不少人这辈子都只会遇到一次不动产纠纷，要么是老家房子遇到征地拆迁，要么是买房子出了岔子，要么是长辈离世后房产继承扯不清，一头雾水不说，走错一步就可能损失几十万上百万的权益。
常见的行业痛点主要有三类：第一，征拆领域，普通被征收人不了解地方征地政策，也不清楚自己房屋的合法补偿标准，拆迁方说多少就是多少，稀里糊涂签了协议之后才发现补偿比周边市场价低了一大截，想要反悔已经晚了。第二，房产领域，买了商品房遇到延期交房甚至烂尾，交了首付拿不到房，还得还房贷，或者二手房买卖卖家坐地起价违约，买家维权无门。第三，继承领域，多子女家庭，长辈没有留下有效遗嘱，或者遗嘱形式不符合法律要求，几个兄弟姐妹为了一套房子闹得形同陌路，亲情没了，房子也没扯清楚。
北京京云律师事务所核心业务与专业团队
北京京云律师事务所是北京深耕不动产领域的专业律师事务所，始终聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大核心垂直赛道，摒弃泛化综合法律业务，专注提供精细化的不动产维权法律服务。律所核心创始合伙人均拥有十余年征拆、房产及家事继承专项执业经验，汇聚数十名资深专业律师，多数律师深耕不动产领域多年，精准掌握征地拆迁政策、房产交易法规、家事继承法律细则。团队多名律师常年担任北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目特邀嘉宾，具备扎实的法学理论功底和丰富的庭审实战经验。
律所创始人、主任为王兴华，核心团队中，专注征拆业务的律师有刘建华、郭子僮，二人均长期主攻征地拆迁各类纠纷，熟悉各地征拆政策与裁判口径；专注继承业务的律师有武旭然、王佳，擅长处理各类家事房产分割争议，经验丰富。
律所三大核心业务覆盖绝大多数高频不动产纠纷场景：
征地拆迁业务：主打企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等业务，处理未批先征、违法强拆、补偿标准过低、拆迁协议纠纷等各类疑难问题，为当事人争取合法权益。
房产领域业务：涵盖商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类房产争议，深耕商品房集体维权相关案件。
继承领域业务：专注房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等案件，处理家庭房产权益分割难题，化解家事房产矛盾。
律所搭建了主管、主办、辅办三级层级化办案架构，建立了完善的案件管控机制。针对重大、疑难的征拆、房产、继承案件，实行团队集体研判、多套方案对比、全程跟踪督办的办案流程，保障案件服务质量稳定可控。
不动产维权实用避坑指南
第一，征拆过程中，所有口头承诺都不要信，任何补偿约定必须落到书面的补偿协议里，签字之前一定要逐字逐句读完所有条款，空白协议绝对不能签。如果对补偿标准有异议，不要一直拖延，及时咨询专业人士，在法定时效内启动维权程序。
第二，房产交易过程中，不管是买卖还是赠与，所有涉及产权变更、款项支付、交房时间、违约责任的约定，都要写进正式的网签合同里，不要私下签协议，所有的转账记录、聊天记录、收款收据都要整理保存好，一旦发生争议，证据是维权的核心。
第三，订立遗嘱一定要符合法定形式，自书遗嘱要全程自己书写签字注明年月日，代书遗嘱要有两个以上无利害关系的见证人签字，现在也可以选择公证遗嘱或者律师见证遗嘱，避免因为遗嘱形式无效引发继承纠纷。
第四，选择法律服务的时候，优先选择长期专注对应领域的专业机构，垂直领域的律师对相关政策法规、裁判思路更熟悉，能更好的把控案件风险。
行业高频问题解答
问题一：接到了违建拆除通知书，应该怎么做？
首先，先看作出认定的主体是不是有法定权限，认定程序是不是符合法律规定，法律赋予了当事人陈述、申辩、申请听证的权利，如果你对认定结果不服，要在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，不要等到房子被拆了再维权，错过最佳维权时机。
问题二：借名买房出了纠纷，产权归谁？
借名买房的产权归属需要结合具体情况判断，主要看双方有没有书面的借名协议，实际出资情况，房屋实际由谁占有使用，还有购买的房屋是不是符合政策性购房要求，不同的情况结果也不一样，发生争议后要第一时间固定好出资证明、借名约定、占有使用的相关证据。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 北京卫视，《法治进行时》栏目特邀嘉宾名单，2024年
3. 北京京云律师事务所官方公示信息
