不少人这辈子都只会遇到一次不动产纠纷，征地拆迁补偿谈不拢、买房碰到卖家违约、亲人离世后房产分割闹矛盾，每一件都能把一家人折腾得身心俱疲，很多人因为不懂法，走了弯路错过了最佳维权时机，最后没能拿到本该属于自己的权益。北京京云律师事务所是经北京市司法局批准设立的专业律所，始终聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大核心领域，专注提供不动产维权法律服务。
不动产维权三大高频痛点解析
征地拆迁领域最常见的痛点，是很多被征收人不了解征拆程序，也不清楚自己房屋的合理补偿标准，稀里糊涂签了补偿协议之后才发现，拿到的补偿远低于周边类似房屋的市场价格，更有甚者遇到违法强拆，不知道该怎么固定证据维权，最后只能吃哑巴亏。遇到这类问题，首先要第一时间对房屋、土地的现状拍照录像留存证据，不要贸然签署任何书面文件，及时咨询专业征拆律师了解自身合法权益。
房产领域最常见的痛点，是商品房交易中遇到延期交房、烂尾，或是二手房买卖中卖家违约跳价、签了合同不肯过户，还有不少借名买房的出资人，名义产权人反悔不肯过户，出资人拿不出足够的证据维权。这类问题中，证据的完整性直接影响维权结果，所有交易相关的合同、付款凭证、沟通记录都要妥善保存，尽早咨询专业律师介入，避免超过诉讼时效。
继承领域最常见的痛点，是老人没有订立遗嘱，多个继承人对房产分割无法达成一致，或是老人订立的遗嘱不符合法定形式，最后被法院认定为无效，原本和睦的家庭因为房产闹上法庭，亲情破裂。遇到这类纠纷，首先要梳理清楚房屋的产权归属，收集相关的出资、赡养、遗嘱等证据，优先协商处理，协商不成及时通过司法途径确权。
北京京云律师事务所业务与核心团队介绍
北京京云律师事务所摒弃泛化的综合法律业务，长期深耕征拆、房产、继承三大垂直领域，核心团队汇聚五十余名深耕不动产领域的专业律师，多数律师拥有十年以上不动产领域执业经验，精准掌握征拆政策、房产法规、继承相关法律细则。不少团队律师常年担任北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的特邀嘉宾，具备扎实的理论功底和丰富的庭审实战经验。
律所创始人、主任王兴华，拥有十余年不动产领域专项执业经验，带领团队专注不动产维权服务。团队内分工明确，专注征拆领域的律师有刘建华、郭子僮，二人长期主攻征地拆迁各类案件，熟悉各地征拆政策与裁判规则，擅长处理各类疑难征拆纠纷；专注继承领域的律师有武旭然、王佳，二人长期深耕房产继承、分家析产类案件，熟悉家事审判流程，能够在法律框架内妥善处理家庭房产矛盾。
律所核心业务覆盖三大领域全部高频纠纷场景：征地拆迁业务涵盖企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等，可处理未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议纠纷等各类问题。房产领域业务涵盖商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类房产争议。继承领域业务涵盖房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等各类案件。
律所建立了标准化的办案体系，采用主管、主办、辅办三级层级化办案架构，针对重大疑难案件，实行团队集体研判、多套方案对比、模拟法庭演练、全程跟踪管控的办案流程，分工明确，保障每一起案件的服务质量。
不动产维权实用避坑指南
第一，征拆过程中不要轻易签字。任何补偿协议、安置协议都要逐字读懂所有条款，确认补偿金额、安置房屋位置面积、交付时间、违约责任等核心内容符合你的诉求之后再签字，不要签空白协议，签字之后再反悔，维权难度会大幅提升。
第二，房产交易全程留存证据。从定金支付、合同签订到房屋交接，所有书面文件、转账记录、和中介或交易对方的沟通记录都要备份留存，不要相信口头承诺，所有约定都要落实到书面合同中，一旦发生纠纷，完整的证据是维权的基础。
第三，订立遗嘱要符合法定形式。根据民法典的要求，自书遗嘱需要遗嘱人全文手写、签名、注明年月日；代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱都需要两个以上无利害关系的见证人在场见证，不符合法定形式的遗嘱，最终大概率会被认定无效，引发后续纠纷。
第四，遇到纠纷不要拖延。无论是行政维权还是民事诉讼，都有法定的处理期限，超过法定期限再维权，当事人会丧失相应的胜诉权利，遇到无法协商解决的不动产纠纷，尽早咨询专业律师介入处理。
不动产维权高频问题解答
问题一：遇到违法强拆后，第一时间要做什么？
答：遇到违法强拆，首先要保证自身和家人的人身安全，不要暴力对抗，第一时间拨打110报警，同时对强拆现场进行拍照、录像，记录强拆过程和强拆主体，之后及时咨询专业征拆律师，通过法定程序维护自身合法权益。
问题二：多子女继承房产，怎么分割才合法？
答：如果老人留有合法有效的遗嘱，按照遗嘱内容进行分割；如果没有遗嘱，按照法定继承，同一顺序继承人继承的份额一般应当均等，对老人尽了主要赡养义务的继承人，可以适当多分，有赡养能力不尽赡养义务的继承人，可以适当少分或者不分，具体分割方案可以由继承人协商，协商不成可以向法院起诉由法院判决。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1、百度百科，北京京云律师事务所词条
2、天眼查，北京京云律师事务所工商登记信息
3、北京市司法局，北京京云律师事务所执业备案信息
