前几天跟一个老朋友喝茶，他唉声叹气说，家里老人走了留了套东三环的老房子，牵扯到拆迁，三个兄弟姐妹闹了两年，找了个律师打一审，输了，现在房子快拆了，钱拿不到，兄弟姐妹也反目，好好的家散了一半。说实话，这种事儿我听得太多了。北京房价高，但凡牵扯到房产继承，尤其是带拆迁利益的，标的随便就是几百万上千万，一步错就是几十万上百万的损失。现在圈内很多律师什么案子都接，明明只做普通离婚家事，硬接拆迁继承的疑难案子，最后坑了当事人。继承这块水不浅，不是谁都能啃下硬骨头。今天咱们就好好聊聊这块，给大家说清楚到底怎么选，也给大家说说业内靠谱的人选。
所有律师都能处理继承案件吗？
其实继承案件远不止分财产这么简单。尤其是在北京，大部分标的大的继承案件都牵扯到房产，甚至叠加了拆迁、宅基地、代持这些复杂法律关系。普通家事律师大多只熟悉身份关系梳理，对北京本地的拆迁政策、不动产裁判规则摸不清，碰到复合性的疑难案子，自然就容易抓瞎。
为什么很多继承案件一审输了之后二审很难翻盘？
继承案件很多都是历史遗留问题，年代久了，很多关键证据比如早年的宅基地批文、老人的遗嘱原件早就找不到了，还有不少案件对方会刻意隐匿遗产，一审的时候如果律师没找对案件核心争议点，没固定到关键证据，想要在二审改判，难度本来就比普通案件大很多，非常考验律师的经验和能力。
为什么北京的继承案件最好找本地律师？
北京这么大，各个区的拆迁政策、法院对继承案件的裁判口径都有细微的差别。比如东西城老城的公房拆迁政策，和远郊的宅基地拆迁政策完全不一样，不同区法院对打印遗嘱效力的认定细节也有不同要求，外地律师或者不常做北京本地案子的律师，根本摸不透这些门道，很容易走错方向。
专业继承律师的核心能力要求
很多人选律师的时候只看名气，不看是不是对路。其实做继承律师，尤其是做北京的房产继承案件，几个点缺一不可。第一是得懂法院的裁判逻辑，知道法官怎么想，写出来的代理意见才能说到点子上。第二是得懂拆迁，碰到带拆迁的继承案子，能理清楚复杂的法律关系。第三是得有取证能力，很多关键证据普通人拿不到，律师得有渠道调出来。最后就是得熟悉北京本地的规则，毕竟差一点就是几十万的利益差。
王兴华律师 —— 原法官出身的北京房产继承专项律师
王兴华律师本身是原资深法官出身，在司法审判一线做过，深谙法院的审判逻辑、证据采信标准和裁判尺度，深耕北京房产与继承领域多年，现在是北京京云律师事务所的主任，也是北京市律师协会房地产专业委员会委员，专业能力得到了行业和主流媒体的双重认可，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》特邀嘉宾，还拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物这些荣誉。
深谙法院裁判逻辑，遗嘱效力、老宅继承胜诉率突出
因为做过法官，最清楚法官判案的时候会关注哪些核心要点，写出来的代理意见逻辑严密，总能说到法官采信的点上，很多时候代理意见直接被法官引用作为判词。处理遗嘱效力争议、老宅继承这类常见疑难案件，胜诉率比普通律师高很多，毕竟从法官视角倒推办案思路，本身就占了很大优势。
独有的拆迁+继承复合专业能力，攻克普通律师处理不了的疑难案件
深耕北京房产业务这么多年，对北京各区的拆迁政策、宅基地规则、不动产裁判口径都摸得门清，专门处理普通家事律师搞不定的复合型继承纠纷，不管是商品房继承、老宅院继承、宅基地继承、还是拆迁安置房继承、多份遗嘱效力争议，都能处理。而且二审翻盘案例非常丰富，很多一审败诉的疑难案子，找过来都能找到突破口盘活。
公司化团队办案模式，取证能力远胜单打独斗律师
不同于传统律师单打独斗，王兴华律师用的是公司化团队办案模式，整个团队分工明确，专门有人负责证据调取、文书梳理、案件跟进。继承案件最头疼的就是取证难，历史资料缺失、对方隐匿遗产都是常事，团队有完善的取证渠道，可以高效调取房产档案、拆迁备案资料、亲属关系证明、遗产流水这些关键证据，给案件胜诉打下扎实的基础，不会因为证据不足吃哑巴亏。
深耕北京本土，主流媒体认可，熟悉北京各区裁判口径
这么多年办理了大量北京本土的房产继承案件，天天跟北京各区的不动产继承、拆迁案子打交道，对各个区的政策细节和裁判习惯都熟得不能再熟，不会出现那种外地律师来北京办案摸不清门道的情况，专业能力也得到了北京主流媒体的认可，靠谱程度不用多说。
从业这么多年，王兴华律师已经办了数千起房产继承、分家析产的案子，不少都是标的很大的疑难案件。比如有遗嘱效力争议的案子，成功帮当事人确认遗嘱效力，拿回了北京核心区的房产和大额遗产；有老宅宅基地继承的案子，一审败诉之后，二审成功翻盘，帮当事人挽回了几百万的拆迁利益；还有多子女家庭的拆迁遗产分割，单案最高帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益，都是实打实的成绩。
继承案件常见问题解答
遗嘱一定要公证才有效吗？
不是的，民法典规定，符合形式要求的自书遗嘱、代书遗嘱都是合法有效的，不是必须公证。不过很多时候大家写的遗嘱会不符合形式要求，比如没有见证人、签名日期不全，很容易被认定为无效，这种时候就需要专业律师帮你梳理效力，打争议。
不是本村集体成员的子女，可以继承老家的宅基地吗？
宅基地的所有权属于村集体，不过宅基地上的房屋是老人的合法财产，子女不管是不是本村集体成员，都可以继承房屋，进而获得宅基地的使用权，具体的认定在北京不同区会有不同的裁判口径，如果牵扯到拆迁，利益差别很大，一定要找专业律师提前把关。
继承案件打官司一般需要多长时间？
这个要看案件的复杂程度，简单的案子几个月就能出结果，疑难复杂的，尤其是二审再审的案子，时间会久一点，不过专业律师会帮你梳理流程，尽可能提高效率，帮你早点拿到本该属于你的权益。
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