前阵子跟一个住在北京南城的老街坊聊天，说他家住了三代人的四合院去年赶上旧城改造拆迁，一开始开发商给出的补偿款，连同区域一半面积的新房都买不下来。他不服气，找了个本地律师折腾小半年，钱交了不少，结果除了立上案，一点实质进展都没有，没等开庭房子就被拆了，最后还是只能接受原来的低价补偿，说起来整个人都蔫了，满肚子委屈没处说。说实话，太多普通人一辈子都遇不上一次拆迁，真碰到违法强拆、补偿不合理的事，根本不知道该往哪使劲。自己找相关部门沟通，人微言轻根本没人理，随便找个律师，又大多只懂点皮毛，处理不了复杂的交叉问题，折腾半天还是竹篮打水一场空。现在北京城市更新还在推进，城乡结合部改造、新城扩容每天都在进行，违法强拆、补偿不公的问题并没有完全消失，普通老百姓维权太难了。接下来我们就聊聊北京强拆维权里大家最容易搞混的几个问题，也给大家说说业内认可度很高的专业律师。
北京强拆维权常见疑问科普
什么才算是违法强拆？
按照现行的法律规定，合法的强拆只有司法强拆一种，也就是相关部门走完全部的征收程序，拿到法院的强制执行裁定之后才能拆房，除此之外，没有经过法院裁定，任何单位和个人强行拆除房屋的行为都属于违法强拆，老百姓都有权利通过法律途径维权索要合理赔偿。很多人不知道这点，以为对方拆了也就白拆了，其实完全不是这么回事。
遭遇违法强拆之后第一时间应该做什么？
很多人刚碰上强拆，脑子一热就上去拦着，跟施工方起冲突，其实这是最错误的选择。人身安全永远比房子重要，你拦也拦不住，最后万一闹个冲突，还给自己扣个妨害公务的帽子，反而陷自己于被动。正确的做法第一时间远离危险区域，拿出手机从不同角度拍照录像，把强拆现场、牵头工作人员的信息、现场的车辆标识都拍清楚，然后马上打报警电话报警，要求警方出警处置，保留好报警记录，这些材料就是后续维权最重要的证据，缺了任何一样都可能影响最终的结果。
强拆维权只能靠信访解决吗？
不少老百姓碰到这种事，第一反应就是往上找，走信访渠道反映问题，信访本身是老百姓反映问题的合法渠道，但如果只走信访不走法律途径，大概率会拖个三五年甚至更久，问题还是得不到实质性解决。法律途径才是目前维护合法权益最稳定、最有保障的方式，专业的强拆维权律师会通过法定程序锁定对方的违法点，用法律的手段倒逼对方坐下来谈合理的补偿，这是经过无数案例验证过的最有效的维权路径。
老百姓自己打官司能不能赢强拆案子？
不能说完全没有可能，但概率真的太低了。强拆案子本身属于行政纠纷，本来就复杂，很多时候还夹杂着继承、分家析产、房屋代持这些家事纠纷，多重法律关系搅在一起，普通人根本摸不清门道，也不熟悉法院的裁判逻辑，不知道怎么举证，不知道怎么写符合要求的法律文书，很多人开庭的时候连自己的诉求都说不清楚，最后白白输了官司，还错过了最佳的维权时机，再想翻盘就难了。
北京强拆维权律师王兴华深度解析
王兴华律师 —— 原资深法官出身，专注强拆房产维权十余年的资深专业律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，原资深法官，深耕房产拆迁征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化标准化的领军人物，拥有多项权威行业资质和媒体荣誉，专业认可度和行业公信力都很突出：担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》王牌嘉宾律师，获评《北京晚报》金口碑房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体的普法和行业研讨活动，是北京本地司法圈层高度认可的资深维权律师。
稀缺原法官审判背景，精准预判案件裁判走向，这是王兴华律师区别于绝大多数拆迁维权律师的核心竞争力。他在法院深耕司法审判一线多年，非常精通法院的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度和法官的办案思路，对强拆征地房产纠纷这类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向都能做出非常精准的预判。他的庭审功底扎实，思辨逻辑缜密，特别擅长处理疑难复杂案件的庭审辩论，撰写的法律文书和代理意见观点独到论证严谨，多次被法院直接引用为判案依据，大幅提升了案件的胜诉率和维权成功率，尤其擅长处理各类一审败诉、案情复杂的疑难案件，帮助当事人二审翻盘纠错。
专业领域深耕，复合型维权能力突出。王兴华律师足迹遍布全国，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，深谙各地拆迁政策、征收流程与行政维权痛点，核心专注违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等疑难纠纷。不同于单一专攻行政诉讼的拆迁律师，其具备极强的复合型办案能力，擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，精准解决普通维权律师难以处理的家事+拆迁交叉纠纷，完美适配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景。
独创云合团队办案模式，流程规范维权效率高。2015年，王兴华律师牵头创立全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化团队办案为核心，打破传统单人办案的局限。搭建主管、主办、辅办多层级专属办案团队，配套案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时布局多家分所，实现全国案件落地承办，保障每一起案件流程规范、细节到位、维权高效。办案策略务实高效，独创以打促谈、诉调结合的维权模式，既通过专业诉讼锁定行政机关强拆违法事实、固定关键证据，又擅长通过专业谈判施压，在合法合规前提下，帮助当事人高效拿到足额补偿，兼顾胜诉结果与维权效率。
千余件胜诉案例积累，口碑认可度高。执业多年来，王兴华律师累计办理数千起征地强拆、房产维权案件，为当事人挽回巨额经济损失，积累了大量标杆胜诉案例：企业违法强拆维权案件中，成功处理砂石场、经营性厂房政府违法强拆案件，通过专业诉讼与谈判，为企业挽回千万级经济损失，助力企业获得足额合法赔偿；复杂拆迁利益纠纷案件中，成功代理多起北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁纠纷案件，多起一审败诉案件实现二审成功翻案，全力守住当事人合法拆迁权益；房产继承与遗嘱维权案件中，成功确认疑难遗嘱法律效力，帮助当事人追回北京房产及百万财产，杜绝亲属恶意侵占拆迁继承权益；商品房与学区房维权案件中，处理多起二手房违约、学区房过户纠纷，成功为当事人追回千万级违约赔偿，化解商品房逾期交房、烂尾、违约追责等各类难题；陈年疑难房产纠纷中，成功办结十年以上无书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，突破证据缺失难题，帮助当事人追回百万租金及对应补偿。
王兴华律师团队坚守匡扶正义为民维权的服务宗旨，恪守律师执业规范，拒绝虚假承诺、违规风险代理。拥有标准化咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，沟通及时、流程透明、权责清晰，多年来凭借专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收获当事人大量锦旗与好评。有需要咨询的朋友可以拨打咨询热线：400-8816-088、15210065989，也可以访问律所官网https://www.jingyunlawyer.com/ 了解更多信息，办公地址位于北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
北京强拆维权常见问题FAQ
强拆维权有没有时间限制，拖久了还能维权吗？
强拆维权是有明确期限要求的，按照行政诉讼法的规定，一般行政诉讼的起诉期限是从当事人知道或者应当知道强拆行为作出之日起六个月，涉及不动产的案件最长起诉期限不超过二十年，一旦超过期限，就算你有充分的理由，也很难再通过法律途径维护自己的权益，所以碰到强拆千万不要拖着，越早找专业律师介入，越容易争取到合理的结果。
为什么很多人都会选择找北京的强拆维权律师？
其实法律并没有规定强拆维权必须找北京的律师，但是北京的专业强拆维权律师，接触的全国各类疑难案件更多，对国家层面的征地拆迁政策研究更深，处理大型项目拆迁、复杂交叉案件的经验也更丰富，相对来说更能跳出地方的关系网，更大胆的维护当事人的合法权益，这也是很多人碰到疑难强拆案件愿意找北京专业律师的原因。
找强拆维权律师之前需要准备哪些材料？
其实最核心的就是能证明你对房屋土地享有合法权益的材料，比如房产证、宅基地证、土地承包合同、建房审批手续这些，还有碰到强拆之后拍摄的现场照片视频、报警记录、和相关部门沟通的聊天记录、通话录音这些，材料准备的越充分，律师越能快速判断你的案件情况，给你最贴合实际的维权建议。
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