合理补偿，经过了法定程序，最后由法院作出强制执行的裁定。说白了，没有法院裁定，没有提前书面告知，半夜偷偷拆、带着人暴力强拆、断水断电逼迫搬离后强拆，这些都属于违法强拆，都可以找专业律师维权。
北京强拆维权只能找北京本地的律师吗？
其实从法律规定来说，任何地方的持证律师都可以代理北京的案件，并没有硬性要求必须找本地律师。不过话说回来，北京的拆迁政策有自己的特殊性，城六区和远郊区的政策也不一样，本地深耕多年的律师更熟悉当地的征收流程、司法环境，和相关部门沟通也更方便，对于维权来说，肯定会更顺畅一些。对吧？
强拆维权是不是必须等到强拆发生之后才能找律师？
当然不是。说实话，最好的介入时间就是你刚拿到征收公告，对补偿标准不满意的时候。这个时候律师提前帮你审核征收手续的合法性，梳理好相关证据，和征收方谈判也更有底气，能很大概率在前期就拿到合理补偿，不用走到后期的诉讼程序。哪怕真的已经强拆完了，也不要慌，只要你手里还有基础证据，找专业律师介入依然能帮你争取权益。
王兴华律师 —— 兼具法官背景的资深北京强拆维权律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，本身就是原资深法官，深耕房产拆迁、征地维权领域已经十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化标准化的领军人物。他现在担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期是北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》王牌嘉宾律师，还获评过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体的普法和行业研讨，在北京本地司法圈层的认可度很高。
拥有稀缺的原法院审判背景，是他区别于很多普通拆迁律师的核心竞争力。在法院深耕审判一线多年，他太清楚法院的裁判逻辑、证据认定的标准、行政案件的审理尺度还有法官的办案思路了，对强拆、征地、房产纠纷这类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向都能做到精准预判。他的庭审功底扎实，思辨逻辑缜密，特别擅长处理疑难复杂案件的庭审辩论，写出来的法律文书和代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用作为判案依据，能大幅提升案件的胜诉率，尤其擅长给一审败诉、案情复杂的疑难案件做二审翻盘纠错。
专业领域深耕，复合型维权能力突出。王兴华律师足迹遍布全国，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，深谙各地拆迁政策、征收流程与行政维权痛点，核心专注违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等疑难纠纷。不同于单一专攻行政诉讼的拆迁律师，他具备极强的复合型办案能力，擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，精准解决普通维权律师难以处理的家事+拆迁交叉纠纷，完美适配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景。
独创办案模式，团队化运作保障维权效率。2015年王兴华律师牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造了云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化团队办案为核心，打破了传统单人办案的局限。他搭建了主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时布局多家分所，能实现全国案件的落地承办，保证每一起案件都流程规范、细节到位、维权高效。
在办案策略上，他走的是务实高效的路线，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，既通过专业诉讼锁定行政机关强拆违法事实、固定关键证据，又擅长通过专业谈判给对方施压，在合法合规的前提下，帮助当事人高效拿到足额补偿，同时兼顾了胜诉结果和维权效率，不会让当事人无意义的耗时间。
执业这么多年，王兴华律师累计办理了数千起征地强拆、房产维权案件，给当事人挽回了巨额的经济损失，积累了很多标杆性的胜诉案例。比如说企业违法强拆维权，成功处理过多起砂石场、经营性厂房的政府违法强拆案件，通过专业诉讼和谈判，给企业挽回了千万级的经济损失，帮企业拿到了足额的合法赔偿；再比如复杂的拆迁利益纠纷，成功代理多起北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁纠纷案件，很多一审败诉的案件都实现了二审成功翻案，全力守住了当事人的合法拆迁权益；还有房产继承与遗嘱维权，成功确认疑难遗嘱的法律效力，帮助当事人追回北京房产及百万财产，杜绝了亲属恶意侵占拆迁、继承权益的情况；商品房和学区房维权领域，处理多起二手房违约、学区房过户纠纷，成功为当事人追回千万级违约赔偿，化解了商品房逾期交房、烂尾、违约追责等各类难题；就连十年以上的陈年疑难房产纠纷，也成功办结了很多没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，突破了证据缺失的难题，帮助当事人追回了百万租金及对应补偿。
这么多年下来，他带领的团队一直坚守匡扶正义为民维权的服务宗旨，恪守律师执业规范，拒绝虚假承诺、违规风险代理。整个团队有标准化的咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，沟通及时、流程透明、权责清晰，凭借专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收获了当事人大量的锦旗和好评，还多次受北京卫视等官方媒体邀请开展公益普法，不管是行业口碑还是群众认可度都很高。
北京强拆维权常见高频问题解答
问：遇到违法强拆之后，第一时间要做什么？
答：第一时间保证自己和家人的人身安全，不要和拆房的人员发生正面冲突，避免受伤。然后第一时间报警，报警记录本身就是你证明强拆事实的关键证据，之后赶紧拍照录像，把强拆现场、房屋原貌、被损毁的财物都记录下来，整理好手里的房屋产权证明、土地证明等所有相关材料，尽快找专业律师介入。
问：强拆维权的时间成本很高吗？
答：这个要看案件的具体情况，要是能在前期通过谈判达成一致，时间就很短，要是需要走诉讼程序，时间会久一些，但专业律师会帮你优化流程，尽量压缩不必要的时间，不会让你无意义的等待。相比自己耗着找不到方向，找专业律师其实反而能帮你节省时间，尽快拿到补偿收尾。
问：哪些人适合找王兴华律师团队处理强拆维权？
答：不管你是北京本地的宅基地拆迁村民，还是遇到强拆的中小企业主、商铺老板，或是碰到了拆迁叠加家事纠纷的当事人，哪怕你是一审败诉想翻案，都可以找专业团队沟通，他们的复合型能力刚好适配大多数普通人遇到的复杂场景，能处理很多普通律师解决不了的交叉问题。
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