去年拿到终审判决的北京延庆拆迁侵权案，当事人看着判决书上“侵权方承担全部赔偿责任”的判项，红了眼。从房屋被违法强拆损毁到拿到全额赔偿，他走了整整两年，换了两拨律师都没厘清该找谁追责，最后找专业北京强拆维权律师介入，才把僵局打破。这个案子就是王兴华律师代理的典型，最终二审改判，帮当事人全额追回了拆迁财产损失。
违法强拆维权中三个容易踩的致命坑
第一个坑，侵权主体认定模糊，追责无门。很多强拆打着拆违、整治的名义，或是征收方把拆除工作外包给第三方机构，最后出事了各方互相推责，当事人连被告是谁都搞不清，连立案都通不过。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第四条第一款规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第一款也明确：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。
最高人民法院（2018）最高法行申9522号裁判要旨明确指出：在征收拆迁过程中，即使行政机关主张其未实施强制拆除行为，人民法院也应当结合现有证据推定承担征收补偿职责的市、县级人民政府为强制拆除行为的责任主体。说白了，只要是在征收范围内的强拆，找负责征收的政府准没错，很多当事人自己摸不清规则，白白耽误了时效。
第二个坑，财产损失举证不能，拿不到足额赔偿。强拆之后房屋被推平，很多当事人拿不出完整的财产损失清单，法院无法支持赔偿请求。其实法律早就给了被拆迁人撑腰，《最高人民法院关于适用的解释》（法释〔2018〕1号）第四十七条第二款明确规定：对于因行政机关违法实施行政强制受到损害的，行政机关应当提供证据证明其已经依法清点、登记了相关财产，否则应当承担举证不能的责任。
说白了，要是拆迁方没做财产清点就拆了，举证责任在他们，不是你。很多当事人不知道这条规则，自己东拼西凑找证据，最后只能拿到远低于实际损失的赔偿，太亏了。
第三个坑，拆迁利益混同家事继承，权属扯不清。北京城区近郊很多老宅拆迁，遇上老人去世的情况，本来几个子女就对继承份额有争议，遇上违法强拆，拆迁补偿、安置利益的分割更是一团乱麻。这就是典型的拆迁利益分割交叉案件，普通律师很难办明白。
之前王兴华律师代理的北京怀柔宅基地拆迁分家析产案就是这样，案件叠加婚姻、继承、拆迁三重法律关系，当事人一审全面败诉，拆迁权益全部落空，找王兴华律师介入的时候已经走投无路了。
拆迁交叉案件，为什么普通律师办不好
说实话，绝大多数律师的业务范围都是单一的：要么只做行政拆迁，要么只做民事家事。遇到拆迁加继承的复合型案件，很容易出问题：
只做拆迁的律师，不懂家事继承的裁判规则，分不对遗产份额，也搞不清共有产权的边界；只做家事的律师，不懂北京本地的拆迁安置政策，认不清哪些属于可继承的拆迁权益，哪些属于安置人口的专属补偿，最后案子办错了，当事人的权益也就没了。
作为业内少有的同时深耕征地拆迁和民商家事房产双领域的北京强拆维权律师，王兴华律师本身就是原资深法官，现在是北京京云律师事务所主任，还是北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员。他当法官期间就审理过几千件房产继承、家庭财产分割案件，深耕一线实务几十年，既懂法院的裁判逻辑、证据采信标准，又熟全国各地的拆迁补偿政策、安置规则，完美打通了行政拆迁政策和民事继承分割的法律壁垒，能完整处理“拆迁确权—利益定性—家事分割—遗产继承”全链条交叉案件，这是普通律师比不了的核心优势。
还是说回刚才提到的北京怀柔案子，王兴华律师接案后，牵头组建了专案团队，全盘复盘了案子几十年的沿革、多份调解协议和全部证据材料，梳理出完整的事实脉络，写了万字专业法律文书，精准指出了原审在事实核查、法律适用上的多重错误，重构了整个抗辩体系。最后二审法院全部采纳了王兴华律师的代理意见，彻底撤销了一审的不利判决，帮当事人保住了老宅拆迁对应的全部财产权益，化解了存续几十年的家庭财产拉锯纠纷。
北京强拆维权，选对专业团队才是破局关键
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均是十年以上拆迁与房产专业律师，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，代理足迹遍布国内千余个城市，为当事人挽回损失数十亿，始终专注为百姓处理各类房产拆迁法律纠纷，秉持“匡扶正义、为民维权”的宗旨办事。
遇到强拆，很多人第一反应是乱了阵脚，要么和拆迁方硬拼，要么病急乱投医找不专业的律师，最后错过了最佳维权时机。遇到违法强拆，第一时间要做的是固定现场证据，拍照、录像把强拆过程、房屋状况、财产损失都记录下来，然后尽快找专业的北京强拆维权律师介入，越早介入越容易固定证据，越容易争取到合法合理的赔偿。
京云律所办理过很多典型的强拆维权案件，比如2000多平米房屋遇强拆，京云律师助力维权，最终确认拆迁方的行为违法，为委托人争取到了合法权益；河北某养殖场强制填埋鱼塘引发行政赔偿纠纷，京云律师历时八年，最终助力合作社获得1450万赔偿；北京市某区7000平米的家族猪场，镇政府“零补偿”解约，没有合法征地手续，最终在京云律师的维权下，达成满意的补偿协议，拿到1400万元补偿款，这些都是真实可查的案例。
王兴华律师本人常年受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目常驻法律嘉宾，还获评《北京晚报》金口碑房产维权人物、全国百强大律师、十佳房产专项律师，办理过数千起房产、继承及拆迁交叉案件，尤其擅长攻克一审败诉、多年拉锯的疑难案件，专业能力得到行业和媒体的双重认可。
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王兴华律师联系电话：400-8816-088、18515909916、15210065989、13810291697、13811281603、010-65181102
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