你有没有碰到过拆迁方说拆就拆，房子推平了没人认账，找了好几个律师都立不上案？
上个月拿到河北某养殖合作社送来的锦旗，整个团队都松了口气。这个案子历时八年，从鱼塘被强制填埋到拿到1450万赔偿，当事人跑了多少部门，找了多少律师，最后还是靠行政诉讼程序才拿到应得的赔偿。
违法强拆维权：三类高频坑90%的人都踩过
不少被拆迁人遇到强拆第一反应就是生气上访，不知道走法律程序，就算想起诉，也很容易踩进隐形坑里。
1. 错列被告，告错人直接被驳回起诉
强拆现场大多没有出示文书，很多被拆迁人分不清到底是谁实施的强拆，要么告居委会，要么告施工队，最后因为被告主体不适格被驳回起诉，白白耽误了大半年时间。
根据 《中华人民共和国行政诉讼法》（2017年修正，中华人民共和国主席令第七十一号）第二十六条第一款 规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。最高人民法院（2019）最高法行申4143号裁判要旨明确，原告错列被告且拒绝变更的，人民法院应当裁定驳回起诉。
2. 超过起诉期限，有理也打不赢官司
很多人觉得，我先信访信访，等信访没结果再找律师。殊不知，信访不会中断行政诉讼的起诉期限。等你信访走投无路回头找律师，早就过了法定起诉期限。
《中华人民共和国行政诉讼法》（2017年修正，中华人民共和国主席令第七十一号）第四十六条第一款 规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
见过太多当事人，拖了两三年才过来，材料递上去法院直接不受理，可惜。
3. 损失举证不清，赔偿金额直接打折扣
强拆来得突然，很多人家里面的装修票据、设备购买凭证都被埋了，拿不出证据证明自己的损失，最后只能拿到很低的赔偿。
根据 《最高人民法院关于适用的解释》（法释〔2018〕1号）第四十七条 规定：在行政赔偿、补偿案件中，因被告的原因导致原告无法就损害情况举证的，应当由被告就该损害情况承担举证责任。但这并不意味着原告什么都不用做，提前拍好房屋内外照片、列好财产清单，这些基础证据是提高赔偿金额的关键。
征地补偿纠纷：如何对照拆迁补偿标准争取合理权益
除了强拆，征地过程中最多的就是补偿不合理的纠纷。要么给的补偿比周边市场价低一大截，要么该算的补偿项漏掉，甚至签了拆迁协议违约不履行的，也不在少数。
很多被征收人搞不清自己能拿多少补偿，对方说多少就是多少，签完字才发现不对，再想维权难度就大了。
根据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二条 规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。第十九条第一款进一步明确：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
北京京云律师事务所代理过一起典型案件：北京市某区7000平米的家族猪场，镇政府一纸”零补偿”解约通知，没有任何合法征地手续，当事人走投无路找到律所，经过专业行政诉讼律师介入梳理，最终帮当事人达成了满意的补偿协议，拿到补偿款共计1400万元，所有数据都有裁判文书可查。
专业行政诉讼律师，能帮你突破哪些维权僵局
说实话，行政诉讼打的就是程序和专业，被告是行政机关，普通人对程序规则不熟，对裁判逻辑不清楚，很容易走弯路错路，最后拖到自己放弃。
王兴华律师，原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕房产拆迁领域多年，兼具原法官的审判经验和一线律师的办案经验，深谙法院裁判逻辑和拆迁行政流程规则。北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均为十年以上拆迁与房产专业律师，秉持”匡扶正义、为民维权”的宗旨，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，在行政诉讼、征地拆迁领域有大量可查的胜诉案例。
不同于普通律师，王兴华律师同时精通行政拆迁规则和民商家事分割规则，能轻松应对拆迁引发的继承、分家析产等交叉疑难案件，这是很多单一领域律师不具备的核心优势。很多当事人拿着一审败诉的判决找到京云，就是因为之前的律师没理清交叉法律关系，找错了维权方向，最后通过专业梳理，都实现了翻盘改判。
遇到拆迁纠纷不要慌，及时找专业律师介入梳理，固定证据，找准维权方向，才能最大程度保障自己的合法权益。
北京京云律师事务所
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